Тут дело в том, что не хочеться деньги выбрасывать на ветер не приобретая взамен ничего.....
Чувствуешь себя лохом
В данный момент консъержи не отрабатывают и половины суммы, которую хотят установить
У нас конечно не Москва,зарплаты другие,но исходя из рыночных отношений мы вправе требовать адекватность предастовляемых услуг, на данный момент которых нет.........

Ну я с этим полностью согласен. По моему это очевидно.

Кто бы спорил! Но нужно добиваться решения проблем, а не играть в страуса. Отказаться большого ума не нужно, как бы плакать потом не пришлось, вот я о чем.

Я считаю, что живой человек на входе отобьет у 99% желание совершать противоправные действия, а камеры дай бог если 10% остановят. Потому как пройти через них не составляет вообще никаких проблем. Это не защита, это неплохое дополнение к ней и не более того! И если случится экстренная ситуация, то консьерж хоть что-то может сделать, помочь, вызвать полицию и т.д., а камера не сделает вообще ничего, гарантировано.

Девушкам тоже будет очень комфортно вечером или ночью входить в подъезд, ведь там не будет никого, кроме безмолвной камеры. Ее и будете просить помочь если что.

А нельзя совместить консъержку и видионаблюдение?
И обязанностью ее будет лишь следить за монитором,и в случае правонарушения принимать соответствующие меры в зависимости от тяжести происходящего

Чтобы что-то было сделано в решении этих проблем нужно желание УК… а его нет, к сожалению…
Консьержки боятся что-либо сказать в УК, боятся и говорят, что их Дорофеева выгонит, если будут что-либо говорить… Руководство УК никак не реагирует… А платить консьержкам за «за здрасти» - желания нет… Может у Вас какие предложения в решении этих вопросов есть или Вы уже что-то предприняли, чтобы как-то исправить ситуацию и есть результаты??????

Про видеонаблюдение... не просто камеры поставить, а так, чтобы за монитором находился человек и следил за происходящим... Допустим один монитор на 7-9 подъездный дом. В случае чего - он и вызовет полицию, а консьержки просто не будет на месте, или ей так же дадут по голове, или она не сможет вызвать полицию - нет городского телефона , а с сотового набрать не умеет... грустно....

меня все варианты голосования не устраивают.
я за видеонаблюдение + днем работают консьержки с адекватными служебными обязанностями в каждом подъезде + ночью работает охранник один на 2 или 4 подъезда, смотрит в камеры, каждый час ходит в обход, у охранника с собой тревожная кнопка. деньги идущие от рекламы и аренды общей собственности идут в зачет оплаты, остаток оплачивают жильцы, поквартирно или по площади, в зависимости от суммы, это уже предмет для голосования...

Вообще то и зайца можно научить курить, а не то что человека пользоваться сотовым.
Моей бабушке под 80 и она очень лихо обращается с мобильником,все дело в желании и соответствующей мотивации

Константин! очень хорошая идея! Но наверно утопическая в нашем случае..........

Не только можно, но и нужно. Это вообще идеальный вариант.

Научить то можно , да только желания у них нет.... И понимания, что работают они на нас, а не на УК!!! И УК работает на нас, а не мы на УК!!! Вот такой парадокс у нас получается.... и из-за этого все эти разговоры....

Vlad
Москва тоже не сразу строилась. Начать с чего-то нужно. Если ходить в УК с камерой наперевес и "требовать" считая что тебе все должны, хрен там кто нибудь что-то сделает.

RnD
Согласен да уж больно долго диалог не налаживается с УК...

Может просто методы налаживания не те? Я там выше в своем сообщении дописал.

Боюсь,что все так и останется как есть....
Кто будет заниматься всем этим?
Лично мы будем устанавливать антивандальную скрытую камеру

Silent
Возникает законный вопрос: а зачем брали трешку, если не можете ее содержать? Откусили кусок, да проглотить не можете?
Когды мы с женой планировали покупку квартиры, то просчитывали различные варианты, в т.ч. покупку трешки в Левенцовке. В итоге остановились на варианте, который хоть и с натугой, но уверено тянем - взяли двушку. Среди прочих факторов было и содержание квартиры большей или меньшей площади.
Эдак знаете ли можем дойти и до того, что платить за КУ с опозданием или вовсе отложить оплату на неопределнный срок, мол я же не отказываюсь, но вот сейчас денег нет, я же гашу по мере возможности.

Моя логика проста: имей то, что по силам. У мусульман тож не каждый может себе четыре жены позволить. А уж коль взял жен, так будь добр - содержи по полной.
Выход: продайте/обменяйте на меньшую по площади здесь же в Левенцовке и содержите то имущество, которое вам по силам.
Взялся за гуж не говори, что не дюж.

Касательно организации работы консьержей:
1) дельные предложения у Vlad
2)Не охота повторяться: http://www.wgates.ru/forum/topic.php?fid=26&id=229&find=16654

Поэтому и считаю наиболее оптимальным 4 вариант - он сохраняет стату кво - те же 5.5 руб за кв.метр, но увеличивает рабочий день консьержей. Не думаю, что с координальным изменением способа расчета сбора что-то изменится, кроме одного - люди, которым не выгодно могут просто отказаться оплачивать консьержей и тоже у них будет своя справедливость и также они будут "обычными и простыми". Наприер так: напишут заявление и не будут платить, а если в квитанцию продолжат включать, то будут оплачивать за минусом этого сбора и не один суд не поможет - они не будут являються не плательщиками КУ. Вот такая вот петрушка :)))

И в подъезде установить тревожную кнопку для экстренного вызова охранника, если те же девочки ночью будут домой возвращаться, а в подъезде их встречают...

