Хочется освежить в памяти напомнить высказывание #621 Ludmila Ludmila
Написано: 10.07.2015, 15:21 | Полезность: +8
Ludmila Ludmila писал(а):
***** Оказание услуги без согласия заказчика по цене с ним не согласованной противоречит и требованиям гражданского кодекса РФ. Согласно ст. 781 ГК РФ ."
Имейте в виду, что услуги консьержа, охранника, установка и обслуживание домофонов, видеокамер и т.п., не отнесено ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений (общего собрания членов ТСЖ), поэтому на рассмотрение общего собрания данные вопросы поставлены быть не могут."
Согласно Статьи 16. Закона РФ "О защите прав потребителей" (закон о правах потребителя) от 07.02.1992 N 2300-1 Недействительность условий договора, ущемляющих права потребителя
***1. Условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей, признаются недействительными.
Если в результате исполнения договора, ущемляющего права потребителя, у него возникли убытки, они подлежат возмещению изготовителем (исполнителем, продавцом) в полном объеме.
***2. Запрещается обусловливать приобретение одних товаров (работ, услуг) обязательным приобретением иных товаров (работ, услуг). Убытки, причиненные потребителю вследствие нарушения его права на свободный выбор товаров (работ, услуг), возмещаются продавцом (исполнителем) в полном объеме.
Запрещается обусловливать удовлетворение требований потребителей, предъявляемых в течение гарантийного срока, условиями, не связанными с недостатками товаров (работ, услуг).
(абзац введен Федеральным законом от 21.12.2004 N 171-ФЗ)
***3. Продавец (исполнитель) не вправе без согласия потребителя выполнять дополнительные работы, услуги за плату. Потребитель вправе отказаться от оплаты таких работ (услуг), а если они оплачены, потребитель вправе потребовать от продавца (исполнителя) возврата уплаченной суммы.
Вам имеете право "отказаться от навязанной, т.к. она была объединена с обязательными услугами, что противоречит ст. 16 Закону РФ "О защите прав потребителей". Так все же, хочется узнать у Администрации УК: на каком основании мне был выставлен счёт на уплату услуг консьержей???? Договор на оказание данных услуг мной не подписан! Может мне все же дадут внятный ответ на мой вопрос? Или счёт за услуги консьержей мне выставлен по ошибке?
И ответ на него: Администрация УК
Написано: 10.07.2015, 15:33 | Полезность: -1 цитировать • профиль • ЛС • Сообщить модератору #622
Ludmila Ludmila
Вы очень подготовленная, я же вам сказал - не платите, а дальше посмотрим.
Добавлено 28.11.2020 в 11:56
У кого-нибудь есть договор на оказание услуг консъержей?
Соль
Ответ на расчеты жителя дома 30/95 по оплате услуг консьержей.
Тариф на услуги консьержей в размере 590 руб. с квартиры был утвержден общим собранием собственников жильцов. До проведения общего собрания обоснованный расчет предлагаемого тарифа был доступен для ознакомления для каждого жильца дома.
Расчет расходов на предоставление услуг консьержей исходя из 56 квартир 8 подъезда:
Ежемесячные начисления за услуги консьержей при условии указания услуги ежедневно 33 040 руб. (56 квартир по 590 руб.)
АО «ПАТРИОТ-Сервис» использует общую систему налогообложения, в соответствии с которой обязано уплачивать НДС (20 % от суммы произведенных начислений по статье «Услуги консьержей»). Т.е. с произведенных начислений 33 040 руб. производится выплата НДС – 5 507 руб. или 98,33 руб. с каждой квартиры.
Из оставшейся суммы производится оплата труда консьержей. Оплата труда одного консьержа - 9000 руб. Работают 2 консьержа. Оплата труда в месяц на двоих консьержей - 18 000 руб. или 321,43 руб. с квартиры.
В соответствии с налоговым кодексом работодатель обязан осуществлять оплату страховых взносов с оплаты труда работников. С оплаты труда двух консьержей – 5 438 руб. ежемесячно, или 97,11 руб.
Также работодатель обязан обеспечить консьержей необходимыми условиями труда и нести иные административные расходы, связанные с оказанием данной услуги и обеспечить своевременную оплату труда консьержей (10 числа ежемесячно) не зависимо от объема полученных денежных средств от жильцов. По состоянию на 30.11.20 г. задолженность жильцов М. Жукова, 30/95 за услуги консьержей составляет – 167 913 руб.
АО «ПАТРИОТ-Сервис» не имеет задолженности по налогам, соц. отчислениям и оплате труда перед консьержами. Так в чем вина УК, решение собрания мы не готовили, это инициативная группа дома. Не нравится жить с консьержами - откажитесь, вообще все вопросы нужно решать с УК и в УК, по моему еще никому не было отказано в общении и разъяснении непонятных вопросов.
Хотелось бы, чтобы в лифтёрных подъезда находились лифтёры с соответствующим удостоверением и техобслуживанием занимались по тарифу выплаченному управляющей компании в соответвии с квадратными метрами. Чтобы услуги техперсонала не подменялись дополнительными услугами за дополнительную плату.И чтобы общее собрание решало вопросы в границах своей компитенции. Может общее собрание нам ещё график посещений собственных квартир начнёт устанавливать и форму одежды в полосочку?
Хотелось бы, чтобы услуги лифтёров по уборке лифта, контролю загрузки лифта, поэтажному обходу и пр. в соответствии с их должностным обязанностям лифтёров и не преподносили нам их обязанности как дополнительные услуги за дополнительную оплату. Чтобы обслуживающий тепхерсонал ( лифтёры, уборщицы, смотрители, дворники, электрики и пр.) занимался своими должностными обязанностя и их работу не выполняли отдельно нанятые работники за дополнительную плату как за дополнительные услуги. Может вы и поделили лифтёров на спасателей и обходчиков, но это не значит что обязанности лифтёров должны оплачиваться как дополнительные услуги. И исполнителям по обслуживанию лифта и уборке в подъезде больничные, отпускные нужно оплачивать и не держать их заштатно.
С этими пожилыми женщинами Вы заклюаете договор для обслуживания лифтов, уборки самого проходимого грязного этажа, уборки крыльца и прилегающей территории на три месяца? Лифтёры лифт не убирают, уборщицы первый этаж не убирают, крыльцо не убирают и пр., а это их должностные обязанности и им Вы оплачиваете больничный и отпуск? А мы за эти работы уже оплатили по тарифу с метра квадратного. Лишаете так называемых консьержей больничных и отпусков? Эти женщины-пенсионерки, которых Вы набрали всю свою трудовую жизнь платили налоги. На эти налоги Вас учили, лечили, кормили, одевали, квартировали, доплачивали стипендию, обеспечивали жильём Вас и Вашу семью даром. Теперь Вы их лишили больниных и отпусков? Сделали из них повременщиков? Ради чего?! Т.о. тариф из 17,5 превратился для однакомнатных квартир до 32,6 с метра квадратного за обслуживание. Это честно? Это справедливо? Это законно?
Добавлено 01.12.2020 в 11:39
Вы приглашаете в офис? Снова выслушивать, что пенсии хватает на оплату консьержей?
Вам бы тоже пенсии хватило не заниматься такими "благими" делами, но Вы занимаетесь и аппетиты растут?
До 2010 года консьержи работали по 12 часов 2 дня и два дня отдыхали. Хрошо работали и жильцы за работу вахтёров-лифтёров в лифтерных подъезда оплачивали только коммунальные услуги по их содержанию. Дома были новые под пристальным вниманием прессы. Уже тогда название работников в лифтёрных подъезда "вахтёр-лифтёр" скрывали и подменяли на "консьержи" А что случилось потом? Контроль ослаб или контролёров прикормили? Жильцы заняты на работе, воспитанием детей и верят в честность и непогрешимость УК. Колясочные в подъездах тоже тщательно пытались окутать тайной.
Уважаемая УК! Чем дальше в лес, тем... толще партизаны!
Вы сообщаете мне, что: "...Действующий тариф услуг консьержей по вашему МКД – 7,20 руб..."
В августе ТАРИФ был 2,32 рубля,
В октябре Тариф стал 4,18 рубля,
А Вы утверждаете, что 7,2 рубля
А голосовали за 8,04 рубля или 12,06 рубля с метра квадратного...
Спать не могу, все думаю, что будем делать с партизанами...
Это какие специалисты в УК, так оморочить умеют. Ради чего столько обмана?
И где же трудятся эти высвобожденные от своих обязанностей оплоченные по тарифу ЖКХ жильцами работники?
Добрый день форумчане! Недавно узнала, что между лифтёрной и колясочной находится "помывочная" для мытья велосипедов, колясок и собак.
Если бы эти помещения общей собственности использовались по назначению можно было б понять какие дополнительные услуги оказывают консьержи.
Добрый день форумчане! Недавно узнала, что между лифтёрной и колясочной находится "помывочная" для мытья велосипедов, колясок и собак.
Если бы эти помещения общей собственности использовались по назначению можно было б понять какие дополнительные услуги оказывают консьержи.
Ни разу не видела такого помещения
Или это где су?
ПОДПИСАТЬСЯ НА ТЕМУ 
