nadushka
Пересчитали только за февраль техобслуживание за лишние дни.
Теперь написал заявление по мусоропроводу и отнесу его в УК. Не пересчитают - мэр будет разбираться, как выполняется его постановление нашим УК.
Кстати, у Вас домофон в квартире работает? Мне тут приходили товарищи, дозвониться по домофону не смогли - звонили по мобилке, чтобы я вышел дверь открыл... А консьержки на месте не было... пришлось спускаться вниз, чтобы принять гостей... неприятно как-то...
а можно тут текст заявления выложить? может я тоже пойду с таким же.. кстати может вообще создать отдельную тему с текстами заявлений, от куда можно было бы копировать готовые образцы?
И.О. Директору
ЗАО «Патриот-Сервис»
344015, г.Ростов-на-Дону,
Ул. Ерёменко, 93
Глухову В.Л.
от Рабиновича В.А.
г. Ростов-на-Дону,
ул. Грязная, д. 1, кв. 1
Заявление
Я, Рабинович Владлен Акакиевич, являюсь собственником кв. №1, расположенной по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Грязная, д.1 (Свидетельство о Государственной регистрации права 61-АА 111111 от 01.05.2010г.).
С 01.05.2010г. и по 27.04.2011г. мусоропровод в доме не работает (заварены приемные узлы мусоропровода на этажах) и мусор мы выносим в мусорные баки на улицу.
В соответствии с Постановлением Мэра г. Ростова-на-Дону №1265 от 28.11.2008г., в п.1 указано, что тариф за содержание, тех.обслуживание и ремонт общего имущества - 16,07руб. за 1кв.м. общей площади квартиры для многоэтажных домов с лифтом и мусоропроводом. В п.3, того же Постановления, указан тариф для многоэтажных домов без мусоропровода -15,42руб. за 1кв.м. общей площади квартиры.
Тем не менее, в квитанциях на уплату ЖКУ за содержание, тех.обслуживание и ремонт общего имущества ЗАО «Патриот-Сервис» с 01.05.2010г. и по 27.04.2011г. взимает 16,07 руб. за 1кв.м. общей площади квартиры, что является грубым нарушением законодательных актов.
Так как, действиями ЗАО «Патриот-Сервис», грубо нарушены мои конституционные права, права потребителя – я требую в срок до 15.05.2011г. выполнить перерасчет за содержание, тех.обслуживание и ремонт общего имущества с 01.05.2010г. по 27.04.2011г. по тарифу - 15,42руб. за 1кв.м. общей площади квартиры вернуть излишне уплаченные деньги. Если в указанный срок не будет выполнен перерасчет и не возвращены деньги, я 16.05.2011г. обращусь в Администрацию Мэра и в прокуратуру РО РФ с заявлением о выявленных нарушениях.
«___»______2011г.
подпись
P.S. перед подписью в конце заявления можно добавить надпись: «Крепко целую и обнимаю С наилучшими пожеланиями»
Добавлено 27.04.2011 в 18:34
Все претензии мы можем направлять в течении ТРЕХ лет... и нам могуг предъявить претензии по оплате в течении трех лет. Поэтому нам надо бережно хранить все свои платежные документы в течении трех лет!!!
Заехал сегодня к себе. Квитанций нет, но выдают бланки для заполнения показаний счетчиков воды! Сдать их надо до 28мая крнсьержке, а квитанции, вероятно будут уже в июне
Vlad
Я сегодня заезжала, но уже после 8 вечера, консьержки не было. Но до этого она мне говорила, что если показания не изменились, то можно и не писать ничего. Но, всё же заеду завтра за бланками днем
nadushka
Лучше сдать им показания, а то могут посчитать по Закону: не сдали показания - посчитают по нормативу, как без счетчика- где-то 8куб.м.! Потом надо будет ходить в УК и делать перерасчет!!!
