Неожиданно майские праздники в мае наступили....

Умом Россию не понять...

Привет!
Мы прям соседи, у нас 8 этаж, 5 подъезд

Привет!
Вот так мир тесен)

у нас вроде была 5 секция, стала 1подъездом))))вы в какой секции брали? у нас студия))

Секция была 1, стала 5 подъездом

Подскажите пжл кто знает - 5 подъезд(1я секция) работает ли лифт и есть ли вода?

Сейчас не знаю, но в понедельник лифты уже должны работать, т.к. осмотр верхних квартир

Добрый вечер. Кто осматривал первый этаж как вам качество стяжки?

Кто-нибудь может объяснить, почему при выдаче ключей мне подсовывают подписать договор с УК, если УК выбирают на общем собрании жильцов? Сомневаюсь что в только что сданном доме а)было собрание,
б)если оно и было - это должно быть письменно зафиксированно и предоставлены результаты по требованию.

И второй вопрос - можно ли получить ключи если не подписал договор с УК ?

А как вы собираетесь пользоваться водой, электричеством и прочими благами? Будете ждать собрания?

Логичный вопрос! но в нашей стране логика это полулегальная субстанция :)Еще о "логике"!
Наверное все слышали, что в доме планируют ставить видеонаблюдение, думаю большинство и я в том числе ЗА.
Однако, предлагают сделать Всем разный ежемесячный платеж. платеж будет зависит от площади квартиры.
Теперь вопрос для знатоков:
Каким боком площадь квартиры связана с работой системы видеонаблюдения?
почему не связать оплату видеонаблюдения с количеством розеток в доме или с возрастом жильцов....

Я думаю брали цену за обслуживание за 1 подъезд, там где студии квартир на одном этаже больше, а там где двушки с трешками квартир на этаже меньше, имхо так

Берут плату за дом, а платят жильцы в соответствии с долей в данном доме, а доля - это площадь и есть. А с чем надо связать? С количеством прописанных? Это мера ни о чем, потому что прописан и живет - разные вещи.

Данный товар потребляют все одинакового вне зависимости о площади квартиры.
нельзя один и тот же товар продавать по разным ценам.
заходишь в магазин а тебе говорят Вам за жирные брови делаем скидку а Вам за ключи от мерса продадим дороже.
В случае с "дескриминацией" по площади квартиры это тянет на эдакий налог на "богатых" или на "отчаянность" - для ипотечников.

По хорошему, надо цену продукта делить на проживающих (те кто потребляют данную услугу) ну или на худой конец на количество квартир в доме и не лохматить бабушку.

Я не с жадности говорю. просто бесит, что везде на*б.

Ну вот в однушке например бабушка одна живет, а в трешке рядом семья 5 человек, стоят камеры наблюдения, записывают, как бабушка один раз в день вышла, посидела на лавке и зашла, а семья ходят, то один с работы приехал, припарковался, то другая туда сюда детей из сада, из школы, по кружкам, если вдруг понадобится видео с камер, то скорее всего не бабушке.

Хорошо, четко подмечено!
Пенсионеров предлагаю вообще не облагать такой платой - это будет честно и уважительно к старшему поколению, да и не нужна им вся эта чертовчина.

Я не считаю, например, несправедливым облагать податями в зависимости от доли в имуществе. Однако есть люди, которым это вообще не нужно. У нас, например, большинство не проголосовало за видео, а мы б хотели. Но...

Как почти знаток данного вопроса (изучал при решении вопроса про камеры в корпусе 6-3) отвечаю:
Камеры видеонаблюдения это общедомовое имущество. Часть 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ определяет, что собственник жилого
помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников
помещений в соответствующем многоквартирном доме. Статья 37 ЖК РФ говорит, что доля в праве общей собственности на общее
имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.


Таким образом, чем у Вас больше площадь помещения в собственности, тем больше будут платежи за общий свет, воду, камеры и т.д.,
то есть за общедомовое имущество.

Кстати про свет (электричество) - ситуация такая же, в трешке может жить 1 человек, а в студии - 3, а размер платы за содержание
общедомового имущества все равно больше будут у собственника трешки.

Итого: по другому УК просто не может распределить данные платежи

Ваше право, но думаю Вы откажетесь от своих слов когда Вам будут кран или счетчик продавать по цене прямо пропорциональной к площади Вашей квартиры.Возразить не могу. спасибо за ответ

Я просто уже живу 7 лет в доме с ук патриот-сервис, для меня это все уже перетертая пища. но тоже помню были возмущения раньше, потом все устаканилось. И, кстати, это еще не самая плохая ук, я бы сказала одна из лучших. С ними иметь дело гораздо приятнее. Как почитаешь форуме, что в городе твориться.

Коммунальные платежи начинают начислять с момента передачи ключей?

Ну если учесть, что передача ключей и заключение договора с ук одновременно происходит, то да, но вот все эти общественные платежи они как-то не прям с первого же месяца начисляли, хотя мы покупали по договору к-п, и даже тогда дом еще был мало заселен. Сразу надо номера счетчиков сверить, а то у нас было, что нашу электроэнергию полгода оплачивал сосед, а мы его и удивлялись чего так мало, а мы то жили, а сосед делал ремонт)))

Спасибо!

okuneva
Позволю себе вмешаться. Обязанность по содержанию общего имущества у собственника возникает с момента подписания акта приема-передачи квартиры. По стоимости видеонаблюдения. До установки видео в подъездах оплата стоимости оборудования и установки производится с квартиры равными долями, после того, как это оборудование стало общедомовым имуществом - оплата по ЖК, в зависимости от доли собственника в обещем имуществе. Консьержи не являются имуществом, поэтому оплата их услуг по квартирно. Хотя это можно решить на общем собрании, как решат собственники, так и будет.