Вход | Регистрация | Забыли пароль?
Страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 ... 22 23 24
Продажа квартир на Левенцовке (Вторичное жилье) 8 903 436 92 21
Настоящий житель
Сообщений: 911
Регистрация: 03.01.2016
Статус: offline
Корпус: 6-3
Секция: 5
Рейтинг: -2 ()
Написано: 10.09.2016, 08:11 | Полезность: +2
   #126
katja
Да хочу ввести монополию на продажи.Устраняю конкурентов. А в обязанности АН входит проверка законности сделки и со стороны технического состояния продаваемого жилья. На фотографиях выставлены 6 квартир с незаконными перепланировками. И автор явно даёт понять что он это знает и ему на все... в.ч. на Законы Правительства РФ . И успокойтесь наконец. Продажами не занимался и не собираюсь заниматься.В жизни есть более интересные вещи кроме купи-продай.
--- Реклама ---
Коренной житель
Сообщений: 428
Регистрация: 10.10.2015
Статус: offline
Корпус: 6-5
Секция: 3
Этаж: 15
Рейтинг: 0 ()
Написано: 10.09.2016, 23:18 | Полезность: -4
   #127
katja писал(а):

Не совсем понимаю, почему Вы претензии предъявляете риэлтору, а не собственникам? У вас прослеживается какая-то личная заинтересованность...прикопались к девчонке, аж противно!Мне Светлана как специалист очень понравилась, все по делу, четко, на все вопросы есть ответы, если в будущем мне еще понадобятся услуги реэлтора, буду обращаться к ней.
Благодарю за поддержку и понимание
Коренной житель
Сообщений: 217
Регистрация: 24.08.2016
Статус: offline
Корпус: 6-13
Рейтинг: 8 ()
Написано: 10.09.2016, 23:35 | Полезность: +5
   #128
katja писал(а):
Mark писал(а):
ershihina
В Вашей изворотливости сомнений даже не было. СПАСИБО скажут владельцы торцевых двушек в доме 6-4 за все ароматы "Франции" в одном флаконе. Ну а новым владельцам квартиры на 10 этаже-ПОТОМ сюрприз будет!
Не совсем понимаю, почему Вы претензии предъявляете риэлтору, а не собственникам? У вас прослеживается какая-то личная заинтересованность...прикопались к девчонке, аж противно!Мне Светлана как специалист очень понравилась, все по делу, четко, на все вопросы есть ответы, если в будущем мне еще понадобятся услуги реэлтора, буду обращаться к ней.
Тут, в принципе, не к Светлане претензии, может, она и толковый специалист, а к риэлторам вообще.
Их принцип работы - продать как можно быстрее, получить свой процент и скрыться с горизонта.
Они все такие милые и грамотные в процессе показа... Только жить-то собственнику в квартире.
Почетный житель
Сообщений: 1037
Регистрация: 24.03.2013
Статус: offline
Корпус: 3-4
Рейтинг: 98 ()
Написано: 11.09.2016, 06:02 | Полезность: 0
   #129
Как я понимаю, на этой ветке размещаются платные объявления, предлагаю диалоги перенести в тему "болтология"
Настоящий житель
Сообщений: 911
Регистрация: 03.01.2016
Статус: offline
Корпус: 6-3
Секция: 5
Рейтинг: -2 ()
Написано: 11.09.2016, 08:06 | Полезность: 0
   #130
elenet писал(а):
Как я понимаю, на этой ветке размещаются платные объявления, предлагаю диалоги перенести в тему "болтология"
Если тема перепланировок жилых помещений с расширением проемов несущих стен для жителей дома 3-4 болтология... Удачи в продажах!
Настоящий житель
Сообщений: 820
Регистрация: 21.02.2013
Статус: offline
Рейтинг: 42 ()
Написано: 11.09.2016, 21:35 | Полезность: +1
   #131
ershihina
А почему Вы пишите "РЕАЛЬНАЯ КВАРТИРА"?? У Вас бывают и не реальные????
Коренной житель
Сообщений: 428
Регистрация: 10.10.2015
Статус: offline
Корпус: 6-5
Секция: 3
Этаж: 15
Рейтинг: 0 ()
Написано: 11.09.2016, 23:28 | Полезность: 0
   #132
Евротрехкомнатная квартира на Левенцовке. Дом башенного типа (повышенной комфортности). 19/20 п, 73 кв.м. (20-й этаж жилой).Кухня-гостиная 16 кв.м. и две спальни (17 кв.м. и 12 кв.м.). В квартире выполнен евроремонт: ламинат, натяжные потолки, плитка, хорошая сантехника. Два с/у. Просторный коридор. Красивый вид из окна на коттеджный поселок "Изумруд". Все фото реальные!
ЦЕНА: 4000 т.р.
Звоните! 8 903 436 92 21 Светлана АН "Домиан"