Сегодня была в доме. Домофон не работает при входе в подъезд, днем его отключает консьерж. Также не работает домофон в квартирах, где еще не закончен ремонт. Когда закончим, нужно будет писать заявление на подключение.
У меня не закончен ремонт, следовательно, я имею полное право за него не платить.
Далее, около 1 подъезда, напротив входа расположена электроподстанция кирпичная, вокруг нее разрыта земля, некоторые туда кидают мусор, бордюров нет, валяются рядом, не облагорожено в общем. Оказывается, один из жильцов подъезда написал заявление, собрал подписи, сфотографировал всё это безобразие и отдал консьержке. Она попыталась представить эту информацию на собрании в УК. Инженер, в ответ, на нее наорал, сказал ей, что типа зачем вы способствуете похотям жильцов и вообще ничего он делать не будет (точного текста не знаю, но смысл такой). Так вот, я созвонилась с тем, кто написал заявление, завтра пойдем в УК. Если кто-то желает присоединиться со 2 подъезда, ведь это безобразие около вас тоже, напишите в личку или здесь. Инженер работает в субботу с 9 до 12.
И третье, пока болтала с консьержкой, дело было около окна, рядом с домом, слева, около мусорника, находились рабочие, вроде делали дорогу. Тут подъехала машинка, акцент, водитель открыл багажник, достал мешки, и один из рабочих стал засыпать в эти мешки лопатой щебень. Насыпал около 5-6 мешков. Водитель скрылся в неизвестном направлении. Факт передачи денег я просмотрела, но не сомневаюсь, что он присутствовал. Это информация к размышлению. Завтра задам этот вопрос инженеру тоже.
Сегодня была в доме. Домофон не работает при входе в подъезд, днем его отключает консьерж. Также не работает домофон в квартирах, где еще не закончен ремонт. Когда закончим, нужно будет писать заявление на подключение.
У меня не закончен ремонт, следовательно, я имею полное право за него не платить.
Далее, около 1 подъезда, напротив входа расположена электроподстанция кирпичная, вокруг нее разрыта земля, некоторые туда кидают мусор, бордюров нет, валяются рядом, не облагорожено в общем. Оказывается, один из жильцов подъезда написал заявление, собрал подписи, сфотографировал всё это безобразие и отдал консьержке. Она попыталась представить эту информацию на собрании в УК. Инженер, в ответ, на нее наорал, сказал ей, что типа зачем вы способствуете похотям жильцов и вообще ничего он делать не будет (точного текста не знаю, но смысл такой). Так вот, я созвонилась с тем, кто написал заявление, завтра пойдем в УК. Если кто-то желает присоединиться со 2 подъезда, ведь это безобразие около вас тоже, напишите в личку или здесь. Инженер работает в субботу с 9 до 12.
И третье, пока болтала с консьержкой, дело было около окна, рядом с домом, слева, около мусорника, находились рабочие, вроде делали дорогу. Тут подъехала машинка, акцент, водитель открыл багажник, достал мешки, и один из рабочих стал засыпать в эти мешки лопатой щебень. Насыпал около 5-6 мешков. Водитель скрылся в неизвестном направлении. Факт передачи денег я просмотрела, но не сомневаюсь, что он присутствовал. Это информация к размышлению. Завтра задам этот вопрос инженеру тоже.
Да надо идти к Глухову, Инженер ничего не решает и несет чушь, я уже это проходил. Мы с константином во вторник идем к Глухову вновь можно с нами. Д
а что делать тем у кого есть свид-во? куда-то с ним нужно идти регистрироваться?
К администратору в УК заключать договор и за ключами!
Добавлено 13.05.2011 в 23:05
nadushka
По домофону - напишите заявление и оставьте под роспись... или директору или секретарю...
По всем остальным пунктам... нет слов... Вероятно они забыли, что им зарплату платим МЫ!!!
Надо будет заехать с Доватора и посмотреть...
