У нас тоже. Горячую воду дадут когда заселится какая-то часть дома, это можно уточнить у УК. В 3-4 мы заселились в апреле, а горячую воду дали примерно к октябрю.

--- Реклама ---

В августе 2014 была уже горячая вода ;)

Перепутала, в августе мы заселились.
В 3 подъезде дали горячую воду уже после того как появилось отопление.

Уважаемые собственники, предлагаю вам проанализировать информацию, находящуюся на официальном сайте УК с точки зрения формирования тарифов на услуги УК по разным домам 1 и 3 микрорайонов. Вот вопрос, заданный мной УК в ветке "вопросы к ук": Администрация УК
Прошу пояснить каким образом УК формирует тариф на оплату содержания и текущего ремонта общего имущества МКД? На официальном сайте УК размещена информация по стоимости ваших услуг для жителей разных домов в 1 и 3 микрорайонах она различна. Так например, Жданова 3, 1/5, 7/33, 9, 11, 13, 15, Жукова 31 тариф равен 16,07 коп с1 м2, а в домах Жукова 31, Еременко 99 и 107/20 тариф равен 20,1 руб! Причём содержание придомовой территории в первом случае 1,12 руб за 1м2, а в башнях 1,83руб за 1 м2. Уборка помещений общего пользования на Жданова -0,86руб за 1 м2, а на Еременко 1,57 руб за тот же 1м2? Почему так происходит? Или наши уборщицы и дворники имеют другую квалификацию, или количество уборок у нас в 2 раза больше, чем в домах на Жданова? А тариф за текущий ремонт, так он вообще не логичен. Ранее сданные дома имеют тариф 1,24 руб за 1м2, а наши только сданные и еще не заселенные дома уже требуют ремонта по 1,54 руб за 1м2? Или у вас перекрестное субсидирование? Прошу пояснить. P.S. По поводу лифтов все ясно.

Т.е. 8 домов получают услуги по 16.07 руб за 1 м2, а мы (3 дома) за эти же самые услуги должны платить по 20,1 руб за 1м2. С этим все согласны? А ведь именно этот вопрос можно решить на общем собрании собственников мкд. Прошу всех подумать над этим вопросом. Возможно скоро УК инициирует ОСС.

Ludmila Ludmila

Я хоть и из другой башни, полностью поддерживаю. Я задавал вопрос УК по поводу зарплаты консьержей, на что получил кучу эмоций в ответ, вывод - знают, что завысили, но надеялись, что народ 'скушает'.

Я думаю, что делается примерно такой расчет: площадь обслуживаемой территории делится на количество собственников. При этом вполне логично, что у разных домов различная стоимость обслуживания за квадратный метр. Вы, видимо, не имели дело с вороватыми ТСЖ - вот там действительно процветает анархия и воровство. Вы как-то чересчур въелись в эту тему.

Площадь обслуживаемой территории в башнях как раз таки меньше, а собственников больше.
Мы все по-разному можем думать. УК должна обосновать установленные тарифы. Так нет же, сопротивляются и чинят препятствия.
Я лично переплачивать не собираюсь. У нас итак коммуналка "золотая".
PS. И странно, чего минусовать, Ludmila Ludmila дело говорит. Не такая пушистая наша УК. Там люди третий день кричат о запредельно повышенном напряжении в сети, что может привести и к выходу из строя бытовой техники и даже пожару, а представитель УК сидит и рассуждает - напишите туда и сюда, плевали они на нас.

Я не веду речь за ТСЖ. Речь идёт о стоимости услуг нашей УК для разных домов. Для примера, площадь нашего дома с которой мы оплачивем 7403м2 * 20,1 руб = 148800 руб наш дом платит в месяц УК за ее услуги ( услуги консьержа не входят в эту стоимость). При тарифе 16,07 руб с 1 м2 *7403 м2= 118966 руб в месяц. Разница в 29834 руб в месяц. Я не призываю создавать тсж, но задуматься над тарифом не помешало бы. Как вы думаете, с какой периодичностью убирают наш дом и придомовую территорию за вышеуказанные средства? У меня на этаже больше месяца стоит мусор и никто его не убирает. А люк из которого текли к.с с тряпками и др гадостями точно также более месяца возле него никто не убирал.

Что ещё хотелось бы добавить к выше сказанному: те тарифы, листик с которыми приложен к договору с УК - это всего лишь рекомендованные УК тарифы, которые большинством голосов принимаются или не принимаются на общем собрании собственников. В случае, пока собрание не состоялось и общее решение по данным тарифам не принято действует тариф, установленный местным органом самоуправления гор Ростова на Дону и равен он 16,07 руб с 1м2. Т.е. налицо нарушение законодательства и незаконное обогащение. По заявлению собственника (группы собственников) УК должна произвести перерасчет только в отношении обратившихся. Для перерасчета тарифа по всему дому необходимо обратиться в жил. Инспекцию или прокукатуру, которые будут уже отстаивать права всех собственников дома.

Насколько я вижу, течет снова. Не прошло и два месяца.

--- Реклама ---

Бли-и-ин! Опять выходные, никому из служб ничего не надо. В подвале который день водопад, внизу возле лифтов вонь несусветная. Да, собственно, и на седьмом запах не айс

А почему течёт постоянно? Сделали с нарушениями?

