Вход | Регистрация | Забыли пароль?
Страницы: 1 2 3 4 5 6 7
ДОМОФОН
Настоящий житель
Сообщений: 811
Регистрация: 09.01.2011
Статус: offline
Рейтинг: 39 ()
Написано: 01.03.2011, 21:20 | Полезность: 0
   #76
значит, мы за наши сденьги которые собираем в районе 40000р можем сами нанять 2 консъержа которые будут двое суток через двое работать
Почетный житель
Сообщений: 1681
Регистрация: 15.12.2010
Статус: offline
Рейтинг: 36 ()
Написано: 01.03.2011, 21:32 | Полезность: 0
   #77
midnigt
Ура, ура, ура !!! Я к этому и вёл.... !!!
Настоящий житель
Сообщений: 811
Регистрация: 09.01.2011
Статус: offline
Рейтинг: 39 ()
Написано: 01.03.2011, 21:39 | Полезность: 0
   #78
ну или по 13300 сутки через двое.
Настоящий житель
Сообщений: 753
Регистрация: 18.11.2010
Статус: offline
Корпус: 6-6
Рейтинг: 7 ()
Написано: 03.03.2011, 13:04 | Полезность: 0
   #79
цитата:
расчет не совсем наверно точный, но все равно почти все так...((
они 5000 на руки кажется получают + 13% наверно все таки на налоги еще платят.. + всякие мелкие накладные расходы. для ровного счета можно взять по 6500 на одну коньсъержку расходов. итого 26000 расходов на два подъезда в месяц. все равно примерно 14000 кудато девается с двух подъездов. (
цитата:
Давайте будем реалистами ! Пример по дому Гарнизонный, 3 - на этаже 5 квартир студий и 2 3-х комнатных, 16 этажей, 2 подъезда, с одного подъезда УК собирает 22480 руб, с 2-х подъездов 44960 руб. Зарплата у консьержи 5000 руб, их работает 2, т.е. в месяц один подъезд платит 10000 руб., два подъезда 20000 руб. Вопрос: куда уходят ещё 24960 руб !!! Лично для меня такие консьержи нахрен не нужны, даже за 133 руб в месяц !!! За 22480 руб, здесь ОМОН можно посадить, который и за порядком смотреть будет и за регламентом следить, чтобы всякие УРОДЫ не работали перфоратором на выходных и т.д. С сентября месяца 2010 года, графы консьержа не было и как же тогда УК платила консьержам ???!!! Нахрен этих консьерж за такие деньги и нахрен неработающий домофон !!!!
и этот расчет не точный, так как 13 процентов это налог который платит как бы работник, а еще есть пенсионный налог и соц. страх который с этого года в сумме составляет 34% прибавим к 13 еще 34 и получим 47% налогов! итого получаем что фирме консъержи обходятся приблизительно по 10 000р их 2 на подъезд 20 000р и они забирают себе в итоге 2480р прибыли с подъезда, и то это не чистая прибыль, а в ней ещенакладные расходы на содержание бухгалтера, который платит им ЗП, электричество, и т.д. и т.п.

хотя конечно они могут платить им ЗП по черной схеме, и тогда да, они забирают себе очень много!
Житель
Сообщений: 35
Регистрация: 13.11.2010
Статус: offline
Рейтинг: 11 ()
Написано: 03.03.2011, 13:25 | Полезность: 0
   #80
RnD писал(а):
Короче понятно, жить безопасно, консьержи нафиг не нужны, все открыть, вход свободный. Вопросов больше не имею, все ясно. Уже пожалел, что взял здесь квартиру. Все таки не даром бизнес класс так сильно отличается от эконома, там таких вопросов даже не стоит.
Да, как то тревожно.... А как хорошо все начиналось, развалить все очень просто, а вот порядок навести... Но будем надеяться, что "революции" все же не будет
Житель
Сообщений: 143
Регистрация: 13.01.2011
Статус: offline
Рейтинг: 20 ()
Написано: 03.03.2011, 15:31 | Полезность: -1
   #81
2 RnB:
На самом деле Business Class ОТЛИЧНО считает свои деньги, копейка рупь бережет, как говорится, поэтому не возникает таких вопросов. За неоказанные услуги платить не будут! Ну а то что красная денюжка с Хабаровском - разменная монета, это уже другой вопрос...
Коренной житель
Сообщений: 320
Регистрация: 19.10.2010
Статус: offline
Рейтинг: 10 ()
Написано: 03.03.2011, 15:32 | Полезность: +1
   #82
Konstantin писал(а):

