Добрый день,УК !!!
Скажите пожалуйста-на данный момент проживаю в корпусе 3-1 и оплата консъержа 220 р в месяц.
Мама купила студию в корпусе 6-9 и мы вчера были удивлены оплате за те же услуги при той же планировке подъезда в 325 руб.С чем связаны эти 105 рублей ???
Администрация УК
в подъезде со студиями - 7 квартир на этаже, в угловом 3кв, в остальных по 4 квартиры. и если там где 7квартир 325руб. то сколько в подъезде где три квартиры? (2под. 4 секция-по старому) или во всех подъездах одинаково?
Добрый день, уважаемый Администратор УК! У меня вопрос - на нашем этаже открыт противопожарный щит, из которого исчез сам шланг (если он так называется). Прошу Вас разобраться.
romaetti
Можно. В 3-1 6 подъездов, т.е. 12 консьержей и 636 квартир, в доме 6-9 5 подъездов - 10 консьержей и 379 квартир.
Вы уж извините, что вмешиваюсь, но где связь между кол-вом квартир и консьержей, в Левенцовке ведь нет коммуналок и 25 квартир на этаже????!!! Или консьержи и квартиры убирают и в квартирах следят за чистотой и порядком???? Я сейчас живу на Ленина, 16 этажный дом, в подъезде на каждом этаже 5 квартир, закрытая территория, консьержи работают круглосуточно (сутки - трое), жильцов помнят в лицо (ну и на всякий случай есть лист с перечнем проживающих и паспортными данными), для гостей вход только по согласованию с владельцем квартиры (даже если гости каким-то образом попали в подъезд, дальше консьержа они незамеченными не пройдут), поэтому непонятных личностей не бродит, коммуналку ходят платят сами (собирают деньги с жильцов по квитанциям и платят в банке). И за всё это удовольствие - 450 рублей в месяц. У друзей на Жмайлова аналогично, только оплата 470 рублей. Зато мир, покой и безопасность. Вопрос: Где логика жильцам платить больше 250 рублей за консьержа, который фактически ни за чем не следит.???? Перенимайте опыт у других УК и вводите круглосуточную службу консьержев, чтоб хоть плата была обоснована, а платить за воздух никто не захочет, тем более что сейчас считают каждую копейку. Даже если будет 3 консьержа круглосуточно, 400 -450 рублей с каждой квартиры хватит на то, чтобы и зарплату каждому консьержу нормальную поставить и налоги заплатить и УК на конфетки-бараночки тоже хватит. А вообще, плата должна зависеть от площади, ведь не нормально когда проживающий в студии платит столько же, сколько и живущий в 3-ке, хотя бы потому что в 3-ке больше людей проживает и ходит туда-сюда по подъезду. Вот как-то так.
Управляющая компания!
Добрый день! в корпусе 3-11 протекает крыша или швы. В прошлом году уже обращались с подобной проблемой, но тогда следы протекания были и в квартире, и в лифтовом холле. Работы были "проведены" со слов работников УК. В этом году после хорошего дождя следы протекания в лифтовом холле и на лестнице 20 го и 19 го этажа, пришлось делать фото.
romaetti
Можно. В 3-1 6 подъездов, т.е. 12 консьержей и 636 квартир, в доме 6-9 5 подъездов - 10 консьержей и 379 квартир.
Вы уж извините, что вмешиваюсь, но где связь между кол-вом квартир и консьержей, в Левенцовке ведь нет коммуналок и 25 квартир на этаже????!!! Или консьержи и квартиры убирают и в квартирах следят за чистотой и порядком???? Я сейчас живу на Ленина, 16 этажный дом, в подъезде на каждом этаже 5 квартир, закрытая территория, консьержи работают круглосуточно (сутки - трое), жильцов помнят в лицо (ну и на всякий случай есть лист с перечнем проживающих и паспортными данными), для гостей вход только по согласованию с владельцем квартиры (даже если гости каким-то образом попали в подъезд, дальше консьержа они незамеченными не пройдут), поэтому непонятных личностей не бродит, коммуналку ходят платят сами (собирают деньги с жильцов по квитанциям и платят в банке). И за всё это удовольствие - 450 рублей в месяц. У друзей на Жмайлова аналогично, только оплата 470 рублей. Зато мир, покой и безопасность. Вопрос: Где логика жильцам платить больше 250 рублей за консьержа, который фактически ни за чем не следит.???? Перенимайте опыт у других УК и вводите круглосуточную службу консьержев, чтоб хоть плата была обоснована, а платить за воздух никто не захочет, тем более что сейчас считают каждую копейку. Даже если будет 3 консьержа круглосуточно, 400 -450 рублей с каждой квартиры хватит на то, чтобы и зарплату каждому консьержу нормальную поставить и налоги заплатить и УК на конфетки-бараночки тоже хватит. А вообще, плата должна зависеть от площади, ведь не нормально когда проживающий в студии платит столько же, сколько и живущий в 3-ке, хотя бы потому что в 3-ке больше людей проживает и ходит туда-сюда по подъезду. Вот как-то так.
