Ната, отцепитесь от консьержек..., Я лично видела , как они опрятного старого дедушку- разносчика,с пачечкой объявлений, которые он хотел оставить в подъезде ОБХАМИЛИ и ВЫТОЛКАЛИ! Было его очень жалко!

при мне седня к подьезду подошол цыган и набрал код, зашол в подьезд и просилконсьржку положить обьявления. Она его выпроводила, казала что запрещено. Может конечно потому что я рядом стоял и наблюдал. Но вообще факт неприятный. Цыгане знают код домофона и легко заходят в подьезд.

Leonid
Действительно обидно, когда так получается.

ахахахаха, это уже не консъержи, а шпионы получаются

SISCO
Дык так и есть. И не сказал бы. что это плохо. В мкрне уже были квартирные кражи.
В новых подъездах и домах люди ходят. Выходят, заходят, что-то несут в руках, или с пустыми руками. Ни собственников, ни квартирантов, ни рабочих консьерж запомнить всех в лицо не может. Это физически не возможно. А там пойми хто что внес, а кто, что вынес.
Жильцы же у нас как? Вот я ферзь с горы, купил квртиру и я король. Брысь! Какая-то тут консержка под ногами. Я иду! Я купил, имею право...меня пучит от собственной крутости, я нахамлю взрослой женщине, ибо я это Я!
А ущлые рабочие поддакивают ему в этом, сочуствуют консьержам, делают ремонт и выносят мусор, подметают за собой. Ох, какие хорошие, что бы побыстрее сделать до 22:00 работают. Не шумят, безшумные работы делают - например мусор выносят. А то, что перед этим они зашли с пустыми руками, то, что они поддакивали заказчику о наглости консьержа, требующего сказать кто, куда, зачем и чего несет это никого не интересует - они вежливые, мусор - коробки и мешки огромные за собой выносят, хоть и не заносили ничего большого или много перед этим, задерживаются до поздна, что бы побыстрее сделать, не пьют, даже курить стараются на общем/переходном балконе, и пепельницу сделали. Ай, молодцы!
У соседа цемент, песок пропал, а у другого плазма, комп, ДВД-плеер и т.д. Вай-вай, но это неони, не...они ж такие молодцы.

Наверно есть и те кто хомят не спорю... однако лично мое мнение по этому вопросу таково:
1. комната консъежки расположена так - что она никак не мешает проходу людей. Они спокойно проходят мимо и при условии нахождения лифта на первом этаже - консъержка физически не успеет задать вопрос - вы кто и к кому...
2.В силу своих должностных обязанностей (впрочем может и не всегда из-за них) консъержка может отсутвовать на своем месте, а значит - так же не задает никаких вопросов.
3.На мой взгляд куда разумнее задавать вопрос о выносе - товаров (материалов), техники и прочих ТМЦ и фиксировать, кто и когда это сделал. Однако - фиксируется как раз обратное: в какую квартиру что заносят. ЧТо естественно вызывает вопросы собсвенников.
4. Есть явное осознание, что пока идет ремонт в доме (а идти он будет годы) никто не будет сильно контролировать движения в подьъеде. Так как это ж ремонт - рабочие -что-то носят, выносят тот же мусор и т.д... а вот когда закончится ремонт вот тогда - будем всех под запись ... но это понимают и те кто промышляет кражами...

Резюме: видеонаблюдение - будет более полезно на данном этапе развитя района... хотя консъержки конечно нужны, но в совокупонсти с видео-наблюдением их может быть меньше а работа их эффективнее...

P.S. уже разместив сообщение - увидел что тема - смена радиаторов. приношу свои извинения, так как отвечал на предыдущее сообщение. По поводу - смены радиаторов - считаю что поведение у меня тепло а всем хреново - не совсем уместно в многоквартирном доме...

ilia-99
Кто, что внес для работы от обратного:
Если ты не вносил, то какой ляд выносишь?
А так, ну скажет, что мусор тянет, или, что погарнтии чего сдать/поменять. Как она проверит? Обыскивать и осмаривать?
Соседям рекомендую договориться и обозначить консьержам своих рабочих: как вгледят (желательно фото), как зовут, когда будут работать (и время, и даты), свой контактный телефон и попросить звонить если зарнее ни о чем не предупреждал, а говорят, что к нему или от него.
В итоге "левому" будет трудно просто пройти. Вы ж не забывайте еще "друзей и знакомых" рабочих.
А вынести крупногабаритное итого невозможнее: из какой квартиры несете? Сейчас хозяевам позвоню. Вы этого не заносили. В этой квартире этого не должно быть.

