Вход | Регистрация | Забыли пароль?
Страницы: 1 2 3 4 5 6
Информация от администрации УК
Старожил
Сообщений: 6356
Регистрация: 27.06.2012
Статус: offline
Рейтинг: 145 ()
Написано: 11.06.2015, 10:41 | Полезность: +16
   #101
Уважаемые собственники и жители домов в ЖК "Левенцовский"! В последнее время много обращений от собственников с просьбой разрешить выполнить перепланировку в квартирных холлах, некоторые хотят использовать места, где размещены мусоросборные клапаны в своих целях и т.п. Сообщаем для сведения всех собственников.
Любая перепланировка, которая меняет технический паспорт дома (квартира, МОП и т.п.) должна иметь разрешение органа местного самоуправления.
Собственник принявший самостоятельно решение о перепланировке (установке дополнительных перегородок, ограничителей и т.п) в квартирном холле или в любом другом помещении дома должен изначально сделать подробную схему (проект) и получить письменное согласие ВСЕХ СОБСТВЕННИКОВ, проживающих на площадке, далее обратиться о администрацию Советского района за разрешением.
В противном случае информация о нарушении действующего законодательства направляется в надзорные органы для принятия мер.
Берегите свою собственность и уважайте своих соседей и их права.
Старожил
Сообщений: 6356
Регистрация: 27.06.2012
Статус: offline
Рейтинг: 145 ()
Написано: 22.06.2015, 11:12 | Полезность: 0
   #102
Уважаемые собственники и жители
мкр. «Левенцовский»


В соответствии с постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354, c 01.06.2015 г. в ЗАО «ПАТРИОТ-Сервис» изменён порядок начисления за горячую воду.
Начисления жителям, проживающим в многоквартирных домах с закрытой системой горячего водоснабжения (нагрев и поддержание нормативной температуры горячей воды происходит постоянно, даже при отсутствии потребления горячей воды в доме), за горячую воду будут производиться по двухкомпонентному тарифу:
1. ХВС для ГВС - компонент холодная вода для приготовления горячей воды (по тарифу 36,13 руб./м3), подаваемая АО «Ростовводоканал».
2. Тепловая энергия для ГВС - компонент тепловая энергия для приготовления горячей воды (по тарифу 1370,62 руб./Гкал.), подаваемая ООО «Лукойл-ТТК», с использованием которой происходит нагрев холодной воды, подаваемой АО «Ростовводоканал».
Поэтому, в квитанции по оплате за жилищно-коммунальные услуги с июня 2015 г., вместо одной строки «горячее водоснабжение» появится две строки: «ХВС для ГВС» и «Тепловая энергия для ГВС».
Покажем на примере:
Условия:
16 976,50 м 2 - площадь жилых помещений в доме;
79,50 Гкал - количество Гкал по общедомовому прибору учёта, пошедших на подогрев воды;
893,00 м 3– количество потребленной горячей воды по общедомовому прибору учёта;
824,00 м 3 - потребление по индивидуальным приборам учёта ГВС, предоставленное жителями;
48,50 м 2 – площадь квартиры;
1 м 3 – количество воды, согласно индивидуальному прибору учета ГВС.
1370,62 руб./Гкал - стоимость 1 Гкал тепловой энергии;
36,13 руб./м 3 - стоимость 1 м 3 холодной воды.
Расчет:
А) 79,50 Гкал / 893,00 м 3 = 0,089 Гкал/м3 - количество Гкал, пошедших на нагрев 1 м 3 холодной воды, для приготовления горячей воды.
Б) 893,00 м 3 – 824,00 м 3 = 69,00 м 3 – количество воды для ГВС на общедомовые нужды. (разница между показаниями общедомового прибора учета горячей воды и суммы показаний индивидуальных приборов учета горячей воды).
В) 0,089 Гкал/м3 * 69,00 м3 = 6,141 Гкал – количество тепловой энергии, пошедшее на нагрев ГВС на общедомовые нужды.
Таким образом, в квитанции по оплате за ЖКУ для квартиры в 48,5 м 2, потребившей по ИПУ 1 м3 ГВС в графе:
1. «Тепловая энергия для ГВС» к оплате будет стоять - 0,089 Гкал/м3*1 м3*1370,62 руб./Гкал = 121,99 рублей.
2. «ХВС для ГВС» к оплате будет стоять количество потребленной воды по показаниям индивидуального прибора учета ГВС по тарифу 36,13 руб./куб. м., т. е. 1 куб. м. * 36,13 руб./м 3 = 36,13 рублей.
3. «Тепловая энергия для ГВС на общедомовые нужды» к оплате будет стоять – 6,141 Гкал / 16 976,50 м2 * 48,50 м2 * 1 370,62 руб./Гкал. = 24,05 рублей.
4. «ХВС для ГВС на общедомовые нужды» к оплате будет стоять – 69,00 м3 / 16 976,50 м2*48,50 м2 * 36,13 руб./м 3 = 7,12 рублей.
Старожил
Сообщений: 6356
Регистрация: 27.06.2012
Статус: offline
Рейтинг: 145 ()
Написано: 24.06.2015, 11:33 | Полезность: 0
   #103
Уважаемые жители микрорайонов.

