Вход | Регистрация | Забыли пароль?
Страницы: 1 2 3 ... 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 ... 23 24 25
Общение корпус 3-3
Новосел
Сообщений: 27
Регистрация: 25.11.2013
Статус: offline
Корпус: 3-3
Рейтинг: 14 ()
Написано: 30.09.2014, 19:10 | Полезность: 0
   #326
александр 1980 писал(а):
PhotoShopRND писал(а):
александр 1980 и все таки, что не так? Словами пожалуйста.
перепад полов 3 см, стены не то что шпаклевать штукатурить надо, трубы под сушилку сделаны как на ферме, необходимо вызывать сварщика переделывать. такие мелочи как белые заглушки на батарее и на окнах вообще молчу, оставленный мусор это мелочи и еще почти везде не заделали щели в плитах и многое другое . у кого что еще отпишитесь.
Когда покупал первую квартиру три года назад думал полная опа но когда принял эту квартиру был в шоке.
Некоторые моменты.
1. Стыки плит, между ними виден уплотнитель, почему этот шов не заделан. Понятно, что стяжка и все дела, неужели, так и должно быть?
2. Согласен, что вывод под сушилку и шпилька обогрева в ванной уродство, и с этим надо что-то делать.
Новосел
Сообщений: 10
Регистрация: 28.12.2013
Статус: offline
Рейтинг: 10 ()
Написано: 30.09.2014, 19:10 | Полезность: 0
   #327
А нам все понравилось.

Кто-нибудь из первого подъезда уже ходил на подписание в Магистрат после осмотра?
Новосел
Сообщений: 13
Регистрация: 06.07.2014
Статус: offline
Корпус: 3-3
Секция: 3
Этаж: 3
Рейтинг: 10 ()
Написано: 30.09.2014, 20:39 | Полезность: 0
   #328
Согласен, что вывод под сушилку и шпилька обогрева в ванной уродство, и с этим надо что-то делать.[/q]сегодня узнал можно все переделать для этого необходимо написать заявление придет мастер и все сделает как хозяину надо
Добавлено 30.09.2014 в 20:40
aix писал(а):
александр 1980 писал(а):
PhotoShopRND писал(а):
александр 1980 и все таки, что не так? Словами пожалуйста.
перепад полов 3 см, стены не то что шпаклевать штукатурить надо, трубы под сушилку сделаны как на ферме, необходимо вызывать сварщика переделывать. такие мелочи как белые заглушки на батарее и на окнах вообще молчу, оставленный мусор это мелочи и еще почти везде не заделали щели в плитах и многое другое . у кого что еще отпишитесь.
Когда покупал первую квартиру три года назад думал полная опа но когда принял эту квартиру был в шоке.
Некоторые моменты.
1. Стыки плит, между ними виден уплотнитель, почему этот шов не заделан. Понятно, что стяжка и все дела, неужели, так и должно быть?
2. Согласен, что вывод под сушилку и шпилька обогрева в ванной уродство, и с этим надо что-то делать.
все швы должны быть заделаны
Добавлено 30.09.2014 в 20:40
aix писал(а):
александр 1980 писал(а):
PhotoShopRND писал(а):
александр 1980 и все таки, что не так? Словами пожалуйста.
перепад полов 3 см, стены не то что шпаклевать штукатурить надо, трубы под сушилку сделаны как на ферме, необходимо вызывать сварщика переделывать. такие мелочи как белые заглушки на батарее и на окнах вообще молчу, оставленный мусор это мелочи и еще почти везде не заделали щели в плитах и многое другое . у кого что еще отпишитесь.
Когда покупал первую квартиру три года назад думал полная опа но когда принял эту квартиру был в шоке.
Некоторые моменты.
1. Стыки плит, между ними виден уплотнитель, почему этот шов не заделан. Понятно, что стяжка и все дела, неужели, так и должно быть?
2. Согласен, что вывод под сушилку и шпилька обогрева в ванной уродство, и с этим надо что-то делать.
все швы должны быть заделаны
Настоящий житель
Сообщений: 587
Регистрация: 02.06.2013
Статус: offline
Корпус: 3-33
Секция: 3
Этаж: 33
Рейтинг: 22 ()
Написано: 30.09.2014, 23:36 | Полезность: 0
   #329
александр 1980 писал(а):

