ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС
Статья 36.
Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме). Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Жильцов в калясочную даже посмотреть не пускают. Электрики заняли 8 колясочных.

вообще-то правильно говорите. электрики и сантехники - это служащие УК, и з/п они получают у УК. занимаемыемые ими помещения в наших домах находятся в распоряжении жильцов, и ТСЖ теоретически может требовать арендную плату с УК за эти помещения. на практике - ТСЖ передало все полномочия УК, которая распоряжается нашими домами как хочет..

mjk
А смысл? Электрики и сантехники должны же где-то размещаться. Если брать плату за аренду помещений, УК ее заложит в коммуналку. А куда еще?
nataaaaa1
Я согласен, что колясочную нужно использвать для колясок. Только я например, свою коляску в которой вожу своего ребенка в общую колясочную ни за что бы не поставил.

коляску и я бы не поставил. а велосипед - запросто.

mjk
Велосипед рулит
надо разговаривать с УК

Да! поддерживаю насчет велосипедов..., это будет правильно!!!

Только не бейте сразу.
Просто иногда даже из-за использования приквартирного холла 4 соседа грызутся. Что будет, если соседей будет целый подъезд?
Я два своих велосипеда хочу вот так закрепить.

Кстати о приквартирном холле... Кто-нибудь из владельцев двушек отгораживал часть холла под прихожку? или хотябы пытался? нам товарищ из отдела продаж при показе вещал, что можно??... Сдается мне, что хлопотно это...
Поделитесь опытом...

Для обсуждения тем не связанных с данной (читаем название темы!), используйте другие темы пожалуйста! Если таковых нет, создавайте новые.

Как использовать колясочные, консьержечные, подвалы, газоны, на что прибыль
использовать УК обязана спросить согласие или несогласие жильцов.
Спросили же они как мусоропроводом пользоваться и взымать ли с жильцов
за работу консьержек. Я за видеонаблюдение платить не собираюсь.
Пусть деньги вырученные за продажу или аренду, как они это пытаются представить,
тратят на установку видеонаблюдения. Если бы застройщику не нужно было
охранять непроданные квартиры, то об оплате консьержек или видео наблюдении
УК и не вспомнила, а продала бы или сдала эти помещения.
Подавляющее болшинство жильцов и понятия не имеют, что у них в подьезде есть
колясочные и о том, что это их коллективная собственность не догадываются.
О рекламном месте собственности Жильцов мало кто и задумывается.
Пока жильцы пребывают в неведении УК спокойно распоряжается как своим
и в личный карман. Вранья от них об этих помещениях и подвалах и рекламном месте
наслушаетесь по уши при желания.Цель - захватить в личный интерес недвижимость
коллективную прослеживается очень наглядно.
Пока в их вранье блуждать будете поезд может уйти.

И не ставте. Я бы тоюже не поставила. Армянский ларёк уже восьмой месяц стоит на собственности жильцов
и кто видел деньги за аренду этой територии? С этих денег давно можно было б
своих консьержек оплачивать и круглосуточно. Электрикам одной комнаты бы хватило вместе
с дворниками и слесарями, а не 8 и совсем им необязательно находиться в колясочных.
В УК помещений хватает.

Вчера задал вопрос а где находится колясочная на что лицо консъержки дико изменилось и она грубо ответила а зачем Вам? Как зачем использовать по назначению, у меня 2 велосипеда хотя бы 1 я хочу туда ставить. Он асразу все вопросы к главному инженеру. Надо собираться и писать множество жалоб в жилинспекцию и прокуратуру.

Самое интересное, что все это работает за наши с вами деньги, и такое отношение!

а мне хотелось бы узнать, положены нам хоть какие-нибудь кладовочки или мини помешения, ну для тех же велосипедов и зимних шин например!!!

думаю в подвале должны быть.

ага! значит у нас еще и подвал есть??? интересно.

а как же без подвала?

скажите а он что из себя представляет. как в старых домах типа каждому свой уголок или просто общая территория???

Скажите пожалуйста почему Вы считаете, что ларек стоит на собственности жильцов? Я могу ошибаться, но вроде как ТСЖ принадлежит земля только непосредственно под домом. А аренду армяне платят, по всей видимости, в бюджет города...

Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях

Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы
СанПиН 2.1.2.2645-10

Пункт 2.10.гласит"
"На территории дворов жилых зданий запрещается размещать любые предприятия торговли и общественного питания, включая палатки, киоски, ларьки, мини-рынки, павильоны, летние кафе, производственные объекты, предприятия по мелкому ремонту автомобилей, бытовой техники, обуви, а также автостоянок общественных организаций."

Так ведь он и не во дворе. Да и вопрос то был в другом... :-)

Мера вынужденная, добились хоть какиех-то продуктов возле дома.Другой вопрос , что аендная плата собственникам газона не доходит.

xomyachek
Про подвал мне кажется стоит всем забыть, т.к. там насосы подкачки воды и другое инженерное оборудование. Вот туда-то точно никто не пустит картошку хранить Да я и сам как жилец против чтобы доступ в подвал был общедоступным !

Кто вас спрашивать будет? В подвале и без жильцов и без их согласия распорядиться есть кому.Чтобы забыли - это мечта кого?

10.10.11 около 21:00 под 8 подьездом 1-6 свет горел в подвале, но никого мы там через окна не разглядели. Свет в окнах подвалов и со стороны двора и со стороны улицы Жукова. Невиден только свет был под будущей парикмахерской потому как по-хозяйски закрыта уже железными ставнями.
Сфотографировала вид с улицы через освещённое окно подвала.










Симпатичные оказывается у нас подвалы , но собственники этих подвалов могут на них посмотреть только по случаю через окно и как ими распорядиться решает ук , которое никто из жильцов не выбирал по тендеру.