Вход | Регистрация | Забыли пароль?
Страницы: 1 2
Церковь
Житель
Сообщений: 59
Регистрация: 16.10.2017
Статус: offline
Корпус: 6-14
Рейтинг: 11 ()
Написано: 20.06.2018, 00:12 | Полезность: 0
   #26
Какие действия могут предпринять жители дома, во дворе которого началось незаконное строительство?

Строительство новых зданий или сооружений в уже сложившихся микрорайонах именуется точечной застройкой. Что делать, если выйдя однажды на улицу, вы обнаружили, что на территории вашего двора началось строительство?

Первым делом попробуйте изучить следующую информацию:

1) Ознакомьтесь со сведениями, размещенными на информационным стенде, расположенном на границе участка строительства. На информационном стенде должна содержаться информация о проекте строительства, о застройщике, подрядчике, инвесторе, о дате начала и окончания строительства, о разрешении на строительство, а также указано контактное лицо, к которому можно обратиться в случае возникновения вопросов.
Отсутствие вышеназванной информации составляет административное правонарушение, за которое может последовать ответственность в соответствии со статьей 9.4 КоАП.

2) Зайдите на сайт застройщика в интернете и посмотрите документы, на основании которых ведется строительство. Если документы не удалось обнаружить, попросите начальника участка или иное контактное лицо предъявить указанные документы. В первую очередь обратите внимание на следующие документы:


Разрешение на строительство. В соответствии со статьей 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории и дающий застройщику право осуществлять строительство и реконструкцию объектов капитального строительства;
Разрешение (ордер) на выполнение подготовительных, земляных и строительных работ. В этом документе указывается наименование подрядчика, заказчика, наименование и назначение объекта, адрес производства работ, вид строительства и перечень разрешенных работ. В Москве выдачей ордеров занимается Организация административно-технических инспекций (ОАТИ).
3) Получите сведения о видах разрешенного использования земельного участка, а также иные сведения из Государственного кадастра недвижимости можно бесплатно узнать из публичной кадастровой карты. Зайдите на сайт Росреестра и изучите содержащуюся информацию о земельном участке, на котором развернулось строительство.

Всё узнал, что делать дальше?

Если после изучения данной информации вы считаете, что ваши права нарушены или существует угроза их нарушения, вы можете предпринять следующие действия:

1) Обратиться с жалобой в орган государственного строительного надзора (Стройнадзор). В соответствии с п. 11 Постановления Правительства РФ «О государственном строительном надзоре в РФ» от 01.02.2006 г. №54 проверки проводятся уполномоченными должностными лицами органа государственного строительного надзора, в том числе, в случае обращения физических лиц.

Согласно п. 4 указанного ранее Постановления Правительства №54 предметом проверки, проводимой органами государственного строительного надзора, является:

наличие разрешения на строительство;
наличие свидетельства о допуске к выполнению работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, выданное саморегулируемой организацией (если таковое требуется в соответствии с законодательством);
соответствие выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства, реконструкции объекта капитального строительства, а также результатов таких работ требованиям технических регламентов, иных нормативных актов и проектной документации.
2) Обратиться с жалобой в прокуратуру. В жалобе укажите, в чем, по вашему мнению, заключается нарушение закона, прав и свобод человека и гражданина в данном случае. В соответствии с п. 1-3 ст. 10 Федерального закона «О прокуратуре Российской Федерации» от 17.01.1992 г. №2202-1, мотивированный ответ на жалобу вы можете получить в течение 30 дней со дня ее регистрации.

Чтобы ваши действия оказались эффективнее, лучше действовать не в одиночку, а сплоченным коллективом, создав инициативную группу местных жителей. Не стоит стесняться проводить митинги, пикеты — право на их проведение закреплено статьей 31 Конституции РФ, а порядок их проведения закреплен Федеральным законом «О собраниях, митингах, демонстрациях, шествиях и пикетированиях» от 19.06.2004 г. №54-ФЗ.
Настоящий житель
Сообщений: 893
Регистрация: 25.06.2010
Статус: offline
Корпус: 3-8
Рейтинг: 61 ()
Написано: 20.06.2018, 09:17 | Полезность: +2
   #27
соседи, насколько я помню,но этот дом, да ещё и в гораздо большем размере, был на проектах района с самого начала.
сейчас за счет того, что часть участка отдали церкви, размеры дома существенно уменьшились.

