Подскажите, почему не выключены полотенцесушители? Жданова 3.У нас нет кондера, в квартире доходит до 30 градусов, при этом батарея в ванной жарит так, что в ванную не зайдешь. Так за это ещё и платить придётся нам же. Кранов на полотенцесушителе никаких нет. Что нам делать?
elenet
У администраторов Каменюкиной Н.В Жданова 21 или в юридическом отделе Жукова 30/95.
Добрый день С.В.,
Можно поинтересоваться, почему сотрудники УК не знают положения Жилищного кодекса? Заявление всего 32 подписи, то есть гораздо меньше 10% необходимых по ЖК.
Вы им написали рассмотреть и ответить, а они почему-то решили сразу собрание провести. Если это инициатива УК, то надо быть честным и писать, что собрание по инициативе УК......
Подскажите, почему не выключены полотенцесушители? Жданова 3.У нас нет кондера, в квартире доходит до 30 градусов, при этом батарея в ванной жарит так, что в ванную не зайдешь. Так за это ещё и платить придётся нам же. Кранов на полотенцесушителе никаких нет. Что нам делать?
На каждом полотенцесушителе есть краны - сами и перекройте.
УК не является инициатором собрания по консьержам, но
Новая редакция Ст. 45 ЖК РФ
2. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников
УК не является инициатором собрания по консьержам, но
Новая редакция Ст. 45 ЖК РФ
2. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников
Я знаю содержание статьи 45. И вот пункт 6 говорит, как раз о 10% собственников в заявлении в УК об организации собрания, а в заявлении всего 32 собственника. Таким образом, заявление, на котором Вы наложили резулюцию не должно быть основанием для организации собрания.
А то, что любой собственник может быть инициатором, то да, верно, Но тогда этот инициатор оргпнизует, проводит, считает и т.д.
Добрый день!
Где-то месяц назад я задавала вопрос по поводу уличного освещения со стороны подъезда №2, Жданова 19. Уже почти год как с ним проблема, уличные фонари кратковременно мерцают, затем тухнут...Хотелось бы узнать, принимаются ли вообще какие- либо меры по устранению данной проблемы? То, что это городские сети, мне известно. Тем не менее, спрашиваю у Вас, т.к. действия со стороны УК в отношении организации, которая должна следить за нормальным функционированием фонарей, должны возыметь куда больший эффект, нежели действия нескольких жильцов...
УК не является инициатором собрания по консьержам, но
Новая редакция Ст. 45 ЖК РФ
2. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников
Я знаю содержание статьи 45. И вот пункт 6 говорит, как раз о 10% собственников в заявлении в УК об организации собрания, а в заявлении всего 32 собственника. Таким образом, заявление, на котором Вы наложили резулюцию не должно быть основанием для организации собрания.
А то, что любой собственник может быть инициатором, то да, верно, Но тогда этот инициатор оргпнизует, проводит, считает и т.д.
Ещё необходимо заменить, что заявление на Ваше имя от собственников не содержало просьбу провести собрание (голосование). Таким образом, получается, что собрание не имеет инициаторов, Собственники не просили, УК говорит, что инициатива не ее
Здравствуйте! Сергей Вячеславович, в период с 28 июня по 28 июля в доме Жданова, 15 проводится очно - заочное голосование по вопросу увеличения тарифа на содержание консьержей.
Основанием для проведением собрания явилось, как Вы пояснили здесь на форуме, заявление инициативной группы жильцов дома.
В этом заявлении указано дословно: "просим УК рассмотреть вопрос о повышении оплаты труда консьержей в связи с добросовестной работой и повышением МРОТ с 01.05.2018 года".
На основании этого заявления УК организовало общее собрание.
Просим вас обьяснить:
1. Почему основанием для проведения управляющей компанией общего собрания собственников помещений в доме Жданова ,15 стало письмо инициативной группы из 32 человек, количество которых не составляет 10% голосов от общего количества голосов собственников помещений в многоквартирном доме, как это установлено п.6 ст.45 ЖК РФ.
Да, любой собственник помещений в МКД может быть инициатором проведения общего собрания, но это требование - 10% голосов, именно для таких случаев, когда УК выступает организатором такого собрания.
2. Почему основанием для проведения общего собрания стало письмо в котором собственники совершенно не просят такое собрание провести?
3. Если Вы посчитали это письмо за основание проведения общего собрание, то где в нем сформулированы вопросы, подлежащие внесению в повестку дня общего собрания, как это устанавливает п.6 ст 45 ЖК?
Из этого следует вывод, что это письмо никак не связано с проводимым голосованием.
