Вход | Регистрация | Забыли пароль?
Страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8
Перепланировка
Новосел
Сообщений: 7
Регистрация: 26.12.2010
Статус: offline
Рейтинг: 10 ()
Написано: 26.12.2010, 21:09 | Полезность: 0
   #1
Подскажите кто нибудь переносил кухню в другую комнату, как с разрешением дела обстоят. Нам разговорчивый паренек, который показывал трешку сказал, что можно перенести кухню в гостинную, а мы вот теперь голову ломаем, правда ли можно, или ему лижбы продать кватриру
Добавлено 26.12.2010 в 21:10
Перенеся туда кухню мы получаем 3 изолированный комнаты, и столовую-кухню, что нас очень привлекает
Администратор
Сообщений: 757
Регистрация: 23.02.2010
Статус: offline
Написано: 26.12.2010, 21:26 | Полезность: +1
   #2
Светлячок
Такая перепланировка запрещена и согласовать ее будет невозможно. Запрещено устройство мокрых помещений и кухонь над жилыми комнатами.
Новосел
Сообщений: 7
Регистрация: 26.12.2010
Статус: offline
Рейтинг: 10 ()
Написано: 26.12.2010, 21:28 | Полезность: 0
   #3
Спасибо, вы нас огорчили, но теперь мы хоть знаем, а мальчику действительно нужно продать(
Коренной житель
Сообщений: 332
Регистрация: 22.10.2010
Статус: offline
Рейтинг: 5 ()
Написано: 26.12.2010, 22:02 | Полезность: 0
   #4
RnD
Хм, мы когда консультировались на счет распланировки студии у инженера из УК нам разрешили делать кухню в любом месте общей площади, только на счет санузла было жесткое табу.
Коренной житель
Сообщений: 386
Регистрация: 26.12.2010
Статус: offline
Рейтинг: 4 ()
Написано: 26.12.2010, 23:52 | Полезность: 0
   #5
RnD
а не подскажете, почему запрещено, и где об этом вообще написано?
Администратор
Сообщений: 757
Регистрация: 23.02.2010
Статус: offline
Написано: 27.12.2010, 00:38 | Полезность: +2
   #6
nymitr
Таковы нормы и правила. ЖК РФ

Что запрещено при перепланировке:
- Устраивать теплые полы от общедомовых систем отопления.
- Объединять кухню и близрасположенную комнату в однокомнатной газифицированной квартире, без установки раздвижной перегородки.
- Выносить батареи отопления на балкон и лоджии.
- Организовывать из санузла, выход на кухню.
- Организовывать выход в жилую комнату из санузла, оборудованного унитазом (при условии что, в квартире нет второго санузла с выходом в коридор).
- Уменьшать площадь сечения и полностью сносить вентиляционные короба.
- Устанавливать запорные краны на общедомовые инженерные системы.
- Замуровывать инженерные коммуникации газ/водопровод в стены.
- Переносить инженерные стояки.
- Затрагивать газовые инженерные сети, без согласования с газовой инспекцией.
- Объединять балкон или лоджию с комнатой. (Разрешают исключительно при согласовании с автором проекта дома, при условии установки раздвижных стеклянных дверей)
- Замуровывать доступ к мусоропроводу в квартире.
- Демонтировать порожки на балкон и в ванную.
- Организовывать кухни и ванные и санузлы над нижерасположенными жилими комнатами (кроме двухуровневых квартир).
- Проводить шланг к газовой плите под мойкой.
Коренной житель
Сообщений: 386
Регистрация: 26.12.2010
Статус: offline
Рейтинг: 4 ()
Написано: 27.12.2010, 00:45 | Полезность: 0
   #7
RnD
а где это написано то? на что ссылаются?
Администратор
Сообщений: 757
Регистрация: 23.02.2010
Статус: offline
Написано: 27.12.2010, 00:54 | Полезность: 0
   #8
nymitr
ЖК РФ, точный перечень в местных законах, о переустройстве и строительстве, точно не назову.