Добавлено 11.09.2016 в 23:55
2 к.кв. в "Английском квартале" Левенцовки.
16/17 п (17-й жилой), 56/30/12.
Евроремонт: натяжные потолки, в комнатах на полу ковролин, на кухне - плитка. С/у раздельный в плитке. Все фото реальные!
ЦЕНА: 3350 т.р.
Звоните! 8 903 436 92 21 Светлана АН "Домиан"


Коренной житель
Сообщений: 428
Регистрация: 10.10.2015
Статус: offline
Корпус: 6-5
Секция: 3
Этаж: 15
Рейтинг: 0 ()
Написано: 14.09.2016, 00:01 | Полезность: 0
   #133
Продаю квартиру-студию с евроремонтом в "Английском квартале" Левенцовки. 12/17 п. Общая площадь 27 кв.м. Квартира не угловая.Всё новое, после ремонта никто не жил. В комнате на полу ламинат, в коридоре и на кухне керамогранит. Квартира подходит под ипотеку. Показ в любое время. Все фото реальные!
ЦЕНА: 1850 т.р.
Звоните! 8 903 436 92 21 Светлана АН "Домиан"

Коренной житель
Сообщений: 428
Регистрация: 10.10.2015
Статус: offline
Корпус: 6-5
Секция: 3
Этаж: 15
Рейтинг: 0 ()
Написано: 14.09.2016, 10:04 | Полезность: 0
   #134
Я сюда копирую тексты своих объявлений с авито, а т.к. на авито сейчас много объявлений о продаже несуществующих квартир по низкой цене, то приходится в объявлениях писать реальная квартира или реальная цена. Нереальных у меня нет)))

drobotjuk писал(а):
ershihina
А почему Вы пишите "РЕАЛЬНАЯ КВАРТИРА"?? У Вас бывают и не реальные????
Коренной житель
Сообщений: 428
Регистрация: 10.10.2015
Статус: offline
Корпус: 6-5
Секция: 3
Этаж: 15
Рейтинг: 0 ()
Написано: 15.09.2016, 20:40 | Полезность: 0
   #135
3 к.кв. в третьем микрорайоне Левенцовки, 2/17 п, 70/42/12, не угловая. В квартире выполнен частичный ремонт: в комнатах ламинат, двухуровневые натяжные потолки, обои. С/у плитка, сантехника установлена. В коридоре ламинат, на кухне - плитка, натяжные потолки, стены "под чистовую отделку". Все внешние стены квартиры утеплены. Остаются шкафы-купе в спальне и детской. Фото соответствуют действительности. Показ в любое время. Эксклюзив.
ЦЕНА: 3850 т.р.
Звоните! 8 903 436 92 21 Светлана АН "Домиан"

