Добрый день! Подскажите, были ли какие-либо проблемы при снятии обременения?? Как проходит эта процедура??
Добрый день.
1. Если у Вас ВТБ-24, то приходите к ним на Красноармейскую/Буденновский и полностью оплачиваете свой долг.
2. Сразу же после этого (можно пешком) идете по Буденновскому в сторону Северного до улицы Катаева.
Там находится офис ВТБ-24, на 2-м этаже котого Вам необходимо заказать закладную (делают в течение 7 дней).
Советую также заказать справку о том, что Вы ничего не должны банку, стоит 150 руб.
3. После получения закладной Вам необходимо на сайте rosreestr.ru записаться на прием в Юстицую (по интернету проще и точно Вас примут). Записываться будет проще на Береговую, там меньше желающих, но при записи сами посмотрите.
4. После того, как запишитесь необходимо оплатить госпошлину в размере 200 руб. Реквизиты можно будет найти на сайте по запросу "бланки оплаты" (кажется так).
5. На прием идете с паспортом, закладной, госпошлиной и ксероксом госпошлины и талоном на прием. Сдаете документы, которые будут готовы через 3 дня.
6. Приходите и уже вручную берете талон в аппарате Юстиции на получение готового документа.
Желаю Вам удачи.
P.S. В моем случае мне позвонили и попросили подъехать в центральный офис (Текучева/Крепостной), т.к. немного там напутали и я там уже получал новое свидетельство, прождав в очереди всего 1 час.
Подскажите, пжл, кто сдавал доки для закладной ВТБ 24: кредитный договор в юстиции оригинал забирают??? Я когда сдавала, была в спешке и не помню то ли отдала, то ли потеряла его
Подскажите, пжл, кто сдавал доки для закладной ВТБ 24: кредитный договор в юстиции оригинал забирают??? Я когда сдавала, была в спешке и не помню то ли отдала, то ли потеряла его
Для подачи заявления в банк для закладной никаких документов не нужно, кроме оплаты самого кредита.
А в Юстицию Вы отдаете только закладную, данную Вам банком. Закладная и есть кредитный договор, но экземпляр банка.
SNAKE61
Вы не правы, для закладной нужен целый перечень документов, его дают в банке. Вот по поводу кредитного договора не помню. Я точно сдавала технический и кадастровый паспорта (копии) и еще что-то. Лиса Алиса
Поинтересуйтесь в банке, вам там все объяснят.
Кредитный договор должен быть у вас на руках, либо он в Магистрате остался. Вам бы не зарегистрировали договор купли-продажи без него.
Подскажите стоит ли понижение процентной ставки на 0,5% тех затрат - нервов, времени, сил, дополнительных финансовых расходов, плюс еще дополнительного страхования (квартиры). Я брал ипотеку на 7 лет, больше года уже прошло, может не стоит и затеваться.
Мое личное мнение - не стоит, но суть в том, что выбора у вас нет Дело в том, что понижение % ставки - это всего лишь бонус, побочный эффект. Суть в том, что вам нужно после получения свидетельства регистрации зарегистрировать закладную на квартиру. И лично у меня этот процесс (тоже ВТБ24) проходит далеко не гладко.
1. Во-первых, нужно получить выписку из ЕГРП и сделать тех паспорт на квартиру, что самое простое.
2. Затем собрать кучу документов и их копии и отнести в ВТБ24 в отдел сопровождения ипотеки (работает только по будням, как уже писали, часы работы не такие, как у банка в целом). Список этих документов лучше взять заранее в отделении банка - они дают памятки, где все написано.
3. Банк дает ваши данные оценочной компании, они связываются с вами и приходят смотреть вашу квартиру.
4. Вы должны записаться на прием в росреестр для процедуры регистрации закладной в ипотечном отделе. И это самое сложное. Потому что они записывают максимум на 2 месяца вперед и вот по состоянию на сейчас свободных мест на ближайшие 2 месяца нет. Так что прозванивать нужно каждый день в надежде на счастье.
Обойтись без этой процедуры нельзя, т.к. для снятия обременения с квартиры (после того как вы погасите долг перед банком) нужна закладная.
SNAKE61
Вы не правы, для закладной нужен целый перечень документов, его дают в банке. Вот по поводу кредитного договора не помню. Я точно сдавала технический и кадастровый паспорта (копии) и еще что-то. Лиса Алиса
Поинтересуйтесь в банке, вам там все объяснят.