А к кому идти... сейчас всё-равно! Вы же оставите заявление под роспись на имя директора!!! Через 30 дней они должны дать Вам ответ в письменном виде!!! Если не ответили - писать уже другим!!! А просто беседа - результат врядли даст...
Заявление на перерасчет за домофон и мусоропровод сдала секретарю Глухова. Объявления о форуме развесила
Пообщалась с инженером по поводу подстанции. Ответил, что район - это еще строящийся объект и к подстанции еще не все проведено. Район будут сдавать городу в августе. К осени всё окончательно будет благоустроено
Рассказала про передачу строителями щебня посторонним лицам. Удивился, что в легковушку кто-то додумался грузить мешки с щебнем. Сказал, что поговорит со строителями, в том числе и о том, что подобные операции видят жильцы и задают вопросы.
Еще показала консьержке лежащую на общем балконе этажа раскладушку, а там еще и нагажено. Она оформила заявку уборщице.
nadushka
Гл. инженер сказал Вам, что поговорит со строителями, чтобы все такие операции просто не видели жильцы???
Я по лестнице не хожу... надо будет погулять... посмотреть... может у нас уже тоже появились ночлежки... (раскладушки).
И я не совсем понял... относительно мусора в доме... чтобы уборщица убирала - надо обязательно указать где и оставить заявку??? Иначе убирать не будут???
nadushka
Гл. инженер сказал Вам, что поговорит со строителями, чтобы все такие операции просто не видели жильцы???
Я по лестнице не хожу... надо будет погулять... посмотреть... может у нас уже тоже появились ночлежки... (раскладушки).
И я не совсем понял... относительно мусора в доме... чтобы уборщица убирала - надо обязательно указать где и оставить заявку??? Иначе убирать не будут???
это довольно спорный вопрос... Глухов както ушел от ответа на него в прошлый раз, в этот вторник нужно будет всетаки выяснить как должны работать уборщицы. вначале он говорил что убирать должны два раза в неделю, один раз мыть все этажи вплоть до квартир и один раз подметать влажным веником. а потом он сказал что вообщето должны только лестницу мыть да и то типа только с подачи консьержки. но консьержке приходилось говорить о том что намусорено, и никто все равно не убирал..
Konstantin
Это только желание УК экономить денежные средства, поступающие от нас, для своих нужд!!! Существуют требования СаНиПинов и других законодательных актов, где всё подробно указано!!! Ссылку я уже указывал на форуме!!!
Если Глухов будет всё-таки настаивать на своей позиции, что убирать должны только с заявки консьержки, я Вас попрошу, спросите, в каком законодательном акте такое указано (номер, от какого числа и кем утверждено!!!) и чтобы он дал это постановление!!!
Тариф у нас общегородской за содерж. и тех.обсл., утвержденный Мэром! В этой строке и заложена уборка! Ссылку на это постановление я давал на форуме. Соответственно и уборка должна осуществляться в соответствии с общепринятыми требованиями... Есть ньюанс в ТСЖ, где на общем собрании могут решить иначе!!! Но у нас не тот случай...Повторюсь... тариф утвержден Мэром!!!
Если идти по пути, который говорит Директор УК, то и оплата должна быть пропорциональной за данную услугу!!! Как за воду... эл.энергию...
Добавлено 14.05.2011 в 17:57
Кстати, Вам не дал Глухов расшифровку сод.рем. и тех обслуживание???
Я писал в заявлении на его имя, чтобы мне предоставил... но пока нет ответа! По истечении месяца с подачи заявления пойду к нему на дружескую встречу, если не будет ответа по всему, что я писал!!!
Konstantin
Это только желание УК экономить денежные средства, поступающие от нас, для своих нужд!!! Существуют требования СаНиПинов и других законодательных актов, где всё подробно указано!!! Ссылку я уже указывал на форуме!!!