все швы должны быть заделаны
Швы над наружными панелями полностью, и под ними (исключая 30-40см опирания)не заделываются.
Коренной житель
Сообщений: 438
Регистрация: 07.06.2014
Статус: offline
Корпус: 3-3
Рейтинг: 25 ()
Написано: 01.10.2014, 20:54 | Полезность: 0
   #330
Народ, подскажите те кто уже смотрел квартиру!
Там надо просто к консьержке обратиться в 4 подъезде и нам покажут квартиру? или надо кому то позвонить заранее?
Почетный житель
Сообщений: 1997
Регистрация: 22.09.2011
Статус: offline
Рейтинг: 11 ()
Написано: 01.10.2014, 21:17 | Полезность: +1
   #331
заранее никому звонить не требуется. если в вашем подъезде консьерж в наличии, то по предъявлению документов (паспорт, договор) вам будет выделен сопровождающий для осмотра (раньше просто ключи давали). если консьержа еще нет, то следует пройти в один ищ соседних подъездов.
В бане
Сообщений: 135
Регистрация: 27.01.2012
Статус: offline
Корпус: 1-1
Секция: 1
Этаж: 15
Рейтинг: 1 ()
Написано: 01.10.2014, 22:13 | Полезность: +2
   #332
Кто-то спрашивал про первый подъезд: Вчера подписали в Магистрате документы, получили ключи, сегодня уже зажгли первую лампочку))
Почетный житель
Сообщений: 1997
Регистрация: 22.09.2011
Статус: offline
Рейтинг: 11 ()
Написано: 01.10.2014, 23:48 | Полезность: 0
   #333
maximum мои поздравления.
но на самом деле как всегда есть такие, кто уже и ремонт закончил
Коренной житель
Сообщений: 438
Регистрация: 07.06.2014
Статус: offline
Корпус: 3-3
Рейтинг: 25 ()
Написано: 01.10.2014, 23:56 | Полезность: 0
   #334
mvgurin писал(а):
maximum мои поздравления.
но на самом деле как всегда есть такие, кто уже и ремонт закончил
да как так то???
Коренной житель
Сообщений: 438
Регистрация: 07.06.2014
Статус: offline
Корпус: 3-3
Рейтинг: 25 ()
Написано: 02.10.2014, 11:23 | Полезность: 0
   #335
Посмотрели свою квартирку! Замечаний нет)) Но кухня... уж ооочень маленькая Короб задраили под самый потолок, даже не заглянуть туда. И в туалете очень мало места... Но мы решили совместить санузел.
Новосел
Сообщений: 10
Регистрация: 28.12.2013
Статус: offline
Рейтинг: 10 ()
Написано: 02.10.2014, 21:06 | Полезность: 0
   #336
Если затраты на зарплату консьержки (в УК доп. в соглашении указано) умножить на количество квартир в подъезде, сколько получится?
В бане
Сообщений: 135
Регистрация: 27.01.2012
Статус: offline
Корпус: 1-1
Секция: 1
Этаж: 15
Рейтинг: 1 ()
Написано: 02.10.2014, 21:11 | Полезность: 0
   #337
На тему оплаты консьержек был разговор по теме на форуме (в общем при средних расчётах половина оплаты идёт на зарплату консьержам, вторая половина в Управляющую компанию))
Коренной житель
Сообщений: 317
Регистрация: 25.01.2013
Статус: offline
Корпус: 3-6
Рейтинг: 8 ()
Написано: 03.10.2014, 09:52 | Полезность: +1
   #338
elochka8 писал(а):
Если затраты на зарплату консьержки (в УК доп. в соглашении указано) умножить на количество квартир в подъезде, сколько получится?
не Вас первую посещает эта гениальная мысль.
при простом премножении сумма кажется большая.
но как обсуждалось не однократно на этом форуме там половина уходит на налоги и т.д.
консьержка на руки получает примерно 420р за 1 отработанный день (12 часов).
поэтому многого не ждите, не хамите и старайтесь им помогать.
Если видите что то не правильное в действиях консьержа, пишите в соответствующую тему на этом сайте, там руководство примет меры в этот же день.
Новосел
Сообщений: 10
Регистрация: 28.12.2013
Статус: offline
Рейтинг: 10 ()
Написано: 03.10.2014, 14:24 | Полезность: -1
   #339
Ваську:

Претензии не к консьержке, а к УК. Выше я привела расчет, что консьержке достается только 5-я часть, но меня модерируют, и он до сих пор не появился.
Новосел
Сообщений: 10
Регистрация: 28.12.2013
Статус: offline
Рейтинг: 10 ()
Написано: 03.10.2014, 14:25 | Полезность: 0
   #340
Не половина.

1. Мне сказали в УК, что зарпалата консьержки - около 6 тыс. Смущенно было добавлено, что "во всех домах платят по-разному". "Сколько", - спросила я. Повторили, так же смутно, что по-разному. И все.
2. Здесь в пункте 1.3 говорится только о консьержке, ничего о том, куда идет остальная часть суммы. Якобы все - консьержке. По лифтамоговорена отдельная сума в тарифах.

- однокомнатная квартира.