Ненормально когда платят за квадратные метры, а не за квартиру полностью как за одну единицу, это уже обсуждалось неоднократно на этом форуме. Суть в том, что консьерж выполняет свою работу одинаково для всех квартир, неважно, насколько квартиры большие и сколько жильцов там прописано.
Птица счастья
Разговор ни о чем. Решения принимают собственники. Не хотите консьержей- их не будет. УК не нужны ваши конфетки-бараночки, это даже звучит оскорбитьно. А оплата у нас в отличие от вашего дома на Ленина поквартирная поскольку консьерж всем жителям оказывает одинаковые услуги, независимо от площади квартир. Это не общедомовые собственность. По поводу круглосуточные несения службы - это решение собственников, захотите платить на 4-х консьержей, мы не против. Эта тема настолько уже оговорено, что повторяться не хочется. Так консьержи содержатся на Болгарке и это честно. Почему большие квартиры должны больше платить? Они и так больше всех заплатили за квартиру, больше всех платят за мусор, лифты, общедомовые услуги, но это по ЖК, а консьержи - для всех одинаковы. В любом случае это решают собственники.
Добавлено 01.06.2016 в 20:37
Dmitro
Вам надо написать заявление для выполнения работ.
Вопрос ,а почему нужно писать заявление? Это же подъезд. Написали вам надеясь на решение проблемы или к консьержу обращаться? А если несколько заявлений написать,это повлияет на скорость?(по поводу 3-11)
Птица счастья
Разговор ни о чем. Решения принимают собственники. Не хотите консьержей- их не будет. УК не нужны ваши конфетки-бараночки, это даже звучит оскорбитьно. А оплата у нас в отличие от вашего дома на Ленина поквартирная поскольку консьерж всем жителям оказывает одинаковые услуги, независимо от площади квартир. Это не общедомовые собственность. По поводу круглосуточные несения службы - это решение собственников, захотите платить на 4-х консьержей, мы не против. Эта тема настолько уже оговорено, что повторяться не хочется. Так консьержи содержатся на Болгарке и это честно. Почему большие квартиры должны больше платить? Они и так больше всех заплатили за квартиру, больше всех платят за мусор, лифты, общедомовые услуги, но это по ЖК, а консьержи - для всех одинаковы. В любом случае это решают собственники.
Добавлено 01.06.2016 в 20:37
Dmitro
Вам надо написать заявление для выполнения работ.
Администрация УК
Подскажите где это можно сделать? заявки оставленной у консьержа не достаточно? все таки это место общего пользования.
Птица счастья
Разговор ни о чем. Решения принимают собственники. Не хотите консьержей- их не будет. УК не нужны ваши конфетки-бараночки, это даже звучит оскорбитьно. А оплата у нас в отличие от вашего дома на Ленина поквартирная поскольку консьерж всем жителям оказывает одинаковые услуги, независимо от площади квартир. Это не общедомовые собственность. По поводу круглосуточные несения службы - это решение собственников, захотите платить на 4-х консьержей, мы не против. Эта тема настолько уже оговорено, что повторяться не хочется. Так консьержи содержатся на Болгарке и это честно. Почему большие квартиры должны больше платить? Они и так больше всех заплатили за квартиру, больше всех платят за мусор, лифты, общедомовые услуги, но это по ЖК, а консьержи - для всех одинаковы. В любом случае это решают собственники.
Добавлено 01.06.2016 в 20:37
Dmitro
Вам надо написать заявление для выполнения работ.
Уважаемый администратор, не нужно нервничать. Я по делу написала, чтобы вести конструктивный диалог, а не обмениваться взаимными обиняками. Сайт и создан для диалога. УК нужно тоже зарабатывать и это нормально, т.к. УК -не благотворительная организация и тоже несет расходы, связанные с обеспечением своей деятельности, и все это понимают. Служба консьержей нужна обязательно, иначе район превратится в гетто (учитывая то, что много квартир сдается и территориальную расположенность). Разница в оплате есть и она огромная: в студии проживает 1 человек, а в 3-ке - 5-6, но не в этом дело. Хочется УК поднимать плату за консьержей-поднимайте, только оказывайте услуги соразмерно оплате. УК в корпусе 6-9 поставила завышенную (по сравнению с остальными домами Левенцовки) сумму для оплаты консьержей и это не правильно, т.к. услуги оказываются в равном объеме во всех домах и, к слову, следить за порядком в подъезде, в котором 3-4 квартиры на этаже, проще чем в подъезде, где 8-10 квартир на этаже.
