Вход | Регистрация | Забыли пароль?
Страницы: 1 2 3 ... 181 182 183 184 185 186 187 188 189 190 191 ... 360 361 362
Вопросы к УК (Тема закрыта)
Старожил
Сообщений: 7288
Регистрация: 27.06.2012
Статус: offline
Рейтинг: 128 ()
Написано: 02.06.2016, 10:15 | Полезность: 0
   #4626
sama22
Да, должны. Такие сведения есть и у администраторов, это обязательно, если живет не собственник.
Anna_livincovka
Этот въезд будут восстанавливать ТКЭ, которые строят теплотрассу. Контакты простые - объединенная дирекция строящихся объектов г. Ростова на Дону - они заказчики работ. С нашей стороны письмо написано, хорошо бы и жителям обратиться.
Добавлено 02.06.2016 в 10:17
Местный житель
На скорость это не повлияет, эти работы выполняет ККПД
--- Реклама ---
Коренной житель
Сообщений: 150
Регистрация: 29.10.2013
Статус: offline
Корпус: 3-1
Секция: 4
Этаж: 10
Рейтинг: 1 ()
Написано: 02.06.2016, 11:58 | Полезность: 0
   #4627
Администрация УК писал(а):
TATYANA
Укажите точный адрес. Воруют ваши соседи.
4 подъезд 10 этаж.
Коренной житель
Сообщений: 401
Регистрация: 04.05.2016
Статус: offline
Рейтинг: -61 ()
Написано: 02.06.2016, 15:10 | Полезность: -4
   #4628
olya писал(а):
по поводу размера оплаты за консьержей хочу сказать, что в 1-микрорайоне, мы с самого начала платим 325 руб, вернее с того момента когда стали платить за квартиру, а не за кв. метр
по-этому цифра в 325 в английском, это не новая цифра, от чего зависит, скорее от количества квартир в доме, и соответственно от кол-ва консьержей, и что-то мне подсказывает, что с этих 325 руб УК не имеет на конфетки-бараночки
если прикинуть,что 379 кв по 325 руб, это 123 175 руб, а 10 консьержей по 6500, это 65 000 руб на зарплату, то 58 175 руб. УК забирает себе неправильно
со 123 175 руб, отнять надо отчисления в ПФ, сколько сейчас бухгалтера знают, 26% или выше, минус 13 % ндфл, минус НДС и остается от 123 т.р не очень много, как раз чтоб оплатить работу консьержа
Милая Оленька, а НДС-то тут причем?)))))) Понимаю, что звучит красиво, но это чуточку из другой оперы.
123 175-13 % (НДФЛ)-22 % (взносы в ПФ) -2,9 % (взносы в ФСС)-5,1 % (взносы в ФФОМС)- 60 руб (взносы на страхование от несчастных случаев). В ходе нехитрых подсчетов можно выявить, что остаток с приведенной Вами в качестве примера суммы есть, хоть и не огромный))))
А конфетки-бараночки все любят и даже я и это совсем не оскорбление по отношению к УК (которая,кстати, одна из лучших в Ростове), а всего лишь устойчивое словосочетание.
Житель
Сообщений: 47
Регистрация: 27.09.2015
Статус: offline
Рейтинг: -5 ()
Написано: 02.06.2016, 15:52 | Полезность: +1
   #4629
УК сведений у консьержа нет, о квартирантах, но у нас на этаже собственники сдают 3 квартиры. Как можно решить этот вопрос узнать кто там проживает,т.к. ночные разборки квартирантов достали,
Старожил
Сообщений: 7288
Регистрация: 27.06.2012
Статус: offline
Рейтинг: 128 ()
Написано: 02.06.2016, 16:21 | Полезность: 0
   #4630
Птица счастья
НДС не из другой оперы. УК на полном налогообложении и в бюджеты различного уровня ежемесячно оплачиваем НДС 18%, прибыль 20%, НДФЛ 13% за работников и соцотчисления в размере 30,2%, поэтому для содержания консьержей мы вынуждены в их платежи начислять для жильцов и НДС. К сожалению! Поэтому я и предлагаю жителям - берите на себя консьержей, будет вдвое дешевле.
Добавлено 02.06.2016 в 16:24
sama22
Номера квартир перечислите или передайте их администраторам. Они все узнают у собственников. Можно и в юридический отдел обратиться за помощью.
TATYANA
Если у нас в наличие есть запасные пож рукава - уложим, если нет - будем закупать, а это дольше.