В связи с заменой задвижек диаметром 400 мм на ВНС «Промзона-1» с 09.00 до 24.00 25.06.2015 г. будет прекращено водоснабжение
в границах: пер. Машиностроительный – ул. Малиновского – ул. Доватора – 7-й Проезд ул. Малиновского – ул. Еременко – ул. Мадояна – ул. Лесная – Западный разъезд – МКР Левенцовский – 339 Стрелковой Дивизии – ул. Зорге.
АО «Ростовводоканал» приносит извинения жителям за доставленные неудобства.

АО «Ростовводоканал»
Старожил
Сообщений: 6356
Регистрация: 27.06.2012
Статус: offline
Рейтинг: 145 ()
Написано: 30.07.2015, 09:51 | Полезность: 0
   #104
Старожил
Сообщений: 6356
Регистрация: 27.06.2012
Статус: offline
Рейтинг: 145 ()
Написано: 02.09.2015, 08:05 | Полезность: +1
   #105
Старожил
Сообщений: 6356
Регистрация: 27.06.2012
Статус: offline
Рейтинг: 145 ()
Написано: 04.09.2015, 09:13 | Полезность: +17
   #106
Уважаемые собственники, доброе утро. Решил разъяснить позицию УК по вопросу консьержей, поскольку развернуту дискуссия о необходимости услуги - консьерж и в том числе информация о непомерных платежах, о подмене функций отдельных работников услугой консьрж и пр. - подвергается сомнением репутация УК (незаконное обогащение). Изначально при проектировании жилых домов жилой застройки Левенцовский предполагалось услуга консьержей, поскольку это позволит улучшить жизненные условия жителей в плане безопасности, порядка и она (услуга) востребована в Ростове на Дону. был тариф с квадратного метра, потому что заселение домов было не полным и взимание платы с квартиры могло не обеспечить оплату труда консьержей, да и не справедливо это. В настоящее время почти все дома переведены на фиксированную оплату с квартиры, поскольку консьерж не является общедомовой собственностью и каждой квартиры оказывает равнозначные услуги. Основное предназначение консьержа:
-обеспечение контроля входящих и выходящих граждан, не допущение в подъезд посторонних и подозрительных лиц, без согласования с собственником;
-контроль противопожарной системы (оборудование находится в консьержной);
-контроль работы лифтов (проверка 2 раза в день работу голосовой связи с диспетчерским пунктом);
-поддержание постоянного порядка в холле первого этажа;
-поддержание чистоты в лифтах;
-сбор показаний электросчетчиков и показаний хвс и гвс;
-поддержание порядка на входе в подъезд;
-полив клумб со стороны подъезда;
-проверку качества уборки МОПов (ежедневно 2 раза при обходах)
-сбор заявок от жильцов и передача их администраторам;
-оказание помощи жителям при необходимости (особенно в 7/33 и 30/95) - ветаранам ВОВ и инвалидам.
Вообще консьерж это тот человек, который знает все, что происходит в подъезде, может реагировать и информировать. Как правило, на эту работу приходят пенсионеры. Заработная плата исходит от жителей, которые имея большую нагрузку от коммунальных платежей, оплачивать значительные суммы на содержание консьержей не могут и не хотят. Заработная плата консьержей в подавляющем большинстве наших домов - 6500 рублей на руки, есть дома - 5500 руб. При этом расчет платежей он жильцов рассчитан с учетов НДФЛ (13%), НДС(18%) и социальных отчислений (30,2%). Во всех наших домах, кроме башен, консьержи дневные с 8.00 до 20.00. Почему в башнях решено установить круглосуточного консьержа - потому что башни несколько отличаются от других домов, круглосуточный консьерж обеспечит безопасность дома круглые сутки и плата незначительно отличается от домов с дневными консьержами. Ни в одном доме вопросов не было, за исключением дома 3-17. Несколько человек не согласны с услугой, один не подписал доп соглашение, кстати по информации от этого человека проживать в доме он не собирается. Поэтому в доме 3-17 все кто против услуги консьерж прошу написать заявление с обоснованием причины отказа от консьержа. Если таких собственников будет больше половины, услуга консьерж будет снята. Еще раз для отдельных собственников повторяю, что для УК наличие или отсутствие консьержа равнозначно, никакой прибыли от консьержей у УК нет и быть не может. УК уважает мнение каждого собственника, но такие решения, как отказ или предосталение услуг будут решаться только большинством. Кроме того, чтобы уменьшить платежи за консьержа УК предлагала собственникам самим ей оплачивать, организовав сбор средств самостоятельно. Не думаю, что это сложно организовать, тем более в доме 3-17, где такие активные жители имеются. Предлагаю все предложения по дому 3-17 решать через письменные обращения. И еще, управляющая компания никогда не обещала дому 3-14 установить резиновое покрытие на детской площадке. По просьбе жителей мною была проведена встреча с организацией, которая выполняет такое покрытие, озучена цифра примерно 500 тыс.рублей, больше вопросов от инициативных собственников не последовало. По вопросу парковки незаконной за домом 3-14, УК представила свою информацию, это вопрос власти, а не коммерческой структуры и УК вне жилой зоны решать вопросы такого порядка не будет, поскольку это не ее ведение. По светофорам, освещению, школе, детсадам, тротуарам вокруг 3-го микрорайона УК занимается и будет решать вопросы, по крайней мере направлять письма во власть. Надеюсь, что все правильно поймут эту информацию, это не оправдывание, а информирование о позиции УК. В основном это касается новых домов, поскольку в домах ранней постройки этих вопросов не возникает. С уважением.
Старожил
Сообщений: 6356
Регистрация: 27.06.2012
Статус: offline
Рейтинг: 145 ()
Написано: 04.09.2015, 15:45 | Полезность: +1
   #107
Уважаемые жители! По информации, полученной сегодня их ООО "ТТК Лукойл" в период с 7 по 11 сентября в домах будет отсутствовать горячая вода из-за проводимых работ Лукойл.
Старожил
Сообщений: 6356
Регистрация: 27.06.2012
Статус: offline
Рейтинг: 145 ()
Написано: 08.09.2015, 09:08 | Полезность: +2
   #108
Уважаемые жители!
Информируем Вас о том, что 13 сентября 2015 года с 08.00 до 20.00 в Ростове-на-Дону пройдут выборы Губернатора Ростовской области и депутатов Ростовской-на-Дону городской Думы шестого созыва. Просим Вас принять активное участие в выборах.