1 наличие коньсъержа в доме несколько увеличивает стоимость квартир этого дома, повышает так сказать статус жилья.
2 значительно уменьшается вероятность того что в подъезде будет собираться шпана, алкаши и наркоманы.
3 своевременно будут сообщаться новости жильцам (собрания тсж, изменения в оплате и тд и тп)
4 будут своевременно убираться подъезды, заменяться перегоревшии лампочки в подъездах, ремонтироваться домофоны.
5 в случае если кто либо из жильцов забыл/потерял таблетку, то будет кому впустить жильца в дом, всетаки коньсъерж обязан знать всех жильцов в лицо, и соответственно знает кого можно пустить и без таблетки а кого нельзя.
мое предложение - на з/п консьержев за 2 месяца покупаем по 2 видеокамеры на подъезд, сажаем за мониторы 1-2 охранников на круглые сутки. нанимаем администратора, который своевременно будет сообщать новости жильцам (собрания тсж, изменения в оплате и тд и тп); будет контролиовать своевременную уборку подъездов, замену перегоревших лампочкек в подъездах, ремонт домофонов, т.е. будет гарантом и непосредственно связующим звеном между УК и ТСЖ. и т.д. в итоге получаем то что Вы и хотели:
1) стоимость жилья и статус дома с видеонаблюдением и профессиональной охраной в разы выше статуса дома со старушками-консьержами
2) вероятность собрания шпаны, алкашей и наркоманов уменьшается не только в доме, но и во дворе
3) новости которые я обычно узнаю от консьержек иначе как сплетнями назвать нельзя, т.к. гарантировать точность инйформации они не могут, да это им и не надо
4) контроль за уборкой и мелким ремонтом подъездов ложится на плечи администратора, который за это будет получать достойную з/п непосредственно от жилцов и, соответственно, будет отвечать за свои косяки своим окладом
5) потерю ключа от подъезда считаю абсолютно не существенным аргументом, при работающей круглосуточной охране найдутся способы как жильцам попасть в подъезд.
6) можно продолжать еще долго, но все это пока только планы и проекты, для реализациии которых необходимо переизбрание существующего председателя ТСЖ или реорганизация нашего ТСЖ.

p.s. экономически все это расчитывал для своего дома на м.Жукова 30/95
Почетный житель
Сообщений: 1341
Регистрация: 15.10.2010
Статус: offline
Рейтинг: 29 ()
Написано: 03.03.2011, 15:55 | Полезность: 0
   #83
mjk
ну вполне логично.. я тоже за круглосуточную охрану, и тоже не вижу смысла сажать охранников в каждый подъезд, могут сидеть по 1 или 2 человека на дом, ночью будут выглядывать на улицу и контролировать порядок во дворе, в случае чего жмут тревожную кнопку, вызывают милицию....
Коренной житель
Сообщений: 320
Регистрация: 19.10.2010
Статус: offline
Рейтинг: 10 ()
Написано: 03.03.2011, 16:01 | Полезность: 0
   #84
ну а высвободившиеся колясочные и консьержные использовать во благо общества - сдавать в аренду или устроить в них хранилища колясок-велосипедов-и т.д.
Администратор
Сообщений: 757
Регистрация: 23.02.2010
Статус: offline
Написано: 03.03.2011, 16:10 | Полезность: 0
   #85
Варвара Яковлевна писал(а):
2 RnB:
На самом деле Business Class ОТЛИЧНО считает свои деньги, копейка рупь бережет, как говорится, поэтому не возникает таких вопросов. За неоказанные услуги платить не будут! Ну а то что красная денюжка с Хабаровском - разменная монета, это уже другой вопрос...
Все верно, по этому там с удовольствием платят и 1тыс. руб в месяц на охрану, так как понимают, что ее отсутствие может обернуться гораздо большими потерями и нервами. А еще там очень ценят privacy. И ситуации с проходным двором/подъездом и присутствующей пол дня охраной трудно представить. Все ведь от жителей зависит от их менталитета.
Житель
Сообщений: 43
Регистрация: 25.10.2010
Статус: offline
Рейтинг: 11 ()
Написано: 05.03.2011, 09:53 | Полезность: 0
   #86
А мое предложение такое!