Riyu
Не говорите ерунды. Это машину содержать можно подороже-подешевле. А квартира-не шик, это жизненная необходимость. Была возможность-взял на выгодных условиях, чтобы детям не пришлось потом ютится вчетвером в одной комнатушке, а иначе деньги бы "сгорели". Хорошо, пусть голосуют по метрам, но "весомость" голоса тоже должна быть от метража. Т.е 1 голос-имеет средняяя квадратура по району (45 кв.м.), вот сколько у тебя квадратов по отношению к среднему-столько и голоса. Тогда трёшка будет иметь 1,3 голоса , двушка -1,2, а студия - 0,5. Вот это справедливее. А так голосование будет заведомо предвзятым - все будут решать владельцы малой площади.

конечно мне в гостинке выгодно голосовать за 4 вариант, но я поддерживаю соседей, которые живут в двушках и трешках. Почему и за что они должны переплачивать? Ведь, действительно, консьержка не предоставляет им своих услуг в большем объеме, чем для меня. А по поводу 4-ого варианта...., так я сейчас эту же сумму и плачу.

кстати еще такой вопрос возник. в некоторых подъездах консьержки работают отвратительно, в некоторых хорошо. у нас например была консьержка которая на месте практически не появлялась, и была одна очень хорошая консьержка которая работала отлично и помогала. в доме 1-3 есть консьержка которая шикарно оформила хол.
вобщем я о том что хорошо бы чтоб их зарплата состояла из оклада и премии. если работает плохo то получает только оклад, если хорошо то получает бонус. может быть ввести чтото типа чаевых, насколько я знаю чаевые консьержам до революции давали за хорошую работу, и это было нормой. когда будет стимул, то и работать они будут качественнее. а так что работает, что спит, она все равно зарплату получит, стимула работать нет...

Silent
Наверное я не могу объяснить свою позицию. Попробую еще раз
Мои рассуждения строятся от теории, идеи, от принципов той системы социально-экономических отношений, которую у нас в стране пытаются выстроить.
Суть изложил ранее: собственность не только права, но и обязанности. И то и другое не отделимо, ни от собственности, ни друг от друга. Следовательно, коль реализуем свое право - голосуем квадратными метрами, то и обязанности должны быть от квадратных метров.
Консьержи нужны для реализации наших прав и для реализации наших обязанностей - содержание общего имущества.
Теперь касательно справедливости. А вы не думали, что "жизненная необходимость" в трешке не только у вас? Такая же необходимость есть и у тех кто купил меньшую по площади квартиру. И только в силу необходимости, а не по желанию они купили меньшую по площади квартиру. У каждого были свои условия, у каждого были свои причины по которым он сделал выбор. Среди прочего стоимость содержания собственности - квартиры. Почему теперь должна быть уравниловка? Потому, что вы хотите жить в трешке, купить купили, а денег на ее содержание у вас нет?
Кстати, услуги, входящие в ТО, обеспечивают содержание придомовой территории, обслуживание и содержание инженерных систем и коммуникаций (трубы в подвале, насосы, теплообменники, подготовка к отопительному сезону, тех.этаж, крышу и т.д.), обеспечивает работу лифтов, из нее платится з/п сотрудников УК от директора до дворника. А теперь скажите чем все вышеперечисленное принципиально отличается от сбора на консьержей? Давайте и эту плату рассчитывать "по-квартирно". ;)
Должно же быть единообразие и одинаковый подход во всем. Должны же мы научится понимать, что собственность это не только права, это и обязанности, принимать равно и одно и другое. И, прежде чем требовать от других(от УК) уважения к своим правам и собственности, самому начать относиться также к своим соседям?
Хочешь изменить мир - начни с себя.

Теория из енд.

Если, ни убедить, ни хотя бы донести свою мысль не получилось и это все по прежнему для вас ерунда, то сожалею, что отобрал у вас ваше время.

To All
А теперь к практике:
Мы действительно голосуем за кота в мешке - не знаем состава и стоимости услуг ТО, не знаем должностных обязанностей консьержей, не важно как они оформлены.
Системы видеонаблюдения еще нет, на ее покупку (перебор вариантов, торг) монтаж, пуско-наладку, обучение сотрудников уйдет время.
После установки системы видеонаблюдения все одно будем менять условия работы консьержей, их должностные обязанности.
Нам все равно нужно добиваться от УК предоставления информации, и отчета, и состава и стоимости услуг ТО и много другого.
Поэтому считаю оптимальным четвертый вариант: это сохраняет статус кво до установки системы видеонаблюдения + увеличивает время работы консьержей, т.е. фактически удешевляет их услуги (за те же деньги покупаем больше рабочего времени). И продолжать налаживать работу с УК, в частности добиваться предоставления информации.
По организации работы консьержей дельные, очень дельные, предложения у Vlad.
А так, заниматься ка