Более того, хотели до 8-го этажа, пока приехали в Магистрат, осталось три квартиры от 12-го и выше, со слов манагеров...
Это стандартно. Нам точно так же говорили. Дорогие квартиры продаются в последнюю очередь. И поэтому их "придерживают". По идее, звонок в головной офис в Москву решает эту проблему =)
маришка
Цены меняются каждую неделю уже- звоните в Масгитрат 300-80-80, а то возьмете там кредитов или чего- а ни квартир(как я поняла, 3комнатных уже мало)ни цен таких не будет((
Возвращаюсь к вопросу о земле, на которой стоит наш домик. Сегодня в Магистрате сказали, что земля будет в аренде еще 7 лет, а потом УК сама будет разбираться и договариваться что дальше делать. Как-то все размыто....
Еще нам дали план нашей кв., мы покупали 50,2 кв.м., а на плане 48 с копейками. Оказывается, что 50,2 кв.м. это вместе с лоджией, которая считается по 0,5 коэфф, как теплое место. Не учитываются только холодные помещения. В общем......, на каждом углу.
Возвращаюсь к вопросу о земле, на которой стоит наш домик. Сегодня в Магистрате сказали, что земля будет в аренде еще 7 лет, а потом УК сама будет разбираться и договариваться что дальше делать. Как-то все размыто....
Еще нам дали план нашей кв., мы покупали 50,2 кв.м., а на плане 48 с копейками. Оказывается, что 50,2 кв.м. это вместе с лоджией, которая считается по 0,5 коэфф, как теплое место. Не учитываются только холодные помещения. В общем......, на каждом углу.
Да, для меня это тоже стало не приятным "сюрпризом".
а для меня это не было сюрпризом, это стандартная практика,
я когда продавал свою старенькую квартиру в техпаспорте все про это было написано,
а уж когда пытался найти квартиру на вторичке, каких площадей только писали риэлторы,
частенько и полный размер лоджии приплюсовывали
Добавлено 18.02.2012 в 09:16
про землю действительно интересно "сама будет разбираться ???",
единственное радует, что к этому времени все заселятся,
и решение должно будет быть принято реальными собственниками, голосованием
(если по закону будут варианты конечно)
Сегодня ездили смотреть планировку своей квартиры в реале! Показывали аналог в корпусе 3-8, уже с ремонтом(чтобы можно было оценить реальную площадь квартиры). Сказали, что корпус 3-12 сдадут в сентябре, а заселят в октябре-ноябре. Так что еще очень долгооооо......
а нам в магистрате сказали что сдадут в сентябре октябре, а вот ключи вручат через три месяца после сдачи дома. мол, это время нужно что бы зарегистрировать дом во всех инстанциях...
Сдать дом должны в любом случае в сентябре. В договоре так прописано. А там уже с вводом, как нам повезет. Давайте не волноваться раньше времени и не накручивать друг друга.
а нам в магистрате сказали что сдадут в сентябре октябре, а вот ключи вручат через три месяца после сдачи дома. мол, это время нужно что бы зарегистрировать дом во всех инстанциях...
именно это- 3 месяца после сдачи дома- прописано в договоре. раньше этих 3х месяцев вселиться будет нельзя...
пусть поправят меня , если это не так, те из форумчан кто вселился ранее
пример по корпусу 3-8,
по документам окончание строительства 2кв. 2011 (30 июня), я получил все документы 31 августа, т.е. через 2 месяца
однако, в реальности дом был введен в эксплуатацию 8 апреля, я официально получил ключи 8 июля, т.е. через 3 месяца
кто-то получил раньше, кто-то позже
раньше 3-х месяцев вы действительно не вселитесь,
НО с помощью Гарантийного письма, договор с УК можно заключить и раньше получения Свидетельства,
значит получить ключи и начать ремонт,
главное чтобы дали воду и пустили лифты,
с другой стороны, лучше ориентируйтесь на эти сроки, т.е. прописанные в документах,
их Магистрат выдерживает железно,
а вот разговоры, что может ключи дадим намного раньше, обычно не стоит слушать,
опять пример по 3-8, при заключении договора говорили, что все почти готово и
к 9 мая заселят ветеранов, а потом сразу начнут остальных,
в итоге ветеранов стали заселять конец июня - начало июля
в общем как-то так,
не нужно расчитывать получить ключи сразу после подписания акта ввода дома в эксплуатацию,
но приложив немного усилий и настойчивости,
сможете начать ремонт пораньше окончания 3-х месяцев, удачи всем
Добавлено 18.02.2012 в 21:58
p.s. я покупал по ПДКП, там сроки более размытые,
а у долевиков договоры поконкретнее - и это большой плюс
НО с помощью Гарантийного письма, договор с УК можно заключить и раньше получения Свидетельства,
значит получить ключи и начать ремонт,
главное чтобы дали воду и пустили лифты,а у долевиков договоры поконкретнее - и это большой плюс
а вот эта информация для меня очень важная . Спасибо .
в Магистрате четко проговаривали сдача дома 3 квартал 2012, это может быть и июль-август-сентябрь и плюсом ,разумеется, 3 месяца на оформление в юстиции .
в Магистрате четко проговаривали сдача дома 3 квартал 2012, это может быть и июль-август-сентябрь и плюсом ,разумеется, 3 месяца на оформление в юстиции .
Не 3 месяца, а 90 РАБОЧИХ дней (т.е.минус выходные, праздники и т.д.)В договоре прописано именно так
Сегодня получили в Магистрате зарегистрированный в юстиции договор долевого участия на свою трешку и внесли первоначальный взнос по ипотеке. Все - процесс принял необратимый характер! Надеемся, что сроки будут выдержаны и к Новому году получим ключи.
на каждом углу.
Показывали аналог в корпусе 3-8, уже с ремонтом
(чтобы можно было оценить реальную площадь квартиры). Сказали, что корпус 3-12 сдадут в сентябре, а заселят в октябре-ноябре. Так что еще очень долгооооо......