Так и не выяснили причину постоянных протечек канализации? По-моему,после прошлых затоплений,некоторые соседи здесь агитировали пойти к администрации и выяснить что и почему.Ludmila Ludmila,как всегда предлагала дело-собраться соседям из 3-17.Выходит,что никто так и не собрался?Непонятно,чего все ждут,выхода из строя жизнеобеспечивающего оборудоваяния в подвале?Значит так надо...ИМХо

Ваша правда! Заинтересованных в решении данной проблемы собственников было немного, точнее - аж 2! Все остальные предпочли "не париться", авось само засохнет. Особенно поразила "активность" на деле тех, кто громче всех кричал на форуме о своих требованиях к условиям жизни в доме и чистоте пола. Так и хочется спросить: ну как вам живется в канализационном коллекторе с чистым полом?
P.S. Я, конечно же, продолжаю заниматься этим вопросом.

Как успехи?
УК как выяснилось не имеет отношения к коллектору, прорывам и затоплениям. тоже сейчас изучаю этот вопрос. Жду ответов.

Радует!

Здравствуйте Душа и Ludmila Ludmila!

Поделитесь пожалуйста своими результатами по вопросу затопления. Можно в личку...
Если УК не имеет отношение к канализационному коллектору, тогда будем искать, того кто имеет...
Кроме запаха из подвала, который распространяется по лифтовой шахте до 20-го этажа, у нас вымывается фундамент дома. Сидеть сложа руки нам никак нельзя.

Если УК не занимается решением проблемы, тогда зачем нам такая управляющая компания?!

Предлогаю начинать писать коллективные письма:

-Интернет-приемная Администрации города http://www.rostov-gorod.ru/?ID=4514
-Государственная жилищная инспекция Ростовской области http://gzhi.donland.ru/home.aspx
-Приемная президента в ЮФО http://www.ufo.gov.ru/form/
-Департамент ЖКХ и энергетики http://www.rostov-gorod.ru/?ID=3876

-Прокуратура Ростовской области http://www.prokuror-rostov.ru/to_3846382
-РОСПОТРЕБНАДЗОР
Общий отдел: 973-27-30, 973-15-88, 978-24-04.
e-mail: depart@gsen.ru
http://rospotrebnadzor.ru/
Адрес: 127994, г. Москва, Вадковский пер., 18/20
Модерация не пропускает значёк собака . Р.
И ссылка нетуда идёт. Набирайте Роспотреб надзор и пишите. Отзываются о получении на следующий день.
http://rospotrebnadzor.ru/virtual/feedback
-Административная инспекция ростовской области. ЭЛЕКТРОННАЯ ПРИЁМНАЯ http://airo.donland.ru/Default.aspx?pageid=101578
-В газеты, СМИ и т.д. и т.п.

Если ожидаемого эффекта не получим, то регистрируем факты затопления (уверен их будет еще много), нанимаем юристов и готовимся к суду с застройщиком (думаю тут вина застройщика).

Мне интересно, кто установил рекламные щиты в наших лифтах и куда идут за это деньги?

Рекламные щиты установила УК и деньги идут тоже ей. Пока собственники молчат и со всеми предложениями соглашаются, у УК есть возможность зарабатывать на нашем имуществе. И опять УК нарушает закон: собрание собственников нашего дома по вопросу распоряжения общим имушеством не проводилось, решение не принималось, протокол не составлялся, а рекламные щиты уже висят и кому-то приносят прибыль ( пусть даже и небольшую). И так во всем ( и по тарифам). И если позиция собственников в данных вопросах не изменится, то так и будут на нас наживаться.

Почему бы не направить деньги с рекламы на оплату консъержей?
Как считают собственники квартир?...

Услуги консьержей для нашего дома стоят 54400 руб в мес. ( 136 кв* 400 руб). На рекламе столько не заработать, но идея хорошая. А если еще и комнату ( являющуюся нашей общей собственностью) , которую бесплатно занимают консьержи сдать в наем под коммерцию, то уже этими деньгами можно перекрывать какую-то часть расходов. Консьержам поставить стол и стул для работы в холле. Но это мое мнение, которое может и не совпадать с мнением большинства. А такие вопросы ( распоряжение общим имуществом собственников МКД) решаются только большинством голосов на общем собрании собственников ( УК на такие собрания можно даже и не приглашать).

В комнату, где находятся консъержи выведен щит пожарной сигнализации, если я не ошибаюсь...
По мне, так пусть консъержи там и остаются.
Деньги с рекламы, хоть и небольшие, нужно направить правильное русло...

Пожарные гидранты у нас расположены в холле напротив входа, а ещё есть и щиток? Если честно, я никакого щитка в комнате для консьержей не видела. Может конечно не заметила. Но это все можно выяснить.

Имелась ввиду пожарная сигнализация. Если где-то на этаже пожар, то консъерж узнаёт об этом первым и принимает меры - у него расположен пульт, на котором отражается вся ситуация.

Нужно будет зайти посмотреть. Если так, тогда это меняет дело, хотя при желании все решаемо.

--- Реклама ---