Избирательный участок №2026

Участковая избирательная комиссия и помещение для голосования находятся по адресу: ул. 339-й Стрелковой дивизии, 25/3, МБОУ Гимназия № 117. № телефона участковой избирательной комиссии: 225-26-00
ул. Еременко, 97/29

Избирательный участок №2027

Участковая избирательная комиссия и помещение для голосования находятся по адресу: ул. 339-й Стрелковой дивизии, 25/3, МБОУ Гимназия № 117. № телефона участковой избирательной комиссии: 225-26-00
пер. Оружейный,11/1

Избирательный участок №2028

Участковая избирательная комиссия и помещение для голосования находятся по адресу: ул. 339-й Стрелковой дивизии, 25/3, МБОУ гимназия № 117. № телефона участковой избирательной комиссии: 225-26-66
ул. Еременко 99, 101.

Избирательный участок №2033

Участковая избирательная комиссия и помещение для голосования находятся по адресу: ул. Маршала Жукова, 32, микрорайон Левенцовский, МБУЗ «Детская городская поликлиника № 45 города Ростова-на-Дону». № телефона участковой избирательной комиссии: 247-74-50
пер. Гарнизонный, 3, ул. Еременко, 93, ул. Жданова, 1/5, ул. Маршала Жукова, 3, 36/5, 30/95,