1.Огородить наш МКР.
2.Установить КПП там,где сейчас заезжают машины.
3.Установить видео наблюдение
4.Нанять охранников на КПП 5-ть постов.
5.А консъержи по желанию каждого с подъезда сами пусть думают.
Коренной житель
Сообщений: 320
Регистрация: 19.10.2010
Статус: offline
Рейтинг: 10 ()
Написано: 05.03.2011, 10:01 | Полезность: 0
   #87
инженер писал(а):
А мое предложение такое!

1.Огородить наш МКР.
2.Установить КПП там,где сейчас заезжают машины.
3.Установить видео наблюдение
4.Нанять охранников на КПП 5-ть постов.
5.А консъержи по желанию каждого с подъезда сами пусть думают.
пока весь МКР не заселен, пока нет единого нормального ТСЖ и нет нормального председателя ни какого забора вокруг МКР не будет. но идея вполне достойная.
Коренной житель
Сообщений: 427
Регистрация: 05.02.2011
Статус: offline
Корпус: 1-3
Рейтинг: 15 ()
Написано: 05.03.2011, 12:59 | Полезность: 0
   #88
инженер
Такое удовольствие Вам наврядли позволят. Я долгое время прожил в подобных военных закрытых гарнизонах и порядок в них был только благодаря военнослужащим. Но инфраструктура района очень скудная от этого становится и не приносит много прибыли. Т.к. в нашем мире все основывается на деньгах, то это будет более весомым аргументом, чтобы район был вседоступным!
Житель
Сообщений: 43
Регистрация: 25.10.2010
Статус: offline
Рейтинг: 11 ()
Написано: 05.03.2011, 14:49 | Полезность: 0
   #89
А при чем тут ТСЖ нормальное или не нормальное.

Главное это земля и желание жильцов.А если все хотят чтобы дядя за них все сделал,то ни ТСЖ ни УК этого делать не будет.
Только наша активная позиция поможет всем.