3. В 16-этажной секции порядка 120 квартир (точно не помню). 120 х 285 р = 34200 р. Куда идут около 28000 руб с одного только подъезда?

Думаю, сейчас надо подписать и получить ключи, а потом уже поинтересоваться этим вопросом в УК всем домом.
Коренной житель
Сообщений: 277
Регистрация: 10.04.2014
Статус: offline
Корпус: 3-3
Секция: 2
Этаж: 10
Рейтинг: 2 ()
Написано: 03.10.2014, 14:31 | Полезность: 0
   #341
Доброго всем дня! Подскажите, а кто-нить задавал вопрос по поводу горячего водоснабжения в период заселения... это сколько по времени? месяц.. два.. три...
Коренной житель
Сообщений: 317
Регистрация: 25.01.2013
Статус: offline
Корпус: 3-6
Рейтинг: 8 ()
Написано: 03.10.2014, 14:54 | Полезность: 0
   #342
MarinaL писал(а):
Доброго всем дня! Подскажите, а кто-нить задавал вопрос по поводу горячего водоснабжения в период заселения... это сколько по времени? месяц.. два.. три...
официальный ответ будет "пока не заселится половина дома".
учитывая что ключи только недавно только начали давать а на ремонт нужно 1-2 месяца, то самые шустрые и отчаянные в лучшем случае начнуть жить к новому году, но таких будет десяток с подъезда. Воду нет смысла включать, она будет остывать в стояке и чтобы пошла горячая вода нужно будет минут 10 сливать воду за которую придется платить как за горячую.
мой совет, ставьте водогрейки.
Настоящий житель
Сообщений: 918
Регистрация: 25.06.2010
Статус: offline
Корпус: 3-8
Рейтинг: 64 ()
Написано: 03.10.2014, 15:09 | Полезность: +1
   #343
elochka8
как раз в том самом пункте 1.3 сказано, что это плата за услугу, а не зарплата консьержа

Васек46 верно написал, что расшифровка этой статьи обсуждалась неоднократно,
итог был таков, что какой-то огромной прибыли УК в калькуляцию не добавляет,
а затраты - это зарплата и налоги, связанные с оказанием этой услуги
(соц. взносы с зарпалаты, ндс, ндфл)

действительно во всех домах платят по разному, т.к. с самого начала везде был единый тариф 5,50 с кв.метра
прошло около трёх лет, и УК предложила повысить тариф тем самым увеличив зарплату консьержам на 500 и 1000 руб.,
какие-то дома согласились на +500 к з/пл консьержа, какие-то на +1000, а некоторые не поддержали предложение

информация какой дом по сколько платит совсем "стыдливо" не замалчивается,
а указана в разделе тарифы на сайте УК

единственное уточнение, тариф рассчитывается на дом, а не на подъезд,
т.к. в ЖК нет понятия подъезда, а есть МКД,
поэтому тариф и рассчитывается для дома, иначе тарифов будет миллион.
Новосел
Сообщений: 10
Регистрация: 28.12.2013
Статус: offline
Рейтинг: 10 ()
Написано: 03.10.2014, 17:37 | Полезность: 0
   #344
alive писал(а):
elochka8
...итог был таков, что какой-то огромной прибыли УК в калькуляцию не добавляет,
а затраты - это зарплата и налоги, связанные с оказанием этой услуги
(соц. взносы с зарпалаты, ндс, ндфл)
6000 консьержке а 28000 - ндс, ндфл, соц взносы? Настораживает. Если есть какое-то реальное "итд", скромно называемое "услуги", то почему о нем стыдливо умалчивается в доп. соглашении? Против оправданных расходов никто возражать не будет. Но они должны быть указаны в документе, а не на форумах.

alive писал(а):
elochka8
единственное уточнение, тариф рассчитывается на дом, а не на подъезд,
т.к. в ЖК нет понятия подъезда, а есть МКД,
поэтому тариф и рассчитывается для дома, иначе тарифов будет миллион.
Если посчитать на дом, сумма на каждую консьержку будет примерно та же, даже чуть выше. Сумма в общем не критичная для одного плательщика, но я хочу знать подробную расшифровку. Где с этими цифрами - расшифровкой - можно ознакомиться не на форуме, а документально? Таблица тарифов на сайте УК не указывает, на что идет большая часть суммы.