Избирательный участок №2626

Участковая избирательная комиссия и помещение для голосования находятся по адресу: ул. Маршала Жукова, 34А, МДОУ детский сад № 8. № телефона участковой избирательной комиссии: 210-52-37
ул. Маршала Жукова, 31, ул. Жданова, 7/33, 9, 11, 13, 15, 17, 21, 21Б, ул. Еременко, 103, 105, пр. Солженицына, 24/23.
Старожил
Сообщений: 6356
Регистрация: 27.06.2012
Статус: offline
Рейтинг: 145 ()
Написано: 11.09.2015, 09:34 | Полезность: +12
   #109
Уважаемые собственники и жители, зарегистрированные в наших домах. От себя лично прошу всех выполнить свой гражданский долг - прийти 13 сентября на свой избирательный участок и проголосовать за Губернатора РО и по остальным кандидатам в органы власти. Я не говорю пофамильно за кого голосовать - нужно обеспечить явку. Это голосование очень важно для страны, поскольку сложный политический и экономический период мы проходим и очень важно единство нации. Это вызвано и санкциями, и попытками изолировать страну и этим силам будет очень радостно, если при проведении выборов будет пассивность людей. Помните 90-е, когда наше руководство стало зависимым от западных, как выражается наш лидер -"партнеров", когда вся страна из-за трусости и полном безволия руководителя страны стояла фактически на коленях перед западом. Голосования тогда проходили практически без участия народа, очень странно. Но то время кончилось, Слава БОГУ, и сейчас Россия другая и она в скором времени станет одним из центров развития мира. Это не громкие слова, так будет, к сожалению мы не осознаем ту роль каждого из нас в деле укрепления страны, и насколько эта роль важна. Выборы, доверие честным и открытым людям и отдача своего голоса - это наш вклад в дело укрепления страны, как бы это высокопарно не звучало. Я могу так говорить, потому что сам прошел достаточно длительный путь и всегда служил своей стране, которую очень люблю. Некоторые могут сказать, что я выполняю заказ власти. Это глупость. Никогда и нигде не выполнял чьи либо заказы. Я всегда имел и имею свою точку зрения на любые вопросы, но знаю, что по явке на выборы будут судить обо всем микрорайоне, о людях, которые здесь проживают, их активности и жизненной позиции. Мне очень важен наш микрорайон, я ушел из администрации области с должности начальника управления с хорошим окладом и более менее спокойной работой для реализации проекта по созданию открытой для людей и честной управляющей компании, мне это показалось интересным и знаю, что это возможно. Сейчас мы идем по этому пути вместе с вами и по-моему в нужном направлении. Поймите мое обращение правильно. Спасибо.
Старожил
Сообщений: 6356
Регистрация: 27.06.2012
Статус: offline
Рейтинг: 145 ()
Написано: 17.09.2015, 14:31 | Полезность: +6
   #110
Уважаемые жители микрорайона. Филиал ООО «ЛУКОЙЛ-ТТК» в г. Ростов-на-Дону, согласно графику производства работ, согласованному с Администрацией города Ростова-на-Дону, в период с 21 по 25 сентября 2015 года будет проводить плановые работы по гидравлической опрессовке тепловых сетей.
В связи с этим горячее водоснабжение будет отсутствовать в домах 1-3 микрорайонов.
Старожил
Сообщений: 6356
Регистрация: 27.06.2012
Статус: offline
Рейтинг: 145 ()
Написано: 18.09.2015, 14:14 | Полезность: +2
   #111
Уважаемые собственники и жители ЖК «Левенцовский». Поскольку у отдельных жителей новых домов возникают вопросы - почему в домах разные тарифы и чем это вызвано предоставляю следующую информацию.
УК начала свою деятельность в 2009 году. При приемке первых домов для содержания общего имущества был принят тариф для домов, находящихся в муниципальной собственности – 16,07 руб/кв.м. При этом ошибочно не было учтено, что в действующем тарифе учтены нормативные площади дворов, не учтено содержание детских площадок, включая расходы на благоустройство, озеленение, организацию полива, режим уборки МОП не соответствовал принятому в УК. С таким тарифом УК работала почти 4,5 года (сам тариф принят был в 2008 году). В 2014 году было проведено голосование во всех дома с просьбой увеличить тариф до 18 руб, при этом увеличение было только в содержании дворовой территории, содержании МОП и на 40 копеек увеличено содержание инженерного оборудования на домофон (в домах с тарифом 16,07 стоимость домофона прописано отдельной строкой). В башнях, где тариф 20,1 содержания инженерного оборудования дополнительно увеличено (в сравнении с тарифом 18 руб.) на 40 копеек из-за установки УК за свой счет видеонаблюдения. Как вы считаете, стоимость содержания видео, куда входит ремонт, закупка комплектующих, проверка работы, заработная плата работнику, налоги и соцотчисления, для дома – 3095 рублей (в среднем 23 руб. с квартиры) это дорого? Из этой суммы – НДС – 557 руб, налог на прибыль – 619 руб, НДФЛ – 249 руб, и того на зарплату работнику, проверки и ремонт остается 1670 рублей. Таких расценок в городе нет., домофон от 30 до 50, видео от 50 руб.