Кредитный договор должен быть у вас на руках, либо он в Магистрате остался. Вам бы не зарегистрировали договор купли-продажи без него.
В том то и дело, что пропал у меня кредитный после регистрации закладной... Тасовала- тасовала документы, делала много копий для налоговой ... По ходу, потеряла где- то ...
Соседи подскажите как долго делать тех паспорт на студию и какова цена вопроса?
Срок зависит от того, сколько Вы готовы заплатить: минимум 1000-1200 со сроком в 1 месяц, за ускорение сроков необходимо доплачивать в геометрической прогрессии: со сроком две недели стоимость составит 2000-2400 и т.д.
Соседи подскажите как долго делать тех паспорт на студию и какова цена вопроса?
Срок зависит от того, сколько Вы готовы заплатить: минимум 1000-1200 со сроком в 1 месяц, за ускорение сроков необходимо доплачивать в геометрической прогрессии: со сроком две недели стоимость составит 2000-2400 и т.д.
А если попросить у магистрата кто нибудь делал так? Или так тоже не всё просто
кстати да, а разве не Магистрат должен участвовать в процедуре получения тех.паспорта?
Нет на момент необходимости тех. паспорта, все договорные обязательства магистрат письменно выполнил,о чём вы расписываетесь в доках, иначе не отдадут свидетельство о рег-ии.
кстати да, а разве не Магистрат должен участвовать в процедуре получения тех.паспорта?
Нет. Кадастровый (если я еще правильно помню) отдают они, а вот технический делается самостоятельно. Кто-то на форуме писал, что в магистрате можно попробовать взять тех паспорт всего этажа, и возможно для банка это прокатит. Но я лично делала техпаспорт сама, через БТИ. Никаких проблем не возникло, да и не особо затратно (обошлось в 1200, если, опять же, правильно помню, и делали месяц его).
кстати да, а разве не Магистрат должен участвовать в процедуре получения тех.паспорта?
Нет. Кадастровый (если я еще правильно помню) отдают они, а вот технический делается самостоятельно. Кто-то на форуме писал, что в магистрате можно попробовать взять тех паспорт всего этажа, и возможно для банка это прокатит. Но я лично делала техпаспорт сама, через БТИ. Никаких проблем не возникло, да и не особо затратно (обошлось в 1200, если, опять же, правильно помню, и делали месяц его).
Согласен. Магистрат делает технический паспорт по этажам, для обмера фактических площадей квартир и последующего пересчета окончательной стоимости (на основании чего заключается в последующем дополнительное соглашение). При подписании акта, мы взялим копиютехпаспорта на этаж, но Сбербанк это не устроило и пришлось делать техпаспорт квартиры.
Подскажите пожалуйста какие документы,копии требуются для юстиции чтобы заказать выписку из ЕГРП???Не хочется бегать по береговой в поисках ксерокса!!!
smachnaya
Если выписку из ЕГРП на квартиру по Ростову, то оплатить госпошлину (200 руб.) в Сбербанке либо в самой юстиции в терминале. Сделать копию этой квитанции. Взять с собой паспорт и СНИЛС (зеленая карточка).
smachnaya Нет, кадастровый - это кадарстровый, на квартиру Техпаспорт есть на квартиру, его вы можете заказать и сделать сами. А можете взять техпаспорт на этаж, в Магистрате (об этом писали выше). Но лучше заранее позвоните в свой банк и узнайте, подойдет ли им техпаспорт на этаж или нужен именно на квартиру.
Инна
приходят
если не изменяет склероз, то бесплатно
А я читала в ветке, что кто-то просто фото отсылал... Если доп перегородка к той, что пунктиром, перепланировка?
оценщики в любом случае придут. мы , например, фото отсылали уже потом, когда банк не устроило, что нет перегородки, где пунктир.мы сделали перегородку из гипсокартона, и выслали оценщикам. благо попались отзывчивые.
ПОДПИСАТЬСЯ НА ТЕМУ 
Вы мне очень помогли!!
Дело в том, что понижение % ставки - это всего лишь бонус, побочный эффект. Суть в том, что вам нужно после получения свидетельства регистрации зарегистрировать закладную на квартиру. И лично у меня этот процесс (тоже ВТБ24) проходит далеко не гладко. 