Настоящий житель
Сообщений: 504
Регистрация: 13.03.2012
Статус: offline
Корпус: 3-4
Секция: 5
Этаж: 9
Рейтинг: -24 ()
Написано: 02.06.2016, 16:51 | Полезность: +2
   #4631
Администрация УК
По адресу Жданова 15, 5подъезд систематическое отключение холодного водоснабжения с 21.00 до 22.00.на протяжении уже двух недель каждый день, объясните ситуацию в связи с чем систематическое отключение воды происходит.У нас грудной ребенок в это время купаем, начинаем наполнять ванну воду отключают. Задавала вопрос консъержам они не в курсе, вообщем жду от вас ответа и устранения данной ситуации с каждодневным отключением в данный период времени.
Коренной житель
Сообщений: 401
Регистрация: 04.05.2016
Статус: offline
Рейтинг: -61 ()
Написано: 02.06.2016, 18:09 | Полезность: +3
   #4632
Администрация УК....Птица счастья
НДС не из другой оперы. УК на полном налогообложении и в бюджеты различного уровня ежемесячно оплачиваем НДС 18%, прибыль 20%, НДФЛ 13% за работников и соцотчисления в размере 30,2%, поэтому для содержания консьержей мы вынуждены в их платежи начислять для жильцов и НДС. К сожалению! Поэтому я и предлагаю жителям - берите на себя консьержей, будет вдвое дешевле......



При всём моем уважении к Вам - не лукавьте)))) 123 175-13 % (НДФЛ)-22 % (взносы в ПФ) -2,9 % (взносы в ФСС)-5,1 % (взносы в ФФОМС)- 60 руб (взносы на страхование от несчастных случаев). Посчитайте сколько остается в итоге. И на зп. 10 консьержам в размере 6500 хватает после уплаты всех обязательных отчислений, в которые НДС (налог на добавленную стоимость) не входит, и еще тысяч 5-6 с каждого дома остается. Так что НДС и тем более налог на прибыль из другой оперы и к заработной плате консьержей не имеет никакого отношения, любой сведущий в бух.учете человек это подтвердит. Кстати, фонд оплаты труда уменьшает налогооблагаемую базу, с которой и уплачивается налог на прибыль.
Брать оплату консьержей на себя - это мало того, что не законно, но и рискованно. Инициативное лицо, которое будет всем этим заниматься, потом придут полицейские и возьмут под белы рученьки и потащат в СИЗО и будут судить за неуплату налогов (т.к. фактически возникнут отношения работодатель-работник и с них нужно уплачивать обязательные платежи) и нарушение трудового законодательства. И не нужно писать что никто не узнает - сейчас тенденция возникла к показательным процессам даже за мелочь, а тут не мелочь - гос-во денег недополучает. Поэтому и предлагалось всё сделать законно. УК ничего не стоит объявить опрос на стадии выбора УК при подписании акта приема-передачи квартиры насчет круглосуточного дежурства, чтоб по ночам всякие упыри в подъезды не проникали,стекла не били и щитки не разграбляли. А заплатить за свою безопасность и сохранность своего имущества на 100-150 рублей в месяц больше - это лучше чем потом ахать и охать что потеряли на десятки тысяч.
Почетный житель
Сообщений: 1157
Регистрация: 15.08.2012
Статус: offline
Рейтинг: 0 ()
Написано: 02.06.2016, 19:24 | Полезность: -1
   #4633
sama22 писал(а):
УК сведений у консьержа нет, о квартирантах, но у нас на этаже собственники сдают 3 квартиры. Как можно решить этот вопрос узнать кто там проживает,т.к. ночные разборки квартирантов достали,
А что мешает Вам напрямую взять номер телефона собственника у консьержа и связаться с ним?
Старожил
Сообщений: 3037
Регистрация: 20.05.2011
Статус: offline
Рейтинг: 0 ()
Написано: 02.06.2016, 20:42 | Полезность: +1
   #4634
Птица счастья, согласна с вами.
Работаю бухгалтером 12 лет и до сих пор понять не могу при чём тут НДС)
Житель
Сообщений: 47
Регистрация: 27.09.2015
Статус: offline
Рейтинг: -5 ()
Написано: 02.06.2016, 22:19 | Полезность: +2
   #4635
УК. Собственники ответили, что все вопросы можно решить с квартирантами, а с ними решать бесполезно,живем и не знаем кто живет рядом,ждем когда что нибудь произойдет, так работают наши консьержки,вход для всех свободный, кто живет не кому ни чего не нужно.Где находится администратор и когда он принимает.