По поводу увеличения стоимости содержания и уборки дворовой территории. Увеличение тарифа до 18 руб. было вызвано именно этим направлением. Увеличение не покрывает всех затрат УК. Пример для дома 3-11. Общая уборочная площадь дома – 6860 кв.м. (по техпаспорту и кадастровому паспорту), при этом площадь с твердым покрытием – 3430 квм. (50%.) Стоимость уборки площади с твердым покрытием – от 6 рублей/кв.м. , стоимость уборки земляного, покрытия с отсевом не более 3 руб/кв.м. Ежедневная уборка территории составляет – 20580 руб. + 10290 =30870. Будем считать, что уборка производится еженедельно (хотя уборка призводится ежедневно) – умножаем на 4 – 123480 руб. Это соответствует тарифу 15,95 руб./кв.м. Далее считаем выкос газонов, клумб и пр. – 7 месяцев по 1,5 укоса в месяц. При площади выкоса 2000 кв.м и цене за 1 кв.м 6 рублей при косьбе триммером и 15 рублей при косьбе газонокосилкой стоимость составляет - триммером 12000 рублей один укос, в год 10,5 выкосов – 126000 руб в месяц – 10500 рублей (1,4 руб/кв.м.) Площадь выкоса у каждого дома различная, у 3-17 и 3-11 значительно превосходит другие дома.
По МОП – уборочная площадь МОП (со 2-го по 20 этаж) составляет 849 кв.м. При стоимости 7 руб./кв.м. – одна уборка – 5943 руб, в месяц 4 уборки полных - 23772 рублей, что составляет 3,07 руб/кв.м. Я не считаю мытье окон 2 раза в год (200 руб . окно) и то, что уборщица по требованию консьержа дополнительно убирает и поддерживает МОП в надлежащем состоянии. Средства расходуются строго по предназначению – зарплата уборщиков и дворников, закупка материалов, оплата налогов и социальных отчислений. Это одни из самых неокупаемых статей расхода. Все хотят видеть дворы ухоженными, благоустроенными, а вот платить за это не очень.
В домах с тарифом 16,07 в октябре будет проведено голосование по повышению тарифа до 18 рублей. Там где это принято не будет, работы будут выполняться только в рамках действующего тарифа 16,07. Все остальные работы, включая замену битых стеклопакетов, выломанных дверей, озеленение, благоустройство будут только после определения источника финансирования – голосования жителей. Больше УК заниматься благотворительностью не будет. Надеюсь я подробно и понятно разъяснил тем, кто это хочет слышать. Спасибо.
Старожил
Сообщений: 6356
Регистрация: 27.06.2012
Статус: offline
Рейтинг: 145 ()
Написано: 20.11.2015, 08:26 | Полезность: +8
   #112
Уважаемые собственники и жители микрорайона "Левенцовский" В настоящее время готовится план благоустройства на 2016 год. В этот план будут включены следующие работы: ремонт ограждения, установка полусфер для предотвращения парковки на газонах и тротуарах, планируем отсыпку отсевом детскую площадку дома 3-8, 3-7, водотведение с детской площадки дома 3-17, возможно - установку забора между тепловой камерой и детской площадкой дома 3-17, высадка кустарника и деревьев на придомовой территории, восстановление газонов и др. Просим всех подключиться и представить свои предложения в этот план. Мы рассмотрим и при наличии возможности (финансы) включим в плпн работ. Направлять свои предложения можно любым способом - через консьержа, письменно секретарю или администраторам в Жданова 21. План будет утверждаться до 15 декабря 2015 года.
Старожил
Сообщений: 6356
Регистрация: 27.06.2012
Статус: offline
Рейтинг: 145 ()
Написано: 29.12.2015, 10:29 | Полезность: +32
   #113
Дорогие жители наших прекрасных микрорайонов Левенцовский, Красные Ворота, Акварель!
Вот и подходит к концу еще один год, который мы провели с вами вместе. Сотрудники управляющей компании «ПАТРИОТ-Сервис» постоянно старались сделать все для того, чтобы ваша жизнь была уютной и комфортной. Так, в этом году, по вашим многочисленным просьбам, кроме решения текущих бытовых вопросов, особое внимание мы уделяли благоустройству и озеленению территорий наших микрорайонов. И я искренне надеюсь, что результат этих усилий вам понравился. А аллея из вечнозеленых туй, посаженная ветеранами Великой Отечественной войны накануне праздника 9 мая в «Западных воротах», уже стала для не только данью памяти героям, но и символом Победы в нашем районе.
