maxclub61
а что там по страховке выходит?
сколько % за каждый вид страхования (что обязательно)
какая страховая компания?

советую НЕ брать в сбере!!! дурят очень сильно!!! обещают одно, но непосредственно перед выдачей, повышают процент и количество лет!!! очень лохонулись со сбером, туда ни ногой больше!!! да еще и оформляли 1,5 месяца

мы в центр инвесте взяли

страхование жизни заемщика-100% (на полную стоимость кредита) и созаемщика-40% (если он есть)- вышло около 10тыс.р/год, но эта сумма зависит от возраста лиц и тд. Плюс страхование имущества после получения права собственности- там около 2,5 тыс. Дают на выбор список акредитованных страховых, но заморачиваться не стал ради экономии 1т.р и застраховался у них же в ВТБ-страхование.

брал в АИЖК, 8 месяцев назад, почти 50% от стоимости 2-шки, 10,5% годовых, сейчас ставка еще ниже должна быть..

В этом мире жить невозможно, но больше негде...
Керуак Дж.

Кто сейчас берет ипотеку и в каком банке? В Росте к моему глубокому сожалению уже не дают на строящиеся жилье, в Сбере дикие проценты, посоветовали ВТБ24 типа для Магистрата там отдельные условия, кто еще где узнавал?

kato88, для Магистрата это ВТБ24 и Центр-Инвест. (Со слов менеджера).

самый лояльный - центр инвест от 20% готовности дома- только сразу говорить ГДЕ берёте- Левенцовка,если клиент банка более полугода, при внесении 70% своих средств-ипотека будет стоить 7.5 %, нам-не клиентам Центр-Инвеста - давали под 9%.
в ВТБ 24 от 40 % готовности дома....

Натикспасибо, я участник заработного проекта в Центре-Инвесте, правда 70% на первоначальный взнос у нас нет=( А как быть стем что такая процентная ставка только в течении 3х лет? Потом вроде к ней прибавляется МP6M?

Взяла ипотеку в ВТБ24 на студию. Заявку рассмотрели за 3 дня. Менеджер банка постоянно контролировала процесс заключения договора в Магистрате. От нее я, кстати, узнала, что договор участия в долевом строительстве уже зарегистрирован в юстиции. Взнос - 350 тыс, кредитных средств - 1 065 тыс., процент на период ожидания - 11,5, потом - 11%. Срок кредитования 20 лет. Страхование жизни - 2900, затем в районе 3 тыс. каждый год. По страхованию жилья, честно, забыла сколько. Из дополнительных средств заплатила только за перевод денег на счет застройщика 2,5 тыс. руб. Я считаю, для тех, кто обладает скромными возможностями, самый нормальный вариант.

kapela
да заманчиво...вы в каком офисе оформляли? Мы были на Западном, на Коммунистическом, сказали что непосредственно в самой Левенцовке, в офисе продаж сидит их специалист который все рассчитывает, а они не знают какие процентные ставки и проч. Муж должен сегодня поехать, разузнать что как.

kato88
Я в центральном офисе брала, на Буденовском 91 (угол с Катаево). Перед этим консультировалась в Магистрате в центральном офисе с менеджером по ипотеке. В Левенцовке с менеджером ВТБ тоже общалась и рассчитывала, но то результат оказался ни очень корректным. В итоге мне одобрили на 100 тыс. меньше, чем я планировала получить. Хорошо, что оказалось не критично. И еще, пусть вас не пугает, что ВТБ на период ожидания в уведомлении на одобрение кредита прописывает ставку 13,5%, в кредитном договоре она все таки 11,5%.

В ВТБ кредитование от 40% готовности дома только формально. По факту они идут на встречу, в отношении Магистрата по крайней мере. Когда я обращалась в ВТБ, дом был построен не более 25% и в выдаче кредита мне не отказали - правда для этого они проводили какие-то согласования внутренние. В любом случае нужно уточнять всё у менеджеров. Я сначала обращалась для консультации в офис на Коммунистическом, но меня отправили в офис на Будённовском - якобы заявку оформить, сдать документы и получить самую полную информацию можно только там. Как сейчас не знаю. Ну а кредитный договор меня отправляли подписывать зачем-то на Красноармейскую.

Я рассказала как сейчас. Я одобрение получила в конце декабря, заключила договор с втб в январе и в конце февраля уже получила кредит.

мы собирались погасить быстрее частично маткапиталом(досрочное использование)
пожалуста , но там 2 вида расчётов , плавающая % ставка и фиксированная... при моих условиях- это был самый реально возможный кредит...особенно имеющий значение при 20% готовности строительства...остальные банки просто отпали..
и правильно сдесь сказали, лучше обращаться в центральный банк( что Центр Инвест, что в ВТБ )- а не те которые по районам, там некомпетентные девочки сидят...или нам так повезло ?
Очень помогла Анна, менеджер по ипотеке в Магистрате , именно она подсказала нам банк, в котором будут идеальные условия именно для нас, причём в телефонном режиме...

Мы брали в Сбербанке,т.к. там самый низкий порог первоначального взноса!Для молодой семьи с ребенком-10% от стоимости жилья!Обязательно 2 поручителя такого же возраста и дохода в совокупности-вот это действительно сложность,но когда получаешь собственность можно снять обременение с поручителей!!!Получили субсидию в АИЖП на три года и в итоге платим около 13 тыс в месяц!

Мы по тойже программе, только в центр-инвест, получается 12т.в месяц.

а вы уже вывели поручителей?
я решил заняться этим на этой неделе. и каково же было мое удивления, что для вывода поручителей, кроме оформленного мною страхования недвижимости, необходимо страхование жизни, которое тянет ~ 8к в год. вот я и призадумался, а надо ли оно мне ...

mvgurin
нет еще не страховали имущество,только оценку сделали. и хотели сразу выводить поручителей от обязательств,т.к. один из них тоже хочет ипотеку оформлять. нам в сбере говорили,что страхование жизни-уже необязательно...тоже не расчитывали на это!!!!!а вы в сбере брали?

тоже брал в сбере.

да это по закону не обязательно , но по факту оказалось да. договор поручительства подписан на весь срок кредитования, иначе поручителей не вывести, если конечно у вас кредитный инспектор не "брат-сват" и кредитнаяя комиссия не того де состава. хотя бывают люди которым фортит)))

mvgurin
сегодня сказали в сбере,что для вывода поручителей необходимо страхование жизни и здоровья!!!достаточно на один год.но стоит это 20 000))) а за страховку квартиры взяли 3 000 с чем-то и комиссию не забыли)))

Подскажите кто сталкивался, хотим взять ипотеку в СБ под квартиру в левенцовке, можно ли рассчитывать на ипотеку с господдержкой? Как приобретение строящегося жилья у юрлица? Или для этого необходимы еще какие то условия. Наш мотив понятен самые низкие процентные ставки, но при этом нигде не видно информации что бы ее кто то взял, а в анкете СБ в особых условиях кредитования ее нет вообще.

Это вам лучше узнать в Сбере или посоветоваться с менеджером по ипотеке в Магистрате, она знает все условия. Но в ВТБ ипотека с господдержкой выгоднее, специальные условия для Магистрата.

Спасибо