--- Реклама ---
Коренной житель
Сообщений: 328
Регистрация: 16.02.2015
Статус: offline
Рейтинг: -203 ()
Написано: 02.06.2016, 22:21 | Полезность: +2
   #4636
Птица счастья
На зарплату администраторам. Им же надо платить за контроль над консьержами, гл. инженеру, ему же надо заплатить за контроль над администраторами и т.д. Вы же знаете, что в стоимость работы консьержа заложена не только оплата его работы, но и всей цепочки управленческого апарата + налоги.
Добавлено 02.06.2016 в 22:25
sama22
Обращаться к участковому на квартирантов и в налоговую. Пусть проверят. Сейчас за все повышают налоги, взыскивают задолжености.
Старожил
Сообщений: 7288
Регистрация: 27.06.2012
Статус: offline
Рейтинг: 128 ()
Написано: 03.06.2016, 05:48 | Полезность: 0
   #4637
sama22
Жданова 21, офис УК, приемные дни на сайте УК посмотрите, на память не помню. Им все объясните и они решат. Там старшая Каменюкина Наталья Викторовна.
Коренной житель
Сообщений: 264
Регистрация: 10.12.2012
Статус: offline
Корпус: 3-12
Рейтинг: 23 ()
Написано: 03.06.2016, 10:43 | Полезность: +6
   #4638
Здравствуйте, Сергей Вячеславович!
У меня опять вопрос по отоплению. В платежке за май за отопление 1150 рублей. Это за две недели отопления в тёплом апреле (за отопление февраля, полного зимнего месяца, 1800, а за отопление полного Марта 1500).
Весь месяц были в этой ветке просьбы прикрутить отопление, Я не требую платить копейки, а прошу что бы мы не топили улицу! Разберитесь с автоматикой или как-то оптимизируйте её работу.
Новосел
Сообщений: 11
Регистрация: 12.01.2013
Статус: offline
Рейтинг: 15 ()
Написано: 03.06.2016, 16:30 | Полезность: 0
   #4639
Администрация УК
Повторно получил платежку с долгом по оплате ЖКХ за март 2016 года. После первого раза отправил письмо на zao-patriot-servis-rnd@mail.ru с прикрепленным файлом об оплате, однако никакой реакции не последовало. Сегодня я снова отправил аналогичное письмо, жду ответа и вашей реакции.
Старожил
Сообщений: 7288
Регистрация: 27.06.2012
Статус: offline
Рейтинг: 128 ()
Написано: 03.06.2016, 17:16 | Полезность: 0
   #4640
Военпенс
Напишите в личку свой адрес, телефон для связи, с вами свяжутся.
Коренной житель
Сообщений: 174
Регистрация: 08.04.2013
Статус: offline
Корпус: 6-13
Секция: 1
Этаж: 13
Рейтинг: 0 ()
Написано: 03.06.2016, 19:45 | Полезность: 0
   #4641
УК просто наблюдение в качестве пищи к размышлению... Гуляя на днях с ребёнком наблюдал такую картину... с первого подъезда вышел молодой (рыжий) парень (сотрудник УК по видимому) с ключами от всех чердаков дома 3-1(было когда был сильный ливень), консьерж (кстати женщина в возрасте) называла его по имени отчеству (ну да ладно субординация)указала ему, что в такой то квартире на последнем этаже его ждёт собственник т.к. там что то, где то течёт. На что он ответил при мне ЧТО ЕМУ ПО... пусть их хоть смоет а у него обед и он очень хочет есть и предложил своему спутнику пойти похавать. ВОТ истинно говорят война войной, а обед по расписанию... НО слышать не приятно.
Почетный житель
Сообщений: 1157
Регистрация: 15.08.2012
Статус: offline
Рейтинг: 0 ()
Написано: 03.06.2016, 19:55 | Полезность: -4
   #4642
InDigo84 писал(а):
УК просто наблюдение в качестве пищи к размышлению... Гуляя на днях с ребёнком наблюдал такую картину... с первого подъезда вышел молодой (рыжий) парень (сотрудник УК по видимому) с ключами от всех чердаков дома 3-1(было когда был сильный ливень), консьерж (кстати женщина в возрасте) называла его по имени отчеству (ну да ладно субординация)указала ему, что в такой то квартире на последнем этаже его ждёт собственник т.к. там что то, где то течёт. На что он ответил при мне ЧТО ЕМУ ПО... пусть их хоть смоет а у него обед и он очень хочет есть и предложил своему спутнику пойти похавать. ВОТ истинно говорят война войной, а обед по расписанию... НО слышать не приятно.
А Вы будете рады тому, что Вас будут напрягать в свой законный обед?