Коренной житель
Сообщений: 386
Регистрация: 26.12.2010
Статус: offline
Рейтинг: 4 ()
Написано: 27.12.2010, 01:19 | Полезность: 0
   #9
RnD
а если немного поконкретнее?
в ЖК(смотрел тут) ничего из перечисленного вами не указано.
Администратор
Сообщений: 757
Регистрация: 23.02.2010
Статус: offline
Написано: 27.12.2010, 14:25 | Полезность: 0
   #10
nymitr
ЖК Глава 4

По части перечня запрещенных работ, удалось найти для Москвы, для Ростова полагаю будет тоже самое. http://www.zlx.ru/page13.htm
Коренной житель
Сообщений: 386
Регистрация: 26.12.2010
Статус: offline
Рейтинг: 4 ()
Написано: 27.12.2010, 14:29 | Полезность: 0
   #11
RnD
да, именно четвертую главу я и имел ввиду, там про запреты ничего..
а постановления по москве, насколько я понимаю, распространяются только на нее..
Администратор
Сообщений: 757
Регистрация: 23.02.2010
Статус: offline
Написано: 27.12.2010, 14:42 | Полезность: 0
   #12
nymitr писал(а):
а постановления по москве, насколько я понимаю, распространяются только на нее..
Разумеется. Но я полагаю данные запреты берутся на основании неких общих норм, и скорее всего в Ростове будут теми же. К сожалению найти Ростовские законы не удалось. Но это не значит, что правил нет.
Новосел
Сообщений: 7
Регистрация: 26.12.2010
Статус: offline
Рейтинг: 10 ()
Написано: 27.12.2010, 15:19 | Полезность: 0
   #13
Chinarik писал(а):
RnD
Хм, мы когда консультировались на счет распланировки студии у инженера из УК нам разрешили делать кухню в любом месте общей площади, только на счет санузла было жесткое табу.
подскажите пожалуйста координаты инженера, если можно, вы подарили нам надежду
Коренной житель
Сообщений: 332
Регистрация: 22.10.2010
Статус: offline
Рейтинг: 5 ()
Написано: 28.12.2010, 00:16 | Полезность: 0
   #14
Светлячок
Он сидит в офисе Еременко 93 и принимает народ по Субботам с 9 до 12
Новосел
Сообщений: 7
Регистрация: 26.12.2010
Статус: offline
Рейтинг: 10 ()
Написано: 28.12.2010, 11:28 | Полезность: 0
   #15
Chinarik
Спасибо, после праздников будем до него домагиваться
Коренной житель
Сообщений: 175
Регистрация: 29.12.2010
Статус: offline
Корпус: 1-4
Этаж: 10
Рейтинг: 5 ()
Написано: 29.12.2010, 12:51 | Полезность: 0
   #16
Подскажите кто-нибудь. в 3-ке кто-то пробовал объединять туалет с ванной??? можно ли это делать, хотим стену убрать между ними. а то места в ванной совсем мало. а в туалете хоть танцуй!
Коренной житель
Сообщений: 316
Регистрация: 20.12.2010
Статус: offline
Рейтинг: 9 ()
Написано: 10.01.2011, 13:11 | Полезность: 0
   #17
xomyachek писал(а):
Подскажите кто-нибудь. в 3-ке кто-то пробовал объединять туалет с ванной??? можно ли это делать, хотим стену убрать между ними. а то места в ванной совсем мало. а в туалете хоть танцуй!
Конечно можно!
Коренной житель
Сообщений: 175
Регистрация: 29.12.2010
Статус: offline
Корпус: 1-4
Этаж: 10
Рейтинг: 5 ()
Написано: 10.01.2011, 13:15 | Полезность: 0
   #18
спасибо! а что насчет бумажек??? нужно какие-нибудь бумажки или разрешения?? где брать и все такое??