понятно, что нам каждому хочется жить с меньшей плотностью заселения,
и чтобы рядом был парк, но нарушения в плане назначения использования здесь навряд ли есть.
Новосел
Сообщений: 11
Регистрация: 06.01.2014
Статус: offline
Корпус: 1-4
Рейтинг: 10 ()
Написано: 20.06.2018, 11:23 | Полезность: 0
   #28
Померить расстояние от ближайших домов до забора. Любая стройка должна быть согласована с жителями района, должно быть проведено общественное собрание. Как я понимаю, собрания не было, это тоже нарушение. Звонить участковому по факту появления забора.
Добавлено 20.06.2018 в 11:30
alive
По проекту там должен был быть дом магистрата, но не вплотную к 1-4 а ближе к Еременко. А эту уродну планируют лепить почти вплотную к 1-4!
Предлагаю огранизовать митинг всем рйоном, пригласить репортеров. Если сейчас они к нам влепяться, потом начнут стройки в ваших дворах.
Настоящий житель
Сообщений: 899
Регистрация: 18.11.2013
Статус: offline
Рейтинг: 48 ()
Написано: 20.06.2018, 14:16 | Полезность: 0
   #29
Кто-нибудь знает, будут ли автостоянки на Гарнизонном? Было две, а сегодня приехал, а там уже нет ни одной!
Настоящий житель
Сообщений: 893
Регистрация: 25.06.2010
Статус: offline
Корпус: 3-8
Рейтинг: 61 ()
Написано: 20.06.2018, 22:21 | Полезность: 0
   #30
smallclassic
http://www.wgates.ru/forum/upload/foto/1/d/5/f_abca84c6e6f0e8e84929041... макет который был в 2010г. И магистрат ещё в 2011 пояснял, что на макете просто серая коробка, т.к. это участок города, а какой проект дома конкретно будет они не знают.
Добавлено 20.06.2018 в 22:24
Но если из-за передвижек какие-то нормы нарушают, конечно нужно бороться
Новосел
Сообщений: 11
Регистрация: 06.01.2014
Статус: offline
Корпус: 1-4
Рейтинг: 10 ()
Написано: 21.06.2018, 15:43 | Полезность: 0
   #31
alive
Вот и смотрим внимательно на макет и сравнием с местоположением забора. Синий забор находится между 1-4 и этим серым макетом!!
Новосел
Сообщений: 11
Регистрация: 06.01.2014
Статус: offline
Корпус: 1-4
Рейтинг: 10 ()
Написано: 21.06.2018, 17:11 | Полезность: 0
   #32
Несколько первых этажей нашего дома смогут забыть про солнечный свет.
"Между домами должно быть такое расстояние, чтобы новостройка не загораживала солнечный свет. Точные расчеты по инсоляции ведутся специалистами при разработке проектной документации исходя из конкретных данных местности."
"Соблюдение норм инсоляции, освещенности и противопожарных требований, а также обеспечении непросматриваемости жилых помещений (комнат и кухонь) из окна в окно Подробнее на Правовед.ru: https://pravoved.ru/question/1759129/".
Это то, с чем мы можем реально обращаться в администрацию города.
Житель
Сообщений: 135
Регистрация: 17.04.2014
Статус: offline
Рейтинг: 33 ()
Написано: 21.06.2018, 22:53 | Полезность: 0
   #33
Только при любой застройке, а уж при незаконной тем более..Администрация и прочие структуры получают такой откат, что плевать они хотели и на закон и уж тем более на жителей...
Почетный житель
Сообщений: 1425
Регистрация: 16.10.2010
Статус: offline
Корпус: 1-4
Секция: 2
Этаж: 10
Рейтинг: 10 ()
Написано: 22.06.2018, 23:24 | Полезность: +2
   #34
Боец писал(а):
Только при любой застройке, а уж при незаконной тем более..Администрация и прочие структуры получают такой откат, что плевать они хотели и на закон и уж тем более на жителей...
Это пока ком недовольства не нарастает и не доходит до верха. Один вряд ли сможет потянуть...а вот весь 1-4 это уже сила. Я в 1-4 и моя спальня как раз будет выходиь на это безобразие. И так мало солнца, так еще и перекроют единственную солнечную комнату.

Застройщик СК-10. У них висит проект этого дома, правда уже неактуальный.
Щитов около забора с паспортом объекта нет
Документов на строительство на их сайте нет
По факту насколько мне известно это кусок земли заболочен - там под поверхностью или речка или бывшее болото. Месяц назад приезжала копалка для пробы грунта, насверлила и уехала. Походу ни там теперь репу чешу как они на этом болоте дом строить будут.
У двора дома не будет. Конфликты с этим домом нашему двору обеспечены.

Короче надо организовываться и начинать давить на СК10 - затрахивать жалобами на низх. Требовать дотошного соблюдения всего и вся, чего нет-заваливать жалобами, судами и прочим.
Мешать стройке активно
Житель
Сообщений: 135
Регистрация: 17.04.2014
Статус: offline
Рейтинг: 33 ()
Написано: 23.06.2018, 10:01 | Полезность: 0
   #35
Да я с Вами согласен, боятся эти твари только резонанса, что бы сверху не сказали: Слышь гусь, чего у тебч там холопы шумят? Можем от кормушки отодвинуть...Поэтому конечно все это делать нужно.
Почетный житель
Сообщений: 1425
Регистрация: 16.10.2010
Статус: offline
Корпус: 1-4
Секция: 2
Этаж: 10
Рейтинг: 10 ()
Написано: 23.06.2018, 11:38 | Полезность: 0
   #36
Кстати судя по кадастровой карте участок еще пока на балансе департамента имущественных отношений. И только принято решение о проведении торгов. Дата торгов не указана. Дата выгрузки сведений -май 2018 (т.е. данные свежие). Как я понимаю СК10 еще землю не приобрел.

На сайте имущественных отношений нет разрешений на строительство выданных по этому адресу.

КОроче пока только желание. Надо бы давить
Коренной житель
Сообщений: 162
Регистрация: 28.09.2017
Статус: offline
Корпус: 3-15
Рейтинг: 1 ()
Написано: 24.06.2018, 13:15 | Полезность: 0
   #37
Вы посмотрите как стоится 5 элемент, дом к дому, там наверное и десяти шагов нет, для строителей видимо это норма.
Страницы: 1 2 ПОДПИСАТЬСЯ НА ТЕМУ


 
Яндекс.Погода
Пользовательское соглашение | Размещение рекламы
Copyright © www.wgates.ru, 2010