Если Глухов будет всё-таки настаивать на своей позиции, что убирать должны только с заявки консьержки, я Вас попрошу, спросите, в каком законодательном акте такое указано (номер, от какого числа и кем утверждено!!!) и чтобы он дал это постановление!!!
Тариф у нас общегородской за содерж. и тех.обсл., утвержденный Мэром! В этой строке и заложена уборка! Ссылку на это постановление я давал на форуме. Соответственно и уборка должна осуществляться в соответствии с общепринятыми требованиями... Есть ньюанс в ТСЖ, где на общем собрании могут решить иначе!!! Но у нас не тот случай...Повторюсь... тариф утвержден Мэром!!!
Если идти по пути, который говорит Директор УК, то и оплата должна быть пропорциональной за данную услугу!!! Как за воду... эл.энергию...
Добавлено 14.05.2011 в 17:57
Кстати, Вам не дал Глухов расшифровку сод.рем. и тех обслуживание???
Я писал в заявлении на его имя, чтобы мне предоставил... но пока нет ответа! По истечении месяца с подачи заявления пойду к нему на дружескую встречу, если не будет ответа по всему, что я писал!!!
если есть желание можете с нами пойти к юристу в понедельник, а во вторник к Глухову на прием, вместе все и выясним...
расшифровку он в прошлый раз очень долго искал, не нашол, сказал что комуто отдал, но обещал найти еще копию и нам отдать, говорит это не секретная информация...
если есть желание можете с нами пойти к юристу в понедельник, а во вторник к Глухову на прием, вместе все и выясним...
расшифровку он в прошлый раз очень долго искал, не нашол, сказал что комуто отдал, но обещал найти еще копию и нам отдать, говорит это не секретная информация...
Желание есть... но , к сожалению, нет возможности...
Всё то, что я уточнил по данному вопросу - я выкладывал уже всё на форуме и давал ссылки на юридические документы, регламентирующие всё это!!! Может быть я и не всё уточнил, но сомневаюсь, что вам юрист скажет что-то ещё другое по этому вопросу... Возможно я и ошибаюсь.... возможно...
А расшифровку... мне не смог найти ни директор..., ни в бухгалтерии не нашли...
мы к юристу по вопросу ТСЖ, выяснить как найти наше старое ТСЖ, зачем вообще нужно тсж, чем нам грозит то что есть тсж которое мы не можем найти и тд...
ответ будет следующий, как я предполагаю: собирайте подписи и подавайте заявление в правоохранительные органы и в суд для розыска и ликвидации этого ТСЖ!
Последствия, если оставить, как сейчас - это то, что ТСЖ будет подделывать протоколы общего собрания и соответственно, платежи у нас будут намного выше, чем общегородские... ТСЖ будет выбирать УК от нашего имени... сдавать площади в аренду и т.д. и т.п.
Справка: для решений вопросов с определенными структурами, при обращении за консультацией к юристам, можно попросить дать ответы в письменном виде. В таком случае, уже двоякого толкования полученных ответов на консультации не возникает и, как правило, разговор с теми структурами идет намного плодотворно!!!
Кстати, при подачи заявления в суд, если не известно местонахождения ответчика - суд может принять меры по розыску ответчика... на это время, сроки рассмотрения искового заявления продлеваются...
Сейчас мы можем обратиться только в правоохранительные органы с заявлением и в Администрацию города, района!
В суд если обратиться... получим отказ на 99%, т.к. к исковому заявлению надо приложить документы, подтверждающие, что мы являемся членами ТСЖ!!!
У нас нет ни Договоров с ТСЖ, ни копий заявлений о вступлении в ТСЖ, ни протоколов ТСЖ... нет НИ-ЧЕ-ГО!!!
midnigt
Спасибо за приглашение, но я работаю в этот вторник
Vlad
Это я попросила гл. инженера поговорить со строителями, что уж если они занимаются подобными операциями, чтоб это не происходило на глазах жильцов. Еще раз увижу подобное, буду задавать вопрос выше.