Буду благодарна за пояснения и ссылки.
Настоящий житель
Сообщений: 918
Регистрация: 25.06.2010
Статус: offline
Корпус: 3-8
Рейтинг: 64 ()
Написано: 03.10.2014, 22:17 | Полезность: +1
   #345
elochka8

в доп.соглашении указана именно стоимость услуги,
калькуляция в договорах не обязательна

ну а любые расшифровки или калькуляции,
а также пояснения естественно в расчётном отделе УК
т.к. вопрос частый, думаю, сотрудники без труда дадут пояснения

однако, т.к. мы всегда боимся обмана,
многие участники форума постигли азы ценообразования и проверили тариф.
форум

например, по вашему дому
(цифры примерные, поэтому могут быть неточности)


разница получилась 4629,48 с дома
скорее всего из-за неточных данных, а может включили ещё что-то
точный расчёт только в УК.

главное, из расчёта видно,
что никаких 28000 с подъезда в "караман" УК не идёт
Настоящий житель
Сообщений: 742
Регистрация: 18.06.2012
Статус: offline
Корпус: 3-8
Рейтинг: -14 ()
Написано: 03.10.2014, 22:42 | Полезность: -1
   #346
Васек46 писал(а):
MarinaL писал(а):
Доброго всем дня! Подскажите, а кто-нить задавал вопрос по поводу горячего водоснабжения в период заселения... это сколько по времени? месяц.. два.. три...
официальный ответ будет "пока не заселится половина дома".
учитывая что ключи только недавно только начали давать а на ремонт нужно 1-2 месяца, то самые шустрые и отчаянные в лучшем случае начнуть жить к новому году, но таких будет десяток с подъезда. Воду нет смысла включать, она будет остывать в стояке и чтобы пошла горячая вода нужно будет минут 10 сливать воду за которую придется платить как за горячую.
мой совет, ставьте водогрейки.
Васёк46 ,Вы что-то неправильно рассуждаете. Как правило на стояках горячей воды работает циркуляционный насос, который эту воду гоняет по кругу, грея полотенцесушители и раздавая воду. Я думаю, что компания, предоставляющая эту услугу, просто тупо экономит, прикрываясь словами, что воду дадут после 50% заселившихся жильцов.
А насчёт водогреек, это равносильно , что ставьте "буржуйки" ))). Вроде не в 19 веке живём )))
Настоящий житель
Сообщений: 918
Регистрация: 25.06.2010
Статус: offline
Корпус: 3-8
Рейтинг: 64 ()
Написано: 04.10.2014, 08:46 | Полезность: 0
   #347
vak писал(а):
Я думаю, что компания, предоставляющая эту услугу, просто тупо экономит, прикрываясь словами, что воду дадут после 50% заселившихся жильцов.
это особо не скрывается, Администрация УК и давала пояснения,
что т.к. дом в значительной степени не заселён (отвечали про другой дом),
эти самые циркуляционные насосы греют воду,
которая в значительной степени не выбирается, а остывает
далее опять тратится теплоэнергия на доп.подогрев, и так по несколько кругов
т.к. УК ограничена в возможностях перевыставления платы за коммунальные ресурсы,
а наша УК старается следовать закону,
значительные суммы за теплоэнергию приходится платить УК. вода становится "золотой"

поэтому и экономят...
думаю, с наступлением отопительного сезона гор.вода появится автоматически...
Новосел
Сообщений: 10
Регистрация: 28.12.2013
Статус: offline
Рейтинг: 10 ()
Написано: 04.10.2014, 08:56 | Полезность: 0
   #348
alive, Вы работаете в УК?
Настоящий житель
Сообщений: 918
Регистрация: 25.06.2010
Статус: offline
Корпус: 3-8
Рейтинг: 64 ()
Написано: 04.10.2014, 09:55 | Полезность: 0
   #349
elochka8
нет, просто в первый год проживания в доме
обращался с похожими вопросами непосредственно в УК
Новосел
Сообщений: 27
Регистрация: 25.11.2013
Статус: offline
Корпус: 3-3
Рейтинг: 14 ()
Написано: 04.10.2014, 10:07 | Полезность: 0
   #350
PhotoShopRND писал(а):

Швы над наружными панелями полностью, и под ними (исключая 30-40см опирания)не заделываются.
30-40%.опирания, пожалуйста объясните подробней где это и что и почему не заделывается. Спасибо
Добавлено 04.10.2014 в 10:12
Ku4eryashka писал(а):
Посмотрели свою квартирку! Замечаний нет)) Но кухня... уж ооочень маленькая Короб задраили под самый потолок, даже не заглянуть туда. И в туалете очень мало места... Но мы решили совместить санузел.
Добрый день. У вас крайняя квартира (2шка) ? У меня такое же мнение по поводу кухни и туалета, после осмотра - короб на кухне ну очень много забирает места, хочу его обменять согласно плану.
Страницы: 1 2 3 ... 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 ... 23 24 25 ПОДПИСАТЬСЯ НА ТЕМУ


 
Яндекс.Погода
Пользовательское соглашение | Размещение рекламы
Copyright © www.wgates.ru, 2010