Коренной житель
Сообщений: 172
Регистрация: 02.04.2014
Статус: offline
Корпус: 3-3
Рейтинг: 5 ()
Написано: 03.06.2016, 21:11 | Полезность: +2
   #4643
ValentinaS писал(а):
Птица счастья, согласна с вами.
Работаю бухгалтером 12 лет и до сих пор понять не могу при чём тут НДС)
Да Вы правы к зарплате НДС не имеет никакого отношения. Но мы оплачиваем за консьержа в общей квитанции. А все что поступает на счет УК от жителей является доходом УК и они обязаны на всю эту сумму начислить и оплатить НДС. А уж потом оставшиеся денежные средства распределить по их назначению (на зарплаты и зарплатные налоги консьержек). А вот по налогу на прибыль 20% вопрос. Если как говорят что все что мы платим за консьержек идет им на зарплату, то с этих сумм у УК прибыли нет и соответсвенно налог платить не с чего.
Настоящий житель
Сообщений: 477
Регистрация: 27.01.2013
Статус: offline
Корпус: 6-7
Рейтинг: 0 ()
Написано: 03.06.2016, 23:06 | Полезность: -2
   #4644
Уважаемая УК! Статья отопление в квитанции за май-это расчеты за апрель?
Т.е. Квитанция с опозданием в месяц идет?
Коренной житель
Сообщений: 401
Регистрация: 04.05.2016
Статус: offline
Рейтинг: -61 ()
Написано: 04.06.2016, 01:40 | Полезность: -1
   #4645
Здравствуйте, уважаемая УК!
Мы тут с будущими соседями на форуме обсуждаем вопросы безопасности жильцов и неправомерного доступа в подъезд непонятных личностей. Один из соседей написал, что "в Левенцовке на общем домофоне ( при входе в подъезд) чипы одинаковые на практически на всех домах", следовательно в подъезд может попасть любой житель Ливенцовки, имеющий чип от своего подъезда. Подскажите, пожалуйста, так ли это и можно ли избежать такой ситуации перепрограммировав чипы так, чтобы доступ имели только собственники квартир конкретного подъезда. Спасибо.
Старожил
Сообщений: 7288
Регистрация: 27.06.2012
Статус: offline
Рейтинг: 128 ()
Написано: 04.06.2016, 08:03 | Полезность: 0
   #4646
irida88
В майской квитанции отопление за апрель, гвс за апрель и за май, далее отопление и гвс месяц в месяц, в июньской квитанции вода и водоотведение будет за май и июнь, далее месяц в месяц и в июле электроснабжение будет за июнь и июль -далее месяц в месяц. с Августа вся коммуналка будет месяц в месяц, это предписание ГЖИ.
Птица счастья
Здравствуйте. Надо разбираться по каждому подъезду, перепрограммировать можно.
Julia3-3
Вы абсолютно правы. Именно такая ситуация и соответственное объяснение регулярно. Новые дома-старые вопросы. Это нормально.
InDigo84
Это просто безобрание, но такие, к сожалению, работники на таких должностях не редкость.
Житель
Сообщений: 57
Регистрация: 27.09.2012
Статус: offline
Корпус: 3-10
Секция: 5
Рейтинг: -3 ()
Написано: 04.06.2016, 11:15 | Полезность: 0
   #4647
Уважаемая УК, что с водой на Еременко 97/29 1 подъезд? закончилась и холодная и горячая, в субботу как-то без предупреждения совсем нерадостно(
Старожил
Сообщений: 7288
Регистрация: 27.06.2012
Статус: offline
Рейтинг: 128 ()
Написано: 04.06.2016, 11:31 | Полезность: 0
   #4648
katrin
В течении часа включат, в подвале проводят работы.
Житель
Сообщений: 67
Регистрация: 18.05.2013
Статус: offline
Рейтинг: 5 ()
Написано: 04.06.2016, 12:16 | Полезность: 0
   #4649
Администрация УК
Добрый день, Сергей Вячеславович!Скажите,пожалуйста, несут ли ответственность за сохранность имущества в колясочных комнатах наши консьержки?
Старожил
Сообщений: 7288
Регистрация: 27.06.2012
Статус: offline
Рейтинг: 128 ()
Написано: 04.06.2016, 14:07 | Полезность: 0
   #4650
ПРОСТО ОЛЯ
Если у жителей есть ключи, то не несут. Если ключи у консьержа и она вам открывает, то несет.
--- Реклама ---
Страницы: 1 2 3 ... 181 182 183 184 185 186 187 188 189 190 191 ... 360 361 362 ПОДПИСАТЬСЯ НА ТЕМУ


 
Яндекс.Погода
Пользовательское соглашение | Размещение рекламы
Copyright © www.wgates.ru, 2010