Настоящий житель
Сообщений: 811
Регистрация: 09.01.2011
Статус: offline
Рейтинг: 39 ()
Написано: 10.01.2011, 17:57 | Полезность: 0
   #19
xomyachek писал(а):
спасибо! а что насчет бумажек??? нужно какие-нибудь бумажки или разрешения?? где брать и все такое??
они понадобятся когда продавать будете квартиру.
Коренной житель
Сообщений: 175
Регистрация: 29.12.2010
Статус: offline
Корпус: 1-4
Этаж: 10
Рейтинг: 5 ()
Написано: 10.01.2011, 18:01 | Полезность: 0
   #20
спасибо. значит будем ломать!!!
Новосел
Сообщений: 5
Регистрация: 11.01.2011
Статус: offline
Корпус: 1-3
Секция: 4
Этаж: 8
Рейтинг: 10 ()
Написано: 11.01.2011, 17:14 | Полезность: +1
   #21
Переносить кухню запрещено СНиПами (строительные нормы и правила), вы её никогда не узаконите.
На объединение ванной с туалетом также требуется разрешение (узаконение возможно), узнавайте в районной архитектуре, там дают заключение о том, что не затронуты несущие конструктивные элементы, или же делайте согласованный проект на переоборудование.
Естесственно, вы можете переделывать квартиру и просто спокойно жить до тех пор, пока вам не понадобится тех.паспорт (для наследства, дарения, продажи и т.д.) для последующей регистрации в Юстиции. На счёт объединения балкона с кухней...там всё сложнее. Если просто снять оконные и дрерной блоки, то не страшно, но в таком случае помещение будет холодным. А если перенести батарею, то это уже требует разрешения. В моей практике работы в БТИ были случаи, когда ставилась "самоволка" на снос "стекольных" блоков + парожка. Так что архитектор в помощь!! А если вообще снести несущую стену между балконом и кухней, то не узаконите, не советую.
Коренной житель
Сообщений: 175
Регистрация: 29.12.2010
Статус: offline
Корпус: 1-4
Этаж: 10
Рейтинг: 5 ()
Написано: 11.01.2011, 17:31 | Полезность: 0
   #22
насчет переноса батареи на балко, у нас помоему это запрешено, но болкон можно просто утеплить, и обязательно нужно тогда будет окна на балконе поменять, на двойные. иначе будет и холодно и иней на балконе. наши тоненькие, так просто закрывают но не греют.
Настоящий житель
Сообщений: 811
Регистрация: 09.01.2011
Статус: offline
Рейтинг: 39 ()
Написано: 11.01.2011, 22:11 | Полезность: 0
   #23
я поменял на тройной стеклопакет и утеплил лоджию. + электрический радиатор мощностью на обогрев до 24м2
Коренной житель
Сообщений: 301
Регистрация: 02.02.2011
Статус: offline
Корпус: 1-3
Секция: 2
Этаж: 14
Рейтинг: 9 ()
Написано: 03.02.2011, 11:44 | Полезность: 0
   #24
Chinarik писал(а):
RnD
Хм, мы когда консультировались на счет распланировки студии у инженера из УК нам разрешили делать кухню в любом месте общей площади, только на счет санузла было жесткое табу.
"Chinarik",а инженер подтвердил данное разрешение письменно?В дальнейшем не будет проблем?
Коренной житель
Сообщений: 434
Регистрация: 07.12.2010
Статус: offline
Рейтинг: 4 ()
Написано: 26.02.2011, 15:35 | Полезность: 0
   #25
Svetlaya писал(а):
Переносить кухню запрещено СНиПами (строительные нормы и правила), вы её никогда не узаконите.
а если не законить...? чем грозит...ну если исключить вариант продажи квартиры
Страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 ПОДПИСАТЬСЯ НА ТЕМУ


 
Яндекс.Погода
Пользовательское соглашение | Размещение рекламы
Copyright © www.wgates.ru, 2010