Я готов взяться за организацию сметы.
Настоящий житель
Сообщений: 753
Регистрация: 18.11.2010
Статус: offline
Корпус: 6-6
Рейтинг: 7 ()
Написано: 05.03.2011, 18:33 | Полезность: 0
   #90
цитата:
1.Огородить наш МКР.
А поликлиника у нас внутри района? ее тоже отгородим?
Коренной житель
Сообщений: 215
Регистрация: 07.02.2011
Статус: offline
Рейтинг: -9 ()
Написано: 05.03.2011, 22:14 | Полезность: 0
   #91
нет, ее выгородим
Коренной житель
Сообщений: 427
Регистрация: 05.02.2011
Статус: offline
Корпус: 1-3
Рейтинг: 15 ()
Написано: 06.03.2011, 09:54 | Полезность: 0
   #92
Зона какая-то получается
Житель
Сообщений: 61
Регистрация: 30.01.2011
Статус: offline
Корпус: 1-4
Секция: 1
Этаж: 4
Рейтинг: 10 ()
Написано: 16.03.2011, 18:52 | Полезность: 0
   #93
Забор вокруг микрорайона... А может сразу бункер, или колючку под электричеством... К вопросу о домофоне, у кого нибудь работает? Тут этого добиться никак не можем...
Житель
Сообщений: 97
Регистрация: 18.02.2011
Статус: offline
Корпус: 1-5
Секция: 2
Этаж: 1
Рейтинг: 11 ()
Написано: 17.03.2011, 13:54 | Полезность: 0
   #94
таша писал(а):
Забор вокруг микрорайона... А может сразу бункер, или колючку под электричеством... К вопросу о домофоне, у кого нибудь работает? Тут этого добиться никак не можем...
На данный момент ведутся работы. Уже работает с 1 по 5 этаж.
Почетный житель
Сообщений: 1463
Регистрация: 23.11.2010
Статус: offline
Рейтинг: -22 ()
Написано: 17.03.2011, 18:59 | Полезность: 0
   #95
lllDOClll писал(а):
таша писал(а):
Забор вокруг микрорайона... А может сразу бункер, или колючку под электричеством... К вопросу о домофоне, у кого нибудь работает? Тут этого добиться никак не можем...
На данный момент ведутся работы. Уже работает с 1 по 5 этаж.
Сегодня проверяла - не доходит звонок в квартиру, а отвечают из двух квартир других. Чипом открыть дверь на пешеходную лестницу открыть дверь невозможно. Хотела пешком дойти, но увы....((((
Житель
Сообщений: 61
Регистрация: 30.01.2011
Статус: offline
Корпус: 1-4
Секция: 1
Этаж: 4
Рейтинг: 10 ()
Написано: 17.03.2011, 19:48 | Полезность: 0
   #96
А нам кажись починили
Житель
Сообщений: 142
Регистрация: 22.01.2011
Статус: offline
Корпус: 1-4
Секция: 1
Этаж: 10
Рейтинг: 10 ()
Написано: 18.03.2011, 07:56 | Полезность: 0
   #97
таша
А к вам в квартиру приходили чинили, и как-то обошлось без этого?
Житель
Сообщений: 97
Регистрация: 18.02.2011
Статус: offline
Корпус: 1-5
Секция: 2
Этаж: 1
Рейтинг: 11 ()
Написано: 19.03.2011, 09:17 | Полезность: 0
   #98
Лёля писал(а):
таша
А к вам в квартиру приходили чинили, и как-то обошлось без этого?
в большинстве случаев доступ в квартиру необязателен
Добавлено 19.03.2011 в 09:20
nataaaaa1 писал(а):
lllDOClll писал(а):
таша писал(а):
Забор вокруг микрорайона... А может сразу бункер, или колючку под электричеством... К вопросу о домофоне, у кого нибудь работает? Тут этого добиться никак не можем...
На данный момент ведутся работы. Уже работает с 1 по 5 этаж.
Сегодня проверяла - не доходит звонок в квартиру, а отвечают из двух квартир других. Чипом открыть дверь на пешеходную лестницу открыть дверь невозможно. Хотела пешком дойти, но увы....((((
с чипами был косяк монтажников. Заменить чип можно будет у консьержа на следующей неделе.
Настоящий житель
Сообщений: 616
Регистрация: 19.10.2010
Статус: offline
Рейтинг: 34 ()
Написано: 19.03.2011, 10:11 | Полезность: +2
   #99
Уважаемый lllDOClll!
Вы уж сначала чипы поменяйте, косяки устраните, линии проверьте и др, а после только деньги за домофон берите.
Я вынужден платить свои деньги за регулярные ложные звонки дважды в час.
Деньги получаете регулярно, а услуга не предоставляется в должном качестве.
Я уверен, что Вы знаете о Вашей ответственности за некачественно предоставленную услугу.
Почетный житель
Сообщений: 1463
Регистрация: 23.11.2010
Статус: offline
Рейтинг: -22 ()
Написано: 19.03.2011, 20:10 | Полезность: 0
   #100
lllDOClll писал(а):

с чипами был косяк монтажников. Заменить чип можно будет у консьержа на следующей неделе.
Что на что поменять? Сколько это будет стоить?
Страницы: 1 2 3 4 5 6 7 ПОДПИСАТЬСЯ НА ТЕМУ


 
Яндекс.Погода
Пользовательское соглашение | Размещение рекламы
Copyright © www.wgates.ru, 2010