--- Реклама ---
Почетный житель
Сообщений: 1124
Регистрация: 15.08.2012
Статус: offline
Рейтинг: 0 ()
Написано: 15.09.2016, 21:44 | Полезность: +1
   #136
Странно, что в евротрешке не поменена входная дверь...
Коренной житель
Сообщений: 428
Регистрация: 10.10.2015
Статус: offline
Корпус: 6-5
Секция: 3
Этаж: 15
Рейтинг: 0 ()
Написано: 16.09.2016, 16:05 | Полезность: 0
   #137
julya писал(а):
Странно, что в евротрешке не поменена входная дверь...
В ней выполнен достаточно бюджетный ремонт. Евротрешка, в которой на кухне и в коридоре плитка на полу поменяна входная дверь и т.д., стоят от 4200 т.р.
Коренной житель
Сообщений: 428
Регистрация: 10.10.2015
Статус: offline
Корпус: 6-5
Секция: 3
Этаж: 15
Рейтинг: 0 ()
Написано: 18.09.2016, 01:58 | Полезность: 0
   #138
2 к.кв. в строящемся кирпично-монолитном доме на Левенцовке. Надежный ростовский застройщик "Комстрой", сдача дома 30.06.2017 г., выдача ключей сразу после сдачи дома.
15/25 кирп, 55/26/12. Состояние после сдачи дома - стройвариант.
ЦЕНА: 2600 т.р. (торг)
Звоните! 8 903 436 92 21 Светлана АН "Домиан"

Коренной житель
Сообщений: 428
Регистрация: 10.10.2015
Статус: offline
Корпус: 6-5
Секция: 3
Этаж: 15
Рейтинг: 0 ()
Написано: 19.09.2016, 15:15 | Полезность: 0
   #139
2 к.кв. в первом микрорайоне Левенцовки, 17/18 п (18-й техэтаж), 56/30/12, не угловая. В квартире выполнен муниципальный ремонт. Квартира подходит под ипотеку. Все фото реальные. Показ в любое время. Отличная цена!
ЦЕНА: 2800 т.р.
Такая же квартира на 8/17 п, 56/30/12, не угловая - 3100 т.р.
Звоните! 8 903 436 92 21 Светлана АН "Домиан"


Коренной житель
Сообщений: 428
Регистрация: 10.10.2015
Статус: offline
Корпус: 6-5
Секция: 3
Этаж: 15
Рейтинг: 0 ()
Написано: 19.09.2016, 21:06 | Полезность: 0
   #140
Просторная светлая уютная однокомнатная квартира в новом микрорайоне Левенцовки - "Английский квартал".
18/20 п (19-й этаж жилой), 38/18/9.
Евроремонт выполнен качественно и со вкусом. В комнате ламинат, в коридоре плитка, с/у в плитке Керама Марацци. Входная дверь поменяна. Лоджия облагорожена. В коридоре установлен встроенный зеркальный шкаф-купе. Покажу в любое время - ключи у меня. Эта квартира - самая лучшая на Левенцовке по соотношению "цена/качество"! Все фото реальные!
ЦЕНА: 2380 т.р.
Звоните! 8 903 436 92 21 Светлана АН "Домиан"

Добавлено 19.09.2016 в 21:10
Красивая квартира-студия в "Английском квартале" Левенцовки.
2/19 п, 27 кв.м.
Качественный евроремонт, выполненный из импортных материалов. Всё сделано со вкусом. Хороший этаж. Окна выходят во двор. Квартира подходит под ипотеку. Все фото реальные! Показ в любое удобное для Вас время - ключи у меня.
ЦЕНА: 1900 т.р.
Звоните! 8 903 436 92 21 Светлана АН "Домиан"

Почетный житель
Сообщений: 1680
Регистрация: 04.06.2011
Статус: offline
Рейтинг: 31 ()
Написано: 20.09.2016, 17:30 | Полезность: +2
   #141
ershihina писал(а):
3 к.кв. в третьем микрорайоне Левенцовки, 2/17 п, 70/42/12, не угловая. В квартире выполнен частичный ремонт: в комнатах ламинат, двухуровневые натяжные потолки, обои. С/у плитка, сантехника установлена. В коридоре ламинат, на кухне - плитка, натяжные потолки, стены "под чистовую отделку". Все внешние стены квартиры утеплены. Остаются шкафы-купе в спальне и детской. Фото соответствуют действительности. Показ в любое время. Эксклюзив.
ЦЕНА: 3850 т.р.
Звоните! 8 903 436 92 21 Светлана АН "Домиан"