Благодаря инициативе наших замечательных активистов, в 2015 году продолжилась традиция проведения для жителей праздничных мероприятий, которым мы оказывали посильную поддержку. Очень хотим¸ чтобы и в ЖК Красные Ворота и Акварель эта традиция была подхвачена.
Также вместе с активистами экологического движения «Ростов - Город Будущего» мы организовали места для раздельного сбора мусора. И я рад, что к этому полезному делу подключается все большее число наших жителей, вносящий свой вклад в улучшение экологии любимого города.
Конечно же, этот год был непростым как для всей нашей страны, так и для каждого из нас. Тем не менее, провожая его, мы смотрим в будущее с оптимизмом, потому что самое главное наше богатство – это неравнодушные люди. Взаимная выручка всегда спасала нас в любые сложные времена. Оглянитесь вокруг – может быть кому-то из ваших соседей нужна ваша помощь? Приближающийся Новый год и Рождество - это прекрасный повод начать делать добрые дела!
Хочу пожелать всем вам в наступающем 2016 году крепкого здоровья, семейного счастья, благополучия и стабильности. Пусть ваши дома будут наполнены любовью и уютом! А мы, со своей стороны, сделаем все от нас зависящее, чтобы вам было удобно и приятно жить в наших красивых молодых микрорайонах. С уважением, Юдин С.В.
Старожил
Сообщений: 6356
Регистрация: 27.06.2012
Статус: offline
Рейтинг: 145 ()
Написано: 01.02.2016, 10:11 | Полезность: +6
   #114
Уважаемые жители Левенцовских микрорайонов. Поступало много вопросв по отоплению в первые десять дней января, когда температура н/в-ха достигала 23 град. Служба эксплуатации подготовила понятную информацию для жителей. Не подумайте, что мы перекладываем проблему на чужие плечи, но и не довести до вас ре6альное состояние дел, мы не можем. Делайте вывод сами. Одно скажу, что мы постоянно в контакте с представителями Лукойла по отоплению, но на вопрос о невыполнении условий договора ответа нет.
Температура поверхности радиатора отопления в квартире напрямую зависит от температуры теплоносителя, подаваемого теплоснабжающей организацией (в нашем случае ООО «Лукойл - ТТК»).
В узле управления системой отопления, который находится в подвале каждого жилого дома района «Левенцовский», установлен теплообменник. Через этот теплообменник происходит процесс передачи тепла от теплоносителя, подаваемого ООО «Лукойл-ТТК» той воде, которая циркулирует непосредственно во внутреннем контуре системы отопления, то есть в радиаторах отопления, установленных в квартирах. Таким образом, получается, что температура батарей в квартирах никоим образом не может быть выше, чем температура теплоносителя, подаваемого в жилой дом от теплоснабжающей компании.
Вот здесь возникает другой вопрос: всегда ли температура теплоносителя, подаваемого в жилой дом, достаточна для того, что бы температура воздуха в квартирах достигла своих нормативных значений?
Значение температуры теплоносителя, подаваемого в систему из теплосети, регламентируется договором теплоснабжения между ЗАО «Патриот-сервис» и филиалом в г. Ростов-на-Дону ООО «Лукойл-ТТК». Согласно этому договору температура подаваемого из теплосети теплоносителя должна соответствовать температурному графику регулирования отпуска тепловой энергии.
В столбце № 2 таблицы представлены значения температур наружного воздуха в январе 2016 г., когда в г. Ростове-на-Дону наблюдалось существенное похолодание.
Также в столбце № 3 приведены температуры теплоносителя, соответствующие температурному графику, то есть теплоноситель именно с такой температурой должен поступать из тепловой сети в жилой дом, а в столбце № 4 приведена температура теплоносителя, с которой он поступал в период с 1.01.2016 г. по 20.01.2016 г.
Как можно заметить из значений, приведенных в таблице, температура подаваемого теплоносителя чаще всего не соответствует температурному графику, а в период похолодания существенно занижена.
На получаемый объём тепловой энергии также влияет и давление подаваемого и отводящего теплоносителя. В штатном режиме перепад давлений соответствует 2 кг/ кв.см., при его снижении уменьшается подаваемая тепловая энергия.
Исходя из этого, можно сделать вывод, что недостаточная температура радиаторов отопления в квартирах определяется нарушением параметров подаваемого теплоносителя со стороны теплоснабжающей организации ООО «Лукойл-ТТК».
В период с 25.01 по 27.01 2016 года, ТЭЦ – 2, откуда мы получаем тепло, работало в аварийном режиме.
Дата Т 0С н/в-х Т 0С (догов). теплонос Т 0С (факт) теплонос