сельмаш
Randevuy
ilia-99
Меня удивляет ваши ожидания охраны вашего имущества от лифтёров названных консьержками. Что они охраняют так это вашу коллективную собственность от жильцов и контролируют работу лифта по своим должностным обязанностям.
Не для того посадили пенсионерок, чтобы они охранниками работали, а для того чтобы лифтёров не нанимать за которых жильцы платят в тех обслуживании и ремонте ежемесячно 3.63 с метра площади. Вы бы лучше поинтересовались есть ли у них допуск к работе в лифте. УК предоставляет обслуживание лифта низкого качества за вашу двойную оплату, а вы охраны ждёте. Ольга
В 8 подьезде 1-6 уже торгуют водой и коллективная собственность жильцов, купленная при покупке квартиры уже прекрасно используется под хранилище фирме , торгующей водой. Похоже, площади колясочной им уже не хватает. А что жильцам с их собственности перепало с аренды их собственности? Консьержам - лифтёрам по 10 рублей с бутылки может и перепадает , а собственникам ?

nataaaaa1
Согласен с Вами в том, что жильцы должны решать кому, чего и за что платить, а также кто им сколько, чего, и за что (аренда) платит.
Например, наиболее, оптимальным мне кажется - это изменить должностные консьержей, вменить им больше обязанностей (не трудоемких) и тогда, оплата не меняется, а кол-во получаемых услуг растет.

В принципе, мне думается, что бутыль с водой в подъезде удобнее. Только вот, дают ли покупателям чеки или другие документы, согласно "Правилам наличного оборота"? Скорее всего нет. В магазине вода стоит столько же, но магазин кассовый чек пробивает и платит потом налоги. Здесь: черный нал.
А что такое черный нал объяснять не надо? Это и неизвестно где и у кого купленная вода, это и, бОльшая прибыль(за счет не уплаты налогов), и возросшие аппетиты, и, последующее желание "развить успех" и "удержать плацдарм", т.е. следом МОГУТ пойти, НАПРИМЕР, скажем газировки, минералки, лимонады, соль, и все для хозяек, затем сигареты, пиво (для хозяев), затем из-за нежелания лишаться прибыли...ну тут сложно предсказать что именно, но наличка черная.

Всего это может и не быть, это все скорее теория, но в любом случае, сейчас, по-факту, продажная цена такая же как в магазине, а налоги и аренду, скорее всего, не платит, поэтому либо пусть цену снижает, коль токмо для и ради жильцов это, либо пусть "аренду платит" - например доплачивает уборщицам или покупает им нормальный инвентарь, или, скажем, к НГ в каждом подъезде, где торгует елку нарядную поставит+гирлянды по стенам (цены пока еще не высокие, да и объемы для оптовых баз подходящие).

В-общем мое предложение, коль скоро человек получает "сверх прибыли" - более высокие доходы, за счет не уплаты налогов и аренды, то пусть новогодние елки и гирлянды в подъездах на первых этажах развесит или, хотя бы, купит.

З.Ы. В качестве теории. Знаю, что пока эту взаимосвязь в России не принимают. Умом понимают, а для "менталитета" она не очевидна: Не уплата налогов это еще и отсутствующие деньги в бюджете на строительство садика и школы или увеличение материнского капитала, или финансирование программы молодая семья. Ту да же не взятый у водителя проездной билет или чек - тот же черный нал.

Riyu
Водовозы договариваются с Глуховым, пологаю. Главная несправедливость, считаю в том, что мимо собственников помешений и имитентам - ШИШ.

Кто-нибудь знает, что с предложениями жильцов по изменению ДИ консъержей?? Они кого-нибудь интерессуют и каким образом будут рассмотрены?? Недавно DOC обещал реализовать два способа голосования жильцов по этому (и др.) поводу: через интернет на сайте УК и путем неэффективной (имхо) раздачи бумадных анкет, но что-то ни того, ни другого не видно!!! Какие мнения?

Доброго времени суток!
Поделитесь опытом, у кого он есть!
Мы с начала отчетного периода отказываемся платить за услуги консьержа.сумма приличная выходит в месяц, 510 рублей.Написала сегодня заявление товарищу глухову, на отказ от услуги,и что платить не будем в принципе.да и результатов голосования не видно и не слышно!!!!!! также добавила в заявление,чтобы сделали перерасчет за ТО по тарифу 15.42...а то может там и меньше?????!!!!!!!!! кто занимался этим вопросом!! подскажите, чего ждать от "любимого" УК????????