У владельцев кв ипотека,которую они не платят и на суд не являются,а я то еще думаю чего такая цена
Почетный житель
Сообщений: 2974
Регистрация: 02.12.2011
Статус: offline
Корпус: 3-7
Секция: 2
Рейтинг: 45 ()
Написано: 20.09.2016, 20:46 | Полезность: 0
   #142
У владельцев кв ипотека,которую они не платят и на суд не являются,а я то еще думаю чего такая цена


Это плохо для покупателя?
Коренной житель
Сообщений: 233
Регистрация: 17.07.2016
Статус: offline
Корпус: 6-3
Секция: 6
Этаж: 16
Рейтинг: 12 ()
Написано: 20.09.2016, 21:24 | Полезность: +2
   #143
Mrs Prazdnik писал(а):
У владельцев кв ипотека,которую они не платят и на суд не являются,а я то еще думаю чего такая цена


Это плохо для покупателя?
Конечно плохо. Квартира в залоге, по требованию банка возможно ее выставить на торги, да и вообще приобретение имущества которое уже является предметом гражданско-правовых сделок чревато их возможным оспариванием в суде. А уж результат оспаривания сделок зависит от содержания договора и квалификации юриста. Хотя реальный риск только если сделка будет с особыми условиями-дрпустим сначала деньги,котрые нужно отдать в банк,потом регистрация договора в юстиции. Если расчет за квартиру после регистрации договора, то риска в принципе нет, так как банк тогда не даст согласие на сделку, пока заемщик не погасит кредит. Если юстиция договор зарегистрировала,значит проблем с банком нет. Можно и деньги отдавать)
Коренной житель
Сообщений: 393
Регистрация: 04.05.2016
Статус: offline
Рейтинг: -57 ()
Написано: 20.09.2016, 22:49 | Полезность: -3
   #144
Mrs Prazdnik писал(а):
У владельцев кв ипотека,которую они не платят и на суд не являются,а я то еще думаю чего такая цена


Это плохо для покупателя?
Ничего это не плохо,просто нужно проработать приемлемую схему покупки, заморочиться стоит если цена устраивает. Тут есть несколько вариантов, например:

1. Пойти в банк, погасить долг, взять письмо о снятии обременения, снять обременение в Росреестре, зарегистрировать договор купли-продажи уже без обременения.
2. Пойти в банк,запросить справку о задолженности, посмотреть сумму. Если сумма долга приемлемая для покупателя, договориться с банком о том, чтобы произвести замену Залогодателя,заключить договор купли-продажи с обременением, зарегистрировать в Росреестре, потом Покупателю самостоятельно оплатить задолженность и снять обременение.

Схемы примерные, каждую нужно немного доработать, не буду расписывать как и отбирать хлеб у юристов)

Если цена существенно ниже, чем рыночная, то это стоит того, чтобы обратиться к нормальным юристам - они и проведут эту сделку совершенно безопасно для Покупателя.
Коренной житель
Сообщений: 238
Регистрация: 29.10.2013
Статус: offline
Рейтинг: 6 ()
Написано: 21.09.2016, 08:49 | Полезность: +3
   #145
Совершенно безопасных схем не бывает в принципе, а те, что вы описали очень даже не безопасны для покупателя.
Коренной житель
Сообщений: 233
Регистрация: 17.07.2016
Статус: offline
Корпус: 6-3
Секция: 6
Этаж: 16
Рейтинг: 12 ()
Написано: 21.09.2016, 09:09 | Полезность: +5
   #146
Птица счастья писал(а):
Mrs Prazdnik писал(а):
У владельцев кв ипотека,которую они не платят и на суд не являются,а я то еще думаю чего такая цена