1 2 3 4
01.01.16 -15 115 92
02.01.16 -13 115 91
03.01.16 -15 115 95
04.01.16 -18 115 95
05.01.16 -12 115 96
06.01.16 -5 98 96
07.01.16 -3 92 95
08.01.16 -1 86 93
09.01.16 -1 86 85
10.01.16 0 82 84
11.01.16 -1 86 83
12.01.16 3 72 81
13.01.16 4 70 78
14.01.16 2 76 80
15.01.16 -1 86 80
16.01.16 -1 86 79
17.01.16 2 76 80
18.01.16 3 72 80
19.01.16 1 79 80
20.01.16 -3 92 82
Старожил
Сообщений: 6356
Регистрация: 27.06.2012
Статус: offline
Рейтинг: 145 ()
Написано: 04.03.2016, 12:06 | Полезность: +28
   #115
Уважаемые женщины, девушки! Поздравляю вас с наступающим Днем 8 Марта. Хочу пожелать всем вам отличного здоровья, достатка в это непростое время, любви родных и близких. Пусть ваши дети и родители будут всегда здоровы и счастливы, пусть только хорошие и позитивные новости приходят к вам, пусть вокруг вас будет любовь и радость. С Праздником. С уважением, Юдин Сергей Вячеславович.
Старожил
Сообщений: 6356
Регистрация: 27.06.2012
Статус: offline
Рейтинг: 145 ()
Написано: 30.03.2016, 16:29 | Полезность: +14
   #116
Уважаемые жители 3 микрорайона "Левенцовский". УК начала посадку зеленых насаждений - кустарника и лиственных деревьев. Завтра должны привезти следующую посадочную партию. Кроме того, мною принято решение о высадке напротив 1-2 подъездов Жданова 19 (там где уничтожен кустарник, высаженный в прошлом году) туй в количестве 30-35 штук. Очень надеюсь, что у жителей не будет желания их уничтожить. Кроме того, принято решение о ремонте сеточного ограждения спортивных площадок у дома Еременко 99, Жданова 19 и Солженицына 24/23. Ремонт будет произведен в мае, после завершения отопительного сезона. Прошу вас следить за детьми, чтобы повторно не порвали сетку. Кроме т ого, будет перекрыт проезд автотрпнспорта от дома Жданова 19 к дому Жданова 15 и рассматривается вопрос о уборке контейнера от дома Жданова 19 (1 подъезд). Мусор можно будет выносить в контейнер у дома Жданова 21 или у дома Еременко 101/1.
Старожил
Сообщений: 6356
Регистрация: 27.06.2012
Статус: offline
Рейтинг: 145 ()
Написано: 01.05.2016, 08:44 | Полезность: +12
   #117
Уважаемые жители нашего района. Поздравляю вас с Праздником всех Христиан - Воскресение Спасителя. Счастья вам, любви, здоровья, большого достатка и терпения в эти сложные годы. Берегите себя и своих близких. Христос Воскрес!
Старожил
Сообщений: 6356
Регистрация: 27.06.2012
Статус: offline
Рейтинг: 145 ()
Написано: 05.05.2016, 08:12 | Полезность: +11
   #118
Уважаемые жители. Сегодня 5 мая в 11.00 на площадке напротив Аллеи Памяти в 1 мкр. состоится поздравление участников ВОВ, проживающих в нашем районе. Будет небольшой концерт. Приглашаем желающих принять участие.
Старожил
Сообщений: 6356
Регистрация: 27.06.2012
Статус: offline
Рейтинг: 145 ()
Написано: 07.05.2016, 19:30 | Полезность: +1
   #119
Уважаемые жители. С 10 по 17 мая из-за опрессовки сетей Лукойл прекращает подачу теплоносителя в наши дома. ГВС будет отсутствовали.
Старожил
Сообщений: 6356
Регистрация: 27.06.2012
Статус: offline
Рейтинг: 145 ()
Написано: 02.09.2016, 14:36 | Полезность: +6
   #120
Уважаемые форумчане. С сегодняшнего дня Сбербанк он лайн доступен автоплатеж.
Старожил
Сообщений: 6356
Регистрация: 27.06.2012
Статус: offline
Рейтинг: 145 ()
Написано: 23.10.2016, 17:43 | Полезность: -1
   #121
Korotova_kri
Адрес укажите свой.
Старожил
Сообщений: 6356
Регистрация: 27.06.2012
Статус: offline
Рейтинг: 145 ()
Написано: 29.12.2016, 18:59 | Полезность: +20
   #122
Уважаемые форумчане, уважаемые собственники, уважаемые жители домов микрорайона Западные Ворота. От себя лично, от всех работников управляющей компании "ПАТРИОТ-Сервис" имею честь поздравить вас, ваших родных и близких с Наступающим Новым 2017 Годом. Пожелать крепкого здоровья, исполнения желаний. И самое главное- мира и процветания всем нам, достатка и благополучия. Хочу, чтобы весь негатив остался в 2016 году. Уверен, что вместе мы сумеем превратить наш микрорайон в самый комфортный и благоустроенный в городе. Мы вас всех любим и уважаем, приложим все усилия для более качественного обслуживания вашего быта. Пусть Новый год принесет вам счастье, радость, удовлетворение жизнью. С уважением, от всего сердца, искренне. Юдин С.В.
Старожил
Сообщений: 6356
Регистрация: 27.06.2012
Статус: offline
Рейтинг: 145 ()
Написано: 24.01.2017, 10:20 | Полезность: +2
   #123
Федеральным законом от 29.06.2015 № 176-ФЗ с 1 января 2017 года внесены изменения в статьи 154 и 156 Жилищного кодекса Российской Федерации в части структуры оплаты коммунальных услуг.