Пожалуйста, рассмотрите возможность введения в Английском квартале круглосуточной службы консьержей (с четко прописанными должностными обязанностями в частности: впускать только проживающих, а гостей- только после подтверждения хозяев квартир и фиксировать кто когда вошел и вышел из подъезда и т.д.). Этот вопрос нужно поднимать уже сейчас, пока люди не вселились, т.к. потом решить его будет практически невозможно (то хозяина квартиры не найдешь, то его жабка начнет душить за 200 рублей, да и привыкнут люди платить одну сумму и негативно отреагируют на повышение, ну не любят в России всякие повышения, даже на 2 рубля). Если нужны голоса собственников, то голосовать можно на стадии получения ключей,организовали ведь голосование за выбор УК, вот и за круглосуточных консьержей тоже, организуйте, пожалуйста.
Также, пожалуйста, рассмотрите создание в Английском квартале платной, освещенной, огороженной и охраняемой парковки (сумму от платы за парковку (а она будет немалая -2-3 тысячи с машины) частично можно перераспределить и на оплату круглосуточных консьержей).
Кстати, для мотивации к добросовестной работе можно предложить консьержам рублей за 50-100 руб. с квартиры в месяц оплачивать квитанции жильцов в банке, потому что не у всех есть время этим заниматься- вот и будет дополнительный заработок.
P.S. Работой УК все довольны, а критика еще никому не вредила, наоборот - позволяет совершенствоваться, так что не обижайтесь.
Dmitro
Сообщите адрес мне в личку Tatiana
По метрам у нас только несколько домов, там надо проводить голосование, но очень трудно набрать кворум. Птица счастья
Здесь основная часть жильцов на ипотеке и платить большие суммы за консьержа не хотят.
Птица счастья
По поводу ваших предложений:
1. Поднимать плату за содержание консьержа УК не будет. Если жители хотят круглосуточного консьержа, который будет стоить (при условии его содержания УК) в 2 раза дороже - следует провести голосование или жителям (думаю, что активные люди есть везде) взять вопрос оплаты консьержей в свои руки, тогда эта услуга будет почти в 2 раза дешевле. В нашем управлении весь 1 и 3 мкр. и нигде жители не изъявили желания ни о круглосуточном консьерже тем более о повышении оплаты такого размера. Там где это возможно по финансам - башни, там круглосуточные консьержи.
2. По вопросу платной парковки. Этот вопрос даже рассматривать не будем, поскольку на дворовой территории размещены гостевые парковки, которые должны быть доступны любому гражданину. Организация платной парковки на этих местах будет ограничивать доступность для некоторых категорий людей. Что бы это все таки сделать необходимо получить согласие всех собственников дома на территорию, которая относится к этому дому. Подобные попытки со стороны отдельных предприимчивых граждан были в домах 3 мкр, однако жители дома были возмущены и категорически отверли это предложение. Других земельных участков в жилой зоне, на которых можно было бы разместить охраняемую парковку нет. Возможно они появятся, когда будут построены дороги вокруг 6 мкр.(и это будут земли общего назначения - горордские) Можете мне поверить, УК полностью осознает свою ответственность за комфортное проживание наших жителей и при любой возможности решает все вопросы в интересах жителей. И еще, если вас интересуют финансовые показатели УК в отношении прибыли от содержания консьержей, подходите в каб № 4 Еременко 93 и мой заместитель по экономике вам все покажет.
... Даже если будет 3 консьержа круглосуточно, 400 -450 рублей с каждой квартиры хватит на то, чтобы и зарплату каждому консьержу нормальную поставить и налоги заплатить и УК на конфетки-бараночки тоже хватит...
Вот странно, Еременко 103 уже платит больше 400р в месяц, где обещанные блага?
Куда еще выше то? О каком вопросе повышения оплаты стоит речь? О повышении можно рассуждать когда оплата 150, ну 250...
по поводу размера оплаты за консьержей хочу сказать, что в 1-микрорайоне, мы с самого начала платим 325 руб, вернее с того момента когда стали платить за квартиру, а не за кв. метр
по-этому цифра в 325 в английском, это не новая цифра, от чего зависит, скорее от количества квартир в доме, и соответственно от кол-ва консьержей, и что-то мне подсказывает, что с этих 325 руб УК не имеет на конфетки-бараночки
если прикинуть,что 379 кв по 325 руб, это 123 175 руб, а 10 консьержей по 6500, это 65 000 руб на зарплату, то 58 175 руб. УК забирает себе неправильно
со 123 175 руб, отнять надо отчисления в ПФ, сколько сейчас бухгалтера знают, 26% или выше, минус 13 % ндфл, минус НДС и остается от 123 т.р не очень много, как раз чтоб оплатить работу консьержа
ПОДПИСАТЬСЯ НА ТЕМУ 
или к консьержу обращаться? А если несколько заявлений написать,это повлияет на скорость?(по поводу 3-11)