Тогда возникает вопрос, почему голосование все таки проводится и бюллетени выдаются консьержами?
Понятно, что заработная плата консьержей невелика и она нуждается в повышении.
Но если у УК нет письменного основания от собственников для проведения собрания и это Ваша инициатива, пожалуйста, выйдите к собственникам с такой инициативой, дайте полный расклад по затратам на консьержей, пусть люди голосуют.
А сейчас прошу Вас отозвать бюллетени общего собрания, на проведение которого у УК нет установленного ЖК основания.
Larissa
Консьержей мы не содержим. Содержите их вы собственники за счет ваших средств. Проводить собрание мы не собирались и не собираемся. Инициативная группа, которая написала обращение, должны жильцам объяснить свою инициативу. В доме нет совета МКД, поэтому мы оказываем помощь собственникам в любом начинании. Еще раз повторю что не УК инициатор собрания. Прекрасно понимаю, какая нагрузка на жителей, поэтому ничего повышать мы не собираемся. Вы в доме разберитесь между собой, кто чего хочет. Не нравится - не голосуйте.
Допустим у нас хватило сил провернуть краны и перекрыть кусок трубы. А что с остальной его частью? Весь стояк греет дом изнутри, причем топят так, как не топили зимой. И часть этого стояка все равно в ванной остается.
Ed-73 писал(а):
hedinort писал(а):
Подскажите, почему не выключены полотенцесушители? Жданова 3.У нас нет кондера, в квартире доходит до 30 градусов, при этом батарея в ванной жарит так, что в ванную не зайдешь. Так за это ещё и платить придётся нам же. Кранов на полотенцесушителе никаких нет. Что нам делать?
На каждом полотенцесушителе есть краны - сами и перекройте.
Larissa
Консьержей мы не содержим. Содержите их вы собственники за счет ваших средств. Проводить собрание мы не собирались и не собираемся. Инициативная группа, которая написала обращение, должны жильцам объяснить свою инициативу. В доме нет совета МКД, поэтому мы оказываем помощь собственникам в любом начинании. Еще раз повторю что не УК инициатор собрания. Прекрасно понимаю, какая нагрузка на жителей, поэтому ничего повышать мы не собираемся. Вы в доме разберитесь между собой, кто чего хочет. Не нравится - не голосуйте.
Что означает "не нравится - не голосуйте"? На бюллетенях тогда пишите - "Голосование незаконно. Не нравится - не голосуйте". Вы же ОРГАНИЗАТОР СОБРАНИЯ. Люди не читают Жилищный кодекс, это и не надо, они доверяют УК, как лицензированной компании в сфере ЖК. А вы проводите собрание с нарушением. Зачем же так?
Добавлено 28.06.2018 в 20:11
На заданные мной вопросы о требованиях ст. 45 ЖК Вы не один не ответили, почему нарушен кворум по инициативной группе? Заведомо зная, что собрание неправомочно, УК все равно будет считать голоса?
Допустим у нас хватило сил провернуть краны и перекрыть кусок трубы. А что с остальной его частью? Весь стояк греет дом изнутри, причем топят так, как не топили зимой. И часть этого стояка все равно в ванной остается.
Стояки топят не из-за того чтобы полутенцесушители были горячими а из-за того чтобы горячая вода в кранах была.
В наших домах полотенцесушители нагреваются от стояка с горячей водой. Таков проект и в наших домах его не изменишь. Сами стояки теплоизолированы и потери тепла на трубах стояков минимальны.
Доброе утро! Я хотел бы напомнить о шуме, исходящем предположительно с крыши, на Жданова 15, между восьмым и девятым подъездом, об этом я уже писал две недели назад, но проблема так и не была решена, устраните источник шума пожалуйста! Спасибо.
Администрация УК
Добрый день! Спасибо за помощь, вот уже второй раз на неделе у нас полив газонов, деревьев! Здорово)
А вы не могли бы подсказать, у нас будут ченить стоки для дождевой воды? Совсем размыло их.
Добрый день!Подскажите,мне позвонила некая компания РЕГИОН СЕРВИС с предложением бесплатно проверить окна, т.к. наш участок у них теперь на контроле и обслуживании.
В любое время придет специалист и блаблабла.
У меня вопрос- откуда у них мой номер телефона, правомерность их "обслуживания", знает ли что-то о них УК и звонили ли с такими предложениями кому то ещё из жильцов?
Barbara
Ко мне пришли лично на Школе Милиции и загоняли что поступило распоряжение привести фасады всех зданий в надлежащий вид связи с ЧМ по футболу.Так что это агония.Продажи упали у всех.
ПОДПИСАТЬСЯ НА ТЕМУ 