nastasya
По поводу оплаты консьержа. В ЖК (не помню номер статьи) сказано, что собственник обязан содержать имущество, в том числе общедолевое. Также он обязан оплачивать его содержание в полной мере, в т.ч. дополнительные сборы, установленные по решению общего собрания.
Для решения нужно две трети голосов "ЗА". Остальная "треть" обязана подчиниться. (Эмоции в сторону: закон - раз, принцип демократии - два, принцип жизни в обществе - три)
Это теория. Теперь к практике.
Голосование по консьержам было, результаты не обнародованы. Есть там две трети или нет - не известно.
Консьержи нужны - лично я "ЗА" консьержей, и, моё субъективное, большинство также "ЗА". Различия мнений лишь в размере оплаты, способе исчисления, графике работы консьержей и их должн.обязан.
В итоге: платим так как есть,ибо консьержи нужны, и долбим УК, ибо хотим управлять своим имуществом - МКД.

По поводу ТО - не имеют юридического права брать с жильцов по 16,07. Но и жильцы не имеют права выкидывать мусор от ремонта в жбаны. Вывоз строительного мусора жилец должен оплачивать сам.
По факту: выкидываю в жбаны и УК вынуждена чаще заказывать мусоровозку.
Лично я не стал требовать пересчета ТО, т.к. строй.мусор кидал в жбаны. Если вы вывозили за свой счет, то тогда имеете полное моральное право требовать пересчета, а юридическое у вас и так есть.

Забыл: ТО пересчитывают, но далеко не всем, а лишь тем, кто наиболее активен.

По поводу голосования по консъержам DOC неоднократно обещал наладить два способа голосования (электронный и бумажный) и повторить голосование!!! Но, имхо, что это только обещания((

Zolton
Док не руководитель. Он может только техническую сторону вопроса решить.

Riyu
Спасибо, за информацию!
да, мы тоже за консьержей..но не за такую сумму! мы проголосовали, и то что там было предложено нас устраивало вполне.
я была у инженера главного, и попросила его расшифровать мне графу ТО- на что получила лишь ухмылки и общие фразы, мол посмотрите что за окном, за то вы и платите...никаких бумаг он не показывал.цифры не называл.
не, у нас не было мусора строительного..поэтому честно требую перерасчета.

Riyu
Я прекрасно это понимаю, но пока нет ни технического, ни какого-либо другого решения вопроса!!!nastasya
в следующий раз надо идти к нему с "компетентными органами", общение будет совсем другое)))

Думаю будут крутить до тех пор пока денег больше не выжмут.
Голосование к единому мнению не пришло. Никакой проект не дал единодушия 75%. Если бы предложили вариант как на Зорге Стрелковой круглосуточного вахтёра-лифтёра и без дополнительных плат с жильцов голосование бы зашкалило. Кого же вдохновят пенсионерки без допуска к лифту обслуживающие лифт до 19 30 , которые обьявления жильцов срывают и сведения о жильцах собирают для УК ? И краж в подьезде днём больше, чем без консьержек.nastasya

Будут брать за заваренный лифт и за лифтёров в ваш подьезд посаженных брать как за консьержек, а лифтёров на все районы нет ни одного. Сидит у пульта пенсионерка одна на один или два района и называется диспетчером. Писали в УК и ничего кроме устной лжи не получили. Особо интересующихся ещё и толкнуть главный инженер не постыдится и телефон поломала мне администратор .

nataaaaa1
спасибо,а мы с вами тогда были у инжененра,когда он отказался нас принимать по одному и тому же вопросу.а что такое техобслуживание газовых сетей?

nastasya
В том и незадача, что газа в Левинцовке нет, а деньги взымаются за невыполненную работу, как и за мусоропровод, который заварен и не обслуживается.

lllDOClll
когда же все таки будет голосование по поводу ДИ консъержей???

Zolton
Уже и проголосовали и результат держат в узком кругу.На собрании в вагончике Глухов обьявил, что итоги голосования не дали большенства ни по одному из предложенных вариантов.
Так можно доголосоваться, что и вовсе откажутся жители от консьержек и потребуют лифтёрами район обеспечить.

Я не об этом. Ранее в разделе "Информационная доска УК ЗАО "ПАТРИОТ-Сервис" мы с DOCом обсуждали удобный способ голосования через сайт с регистрацией голосующих по номерам Свидетельства ПС и он даже его реализовал, но на 1 день, а потом почему то свернулся и на мои сообщения не отвечает

На первом собрании в вагончике обещал Попов, что опытом поинтересуются Зорге 25/7 - это угол Зорге и Стрелковой дивизии. Телефон председателя ТСЖ "Подшипник" записан, но этот вариант противоречит схеме оплпты дважды за лифтёров.

а скажите сколько стоит оплата консьержа ?