мне тоже планировка нравится, я говорю за то что дверной проем в зал хотела бы чуть расширить с сделать что нибудь интересное.

проем в гостинную в трешках с такой планировкой около 120см. (корпус 3-8)

Планировка отличная! Можно из спальни(16.48) сделать гостиную. И комната чуть больше, и стенки нет - "лепи" что хочешь!

Шкаф встроенный прямо напротив туалета просится, доп. стенку возвести. У нас раньше была квартира с такой планировкой, только еще в гостиной лоджия была. Это вообще самая шикарная планировка на Левенцовке. Ну еще и однушка, которая угловая

а по мне так коридор большой , но бестолковый. площадь 11 квадратов, но реально большой шкаф не поставишь. размер кухни супер!)

Да, коридор по сути бестолковый. У знакомых планировка трешки..там с одной стороны 3 комнаты, а с другой - 1. И коридор такой длинный - длинный. Туда на всю стену (метра 4) гардеробную поставили, вообще супер вышлоНо все равно, если я когда-нибудь буду брать трешку, планировка будет как нарисовано на схеме

Ну как это из спальни сделать зал, Зал рядом с туалетом как то не то, хоть и комната больше

Mrs Prazdnik
И у нас такая трешка, и тоже планируем гардеробную на всю стену, она прям туда так и просится. А у них гардеробная до потолка? Дверцы как в шкафу-купе или нет? Вот бы фото увидеть... А то я еще в раздумьях по дизайну

Шкаф-купе, до самого потолка, основа цвета бук, а 4 двери сделаны зеркалами. К сожалению, фото в ближайшее время достать нереально

Nimfa777
У вышеуказанных мною знакомых зал как раз сделан рядом с туалетом. И в принципе эта комната как-то не сильно смотрится как зал, похожа на необычную спальню. Может еще потому, что зал не должен в глубине квартиры находиться, ну... зашел в квартиру, шаг влево - зал. А так нужно пройти мимо всех комнат, в самую глубь. Роль гостиной у них выполняет кухня. Она там большая, соединена с балконом, да и мебелью удачно обставлена

подскажите кто знает, что если сделать в студии мини кухню на балконе, поставить там мойку, провести воду и слив сделать, это законно? не будет ли проблем с БТИ при продаже?

Konstantin
При продаже каким боком БТИ? Это если покупателю не понравится, и спросит bb затребует.
А вообще- это перепланировка, увеличение жилого пр-ва, нарушение тепловых и вентиляционных пространств, утепление должно быть соответствующее, и расчет по вент коробам, шоб конденсата не было ипр.
Я просто убрала раму- и то, мне узаконка будет стоить как отепление 3- балконов...
По современным нормативам, вы даже если гипсолитовую стену на 2 см. перенесете, то уже нужно узаконить.... Беда-беда...
Но с учетом нашего перепланировочного беспредела- мера от безиысходности.

а если у вас ипотека, то вообще не желательно

замеры нужны только по продаже по ипотеке
мы продавали у нас можно сказать перепланировки не было,цена вопроса была 5т
а у вас всё серьезно...

В трёшке 3-16 реально сломать стену между кухней и гостинной?

Категорически запрещено ломать несущие стены.

Разве она несущая?

В Панельках все стены несущие

Все, кроме пазогребневых.

А несущие не то, что ломать, их даже штробить горизонтально нельзя!

Уважаемая Нимфа.
Для Вас были предоставлены исчерпывающие ответы по возможной (по Снипам) перепланировке жилых помещений. Ваша позиция напоминает: Если очень хочется и нельзя-то можно... Не тот случай извините. Да, дома рассчитываются с коэффициентом запаса по нагрузке, но не один проектировщик будь он семи пядей во лбу не может предугадать фантастические идеи самостоятельной (см. незаконной) перепланировки квартир. Прецеденты с "карточными домиками" сплошь и рядом. Хочу-я понимаю. Поймите и Вы-нельзя!
Нельзя трогать несущие стены не 5 ни 10см. Вы гарантированы от того, сосед (ка) над или под вашей квартирой не затеет что-либо подобное? В этом случае вектор нагрузки уйдёт в никуда, а последствия возможны катастрофические. Ничего не будет-это глупость и упование на наш авось.

С Уважением.

не переживайте, я сама боюсь за такую самостоятельность, мне просто нравятся такие арки для входа в зал. Был бы у меня частный дом, сделала бы не задумываясь, а тут я понимаю что хоть и квартира моя но живу я в общественном доме.

p/s все будет ок
в обще за то чтоб после вселения УК прошлась бы по квартирам и посмотрела, какие изменения сделали в планировке, не угрожают ли они жизни других.

Есть познавательная статья на эту тему - Убийцы панелек

Уважаемые новосёлы! Подскажите,кто-нибудь делал межкомнатные перегородки,вернее даже сказать-зонирование,разделение комнаты на две? Интересует конкретно разделить кухню-гостиную на кухню и гостиную,со стеной и дверью.Разделить лучше как?Есть идеи-гипсокартонную,но вверху сделать окна застеклённые,чтобы свет попадал(только КАК это реализовать непонятно)+раздвижные двери.Или делать стеклянную перегородку+раздвижные двери.Вообщем,поделитесь,кто делал или видел-знает.Что лучше?Мастера?Цены?Спасибо.

Жека
Может я вас не так поняла, у нас треугольная спальня разделена на 2 зоны, угол гардеробная, остальное сама собственно спальня. Разделяли обычной раздвижной перегородкой от пола до потолка, пленка светло-голубого цвета, заказали в VL мебели, тут из контакты не однократно указывали, да и на сайте у них куча примеров

Спасибо за ответ.А что значит "обычная раздвижная перегородка"?Я не могу представить,какие перегородки можно реально воплотить "в жизнь".Можно ссылку или фото,пожалуйста,можно в личку..И всё таки,может кто ответит,кто разделял комнату на две?