Лично мой опыт говорит об обратном. Может быть и бывают хорошие квартиры по низкой цене, но их как правило покупают либо сами риэлиторы, либо юристы, так как они точно видят что риск минимальный, но можно заработать. Для меня покупка квартиры это сложное и дорогостоящее мероприятие, где риск мне не нужен ВООБЩЕ, так как нет финансовой возможности в случае неприятностей купить другую квартиру. Поэтому я бы не рассматривал ни обремененные квартиры, ни те, где были зарегистрированы малолетние, где родители отказались от приватизации за своих детей и т.д. и т.п., так как это все оспоримые моменты (сам работал в банке и знаю что это такое на личном опыте). Если для человека эта покупка просто инвестирование денег, то это другое дело. А когда продавец за ипотеку не платит и в суд не является, то это очевидный признак его недобросовестности, так как большинство людей при просрочке и в банк придут, сообщат что платить не могут, и в суд ходят. А тут человек прячется. Где гарантия что он не возьмет и ВАШИ деньги и не спрячется также? В банк то он тоже в свое время сам приходил, договор подписывал...
Это сугубо личная точка зрения, если человек готов рисковать, то пожалуйста. Главное что бы он реально понимал все возможные риски, а не юристу их бывает сложно оценить, тем более если вдруг недобросовестный риэлтор (не имею ввиду ERSHINA, так как о ней не могу ничего сказать) будет убеждать в обратном. Да и с хорошими юристами если честно напряг, хотя просто юристов ну ооочень много. А недобросовестные риэлторы мне не раз попадались. И по работе, и когда первую квартиру покупал.
Настоящий житель
Сообщений: 451
Регистрация: 27.01.2013
Статус: offline
Корпус: 6-7
Рейтинг: -1 ()
Написано: 21.09.2016, 09:29 | Полезность: +5
   #147
Плохо, что при рекламе квартиры о ее "нюансах" сообщает не риэлтор, а стороннее лицо. Мне кажется, что о существенных условиях продажи нужно заявлять сразу.
Почетный житель
Сообщений: 1676
Регистрация: 15.12.2010
Статус: offline
Рейтинг: 37 ()
Написано: 21.09.2016, 10:13 | Полезность: +2
   #148
irida88
Если они будут сообщать все нюансы, то им даже звонить не будут, а про "осмотр" забыть можно Хорошо, что хоть кто-то сообщил, но покупатели разные есть. Приедет колхозник из области, вот ему и впарят.



Для чего делать розетку так высоко, чтобы потом провода видно было? Обработайте в фотошопе что ли

Коренной житель
Сообщений: 393
Регистрация: 04.05.2016
Статус: offline
Рейтинг: -57 ()
Написано: 21.09.2016, 11:08 | Полезность: -3
   #149
Larissa писал(а):
Совершенно безопасных схем не бывает в принципе, а те, что вы описали очень даже не безопасны для покупателя.
Если Вы в общем, то да, где-то и будут минимальные риски и их изначально нужно просчитывать и минимизировать. А по продаже этой квартиры всё можно сделать безопасно, главное привлечь нормальных специалистов, которые не будут тупить и вешать клиенту лапшу на уши и высасывать из него деньги непонятно за что, а честно отработают свой гонорар. Тут просто нужно подумать как лучше сделать, беда в том, что многие просто или не хотят думать или не умеют и работают по накатанным схемам, которые яндекс-поиск выбивает при первом же запросе. А схемы я расписала не до конца, детально их пусть прорабатывают юристы, которых придется привлекать при Покупке. Поверьте, не знала бы о чем пишу, не писала бы. Если стоимость этой квартиры и правда очень интересная, то можно и приложить некоторые усилия для её приобретения.

А риски, причем огромные, есть и при покупке не заложенной в банк квартиры, более того, открою Вам секрет, там такие риски, что можно лишиться и денег и квартиры, хотя и по данным Росреестра и по данным Покупателя на первый взгляд все очень и очень ровно и гладко.
Коренной житель
Сообщений: 238
Регистрация: 29.10.2013
Статус: offline
Рейтинг: 6 ()
Написано: 21.09.2016, 11:27 | Полезность: +2
   #150
Наличие рисков при покупке недвижимости - это ни для кого не секрет,что Вы нам здесь открываете?)Ваши предыдущие заявления направлены на скорейшую продажу этой квартиры? Если это не так, то пусть покупатели сами разберутся, не надо утверждать, что с этой квартирой риски минимальные. Здесь риски повышенные.
--- Реклама ---
Страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 ... 22 23 24 ПОДПИСАТЬСЯ НА ТЕМУ


 
Яндекс.Погода
Пользовательское соглашение | Размещение рекламы
Copyright © www.wgates.ru, 2010