Порядок расчета за услуги отопления

Жилищные и коммунальные услуги с января 2017 г

Примерная форма квитанции с 01.01.2017 г.
Старожил
Сообщений: 6356
Регистрация: 27.06.2012
Статус: offline
Рейтинг: 145 ()
Написано: 01.02.2017, 14:27 | Полезность: +11
   #124
Уважаемые собственники. В адрес УК обратились 2 компании, которые размещают автоматы по розливу очищенной воды, на жилых домах. Условия - стоимость 1 л от 2 до 3 руб, они оплачивают расход хвс и электроэнергии (т.е устанавливают счетчики для оплаты ОДН), стоимость размещения автомата на доме (на стене дома без создания помех передвижения людей) - 2000-3000 руб (в актив дома с учетом вычета налогов), проводят анализ воды, имеют сертификаты. Относятся к исполнению федеральной программы "Чистая Вода". Хотелось бы узнать ваше мнение, потому что у меня есть сомнения. Понимаю, что у каждого свое мнение, здесь речь о получении какой либо большой прибыли для УК не идет. Речь о возможности получения жителями недорогой очищенной воды. В доме, где я живу - Таганрогская 112а, такой автомат установлен и пользуется спросом у жильцов. В любом случае решение по каждому дому будет индивидуальное, мы без согласия жителей решение принимать не будем. Жду вашей реакции. Только не надо сразу УК в чем то уличать или обвинять. С уважением.
Старожил
Сообщений: 6356
Регистрация: 27.06.2012
Статус: offline
Рейтинг: 145 ()
Написано: 21.02.2017, 14:56 | Полезность: +2
   #125
Уважаемые собственники жилых помещений 6 микрорайона и ЖК "Акварель". С 1 марта вопросами обслуживания магнитных замков, обслуживанием и установкой квартирной части системы Домофон будет заниматься ООО "Цифрал", которое хорошо себя зарекомендовало в ЖК "Красные Ворота". УК будет оплачивать им содержание магнитных замков, которые являются общедомовым имуществом (жители оплачивают их содержание в платежных документоах). Никакой абонентской платы не будет, стоимость подключения ниже, потому что они на упрощенке - 1300 руб. при отсутствии центральных сетей, 900 - при наличии центральных сетей и 600 - при проведенных сетях до квартиры. В ближайшее время в подъездах будет размещена информация о порядке вызова специалистов по установке квартирных трубок (по квартирам с отделкой пока вопрос не разрешен, поэтому следует подождать). Пока все организационные вопросы будут решаться начальником участка. В перспективе и 1 и 3 мкр. мы отдадим специалистам, поскольку это не наш профиль.
Страницы: 1 2 3 4 5 6 ПОДПИСАТЬСЯ НА ТЕМУ


 
Яндекс.Погода
Пользовательское соглашение | Размещение рекламы
Copyright © www.wgates.ru, 2010