Получен ответ на Ваше обращение на сайте www.rostov-gorod.ru

Сообщаем, по информации предоставленной управляющей компанией ЗАО Патриот-Сервис у застройщика данного многоквартирного жилого дома ЗАО ПАТРИОТ-Девелопмент в собственности находится 6% от общей площади дома. Собственником рекламного щита расположенного на торце многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: ул.Еременко, 93 является (застройщик) ЗАО ПАТРИОТ-Девелопмент Данный рекламный щит был установлен до момента сдачи в эксплуатацию многоквартирного жилого дома. При сдачи в эксплуатацию жилого дома ЗАО ПАТРИОТ-Девелопмент был установлен прибор учета электроэнергии (электросчетчик) №219088 учитывающий расход электроэнергии ламп освещения рекламного щита. Оплату за потребленную электроэнергию по показаниям данного прибора учета осуществляет ЗАО «ПАТРИОТ-Девелопмент». Таким образом, при начислении платежей собственникам за потребленную электроэнергию показания данного прибора учета не учитываются.
Дополнительно информируем, вопрос о законности установки рекламного щита по вышеуказанному адресу, находится на контроле МУ Управление наружной рекламы г.Ростова-на-Дону

И.о.главы
О.В.Насевич
О.И.Белова
222 74 13В Марте было выдано предписание либо демонтировать либо оформить и платить жильцам за рекламу. ничего не сделано.

Как закрутился их счетчик так и освещение выключили на этих рекламах)))

Позвонить по приведённому телефону 222 74 13 кто нибудь пытался ?

Сегодня посетил МУ Управление наружной рекламы г.Ростова-на-Дону,
Ситуация такая вырисовывается- в феврале- марте когда жильцы 3-х домов стали активно жаловаться на высокие показатели общедомового света при том что реклама на 3-х домах освещалась мощными прожекторами МУ Управление наружной рекламы г.Ростова-на-Дону ответило что реклама ни с кем не согласовывалась и размещена самовольно и выдали предписание о демонтаже однако сказали что на освещение рекламы стоит отдельный счетчик. Тогда Ук отключило освещение рекламы и показатели общедомового света сразу упали значительно. Далее Ук поспешно стали оформлять незаконную рекламу, мы с костей от глухова неоднократно слышали что вот вот ее оформят и деьги за размещение пойдут на понижение оплаты услуг. На деле ук задним числом сделали протокол общего собрания жильцов 12.01.2010г. когда дом еще был стройкой и квартиры не продавались, голосованием решили выделить торцы 3-х домов для рекламы на возмездной основе 70800р. на 3 дома. доля каждого дома 23600р. Право получать деньги за рекламу наш мифический председатель тсж левенцовское "Яковенко" отдал кому Вы думаете? конечно ук патриот сервис, они же решили тратить эти деньги якобы на обустройство комнат консъержей и благоустройство территории, об этом подробней. Деревья сажают жильцы, поливают в лучшем случае раз в 2 недели местами а стабильно только клумбу у ук и во дворе копруса 1-6, человек который поливает говорит что он 1 на весь микрорайон и он не успевает чаще, о комнатах консъержей, им купили столы и стулья, только за 2010 ук должно было получить за рекламу 849600р. и за 2011 за год 566400р. где эти деньги? консъержам купили столы и стулья разово. за такие деьги наши газоны должны заливать водой сутками и дворы должны утопать в деревьях и елках. однако разрешение на рекламу выдали только в конце июня 2011г. сроком на 1 год. видимо знали что рано или поздно жильцы забьют тревогу. застройщик просил размешение на 5 лет. реклама оформлена на ооо магистрат. размер 5 на 38 метров.На деле эти деньги никто никому не платит, все это фикция для получения разрешения, застройщик (интеко) до сих пор считает наши дома своей собственностью и считает возможным за нас с вами решать где вешать рекламу и тд.в данный момент вижу следующий выход, провести внеочередное собрание собственников жилья в наших 3-х домах и принять решение куда тратить эти деньги (логичнее всего на оплату работы консъержей и понижение коммунальных платежей), протокол общего собрания и принятое решение направить в ук. если они его проигнорируют то копию в жилинспекцию и другие инстанции.

.. и завышенные тарифы утверждать. Привычка такая ..свой карман ближе...

все молчат, вам это безразлично?

честно говоря давно уже сложилось впечатление что всем пофигу. платеж за коммунальные можно уменьшить процентов на 30... когда речь о коммунальных идет все говорят что они огромные и сильно завышенные, но как что то сделать чтоб уменьшить платеж, так всем становится безразлично.
собственно коммунальные большие не потому что тарифы высокие, а просто потому что нужно немного потрудиться чтоб их уменьшить. побегать немного по инстанциям, написать десяток заявлений, писем и исков, организовать работу тсж.
закон по тсж таков что если ничего не делать то платеж будет большой, но если немного поработать он уменьшится, а работать никто не хочет, большинство предпочитает только жаловаться как все плохо. на это конечно и расчитан этот закон, на отсутствие инициативы и воли его использовать... я не спорю, закон дурацкий, он предполагает что жильцы сами будут налаживать качественное и дешевое обслуживание своего дома, было бы проще если бы этим кто то другой занимался, но кто то другой практически никак не контролируется, а потому не заинтересован в качестве и особенно не заинтересован в доступной цене...

Согласна с вами.
Я на две недели "уходила в работу с головой" - отчёты полугодовые сдавала. Теперь я готова примкнуть к вам.
Пока не переехала в левенцовку, поэтому не вижу где люк открыт, где реклама висит и тд.
Скажите, что нужно делать, с радостью вам помогу.

у нас к сожалению разные микрорайоны.

Районы разные, а ТСЖ одно.

ук одна. а тсж тоже разные.

Я псомотрела, в вашем и нашем ТСЖ один юридический адрес.
Все и так понимают откуда ноги растут. Всё это одно и тоже, только называется по другому.

в этом согласен.

по большому счету это так..
но нам сейчас нужно больше помощи и поддержки от жильцов входящих в наше тсж. если собрание придется организовывать по поводу тсж, мы сейчас и четверти людей не соберем с таким отношением... звонишь людям, предлагаешь написать заявление и отнести в ук или контролирующую организацию, ни у кого времени нет, предлагаешь скинуться по 100-200р на юриста или выписку с налоговой, говорят денег нет даже на еду. в месяц сейчас лишних комунальных платят по 500-700р с гостинки и больше 1000р с трешки, а по 100р скинуться денег нет.. я за пол года больше тысячи потратил, и это за пол года, не такие уж большие деньги.

100-200р в месяц в наше время пшик. просто нет желания.а собирать необязательно, заочное голосование рулит.

Хоть ТСЖ и разные (официально), но я всё равно считаю, что это общее дело. И касается жильцов как 1 мкр, так и 3 мкр, и последующих. Разгребём одно ТСЖ и доберёмся до другого.

именно так..

midnigt

я полностью поддерживаю, и готов к действиям. мы можем провести заочное голосование жильцов по этому вопросу, я лично постараюсь обойти всех своих соседей (30/95). НО! юридический вопрос: насколько законно будет решение жильцов без подписи яковенко?
и еще момент - сумма, указанная в соглашении ТСЖ-УК-магистрат, должна выплачиваться разово или регулярно?

подпись Яковенко не обязательна. если жильцы недовольны работой председателя тсж они имеют право сменить его, и его разрешение при этом жильцам не нужно.

т.е. начать надо с создания нового ТСЖ? а готовы ли мы к этому?

Соседи, я поддерживаю вас по многим вопросам, но пока еще не живу в Левенцовке, а форум каждый день читать некогда. Готова скинуться 100-200 руб на решение вопросов, но ходить по инстанциям сложно по объективным причинам.

Иногда бываю в районе. Если необходимо голосование - я за! Пишите в личку, договоримся о встрече.

подпись яковенко вообще не нужна, решение жильцов наивысший орган. это написано в жк рф. только жители могут решить куда тратить доходы полученные от сдачи в аренду коллективной собственности. сумма в 70800 выплачивается ежемесячно.

midnigt и Константин - вы проделываете огромный труд и отдельное вам спасибо! Я - ЗА собрание и ПРОТИВ ук!

Ну а вот так вот если посмотреть с другой стороны. Чем, например, корпус 3-8 хуже корпуса 1-6? Выходит, что жители корпуса 1-6 будут платить меньше коммуналку только потому, что у них торец дома удачно расположен? Размещенная на торце реклама ведь никаках неудобств для проживания не создает? Кроме того, если размещение рекламы оплачивает Магистрат, то получается, что за снижение коммуналки жителям 1-6 опосредованно платят будущие покупатели квартир в мкр.3.
Так что, как это ни парадоксально, в целом я согласен с мистером Яковенко - решение направлять средства на обустройство всего микрорайона, на мой взгляд, правильное. Другой вопрос - на что конкретно они потрачены - хорошо бы УК за них отчиталась.
П.С.: естественно ни на чем не настаиваю - прав таких не имею. Просто изложил